Dom, Dobrzykowice, Czernica (gm.), 114 m²
Ogłoszeniodawca: Bodek Nieruchomości Maciej Bodasiński
Kontakt: Maciej Bodasiński Informacje szczegółowe
Forma własności: własność
Dostępne od: 2025-04-30
Tytuł ogłoszenia: 0%, asfalt, pełne media, podłogówka
Nr oferty ogłoszeniodawcy: 192
Ulica: Jesienna
Pow. działki: 238.83 m²
Powierzchnia użytkowa: 113.90 m²
Wysokość wnętrza: 265 cm
Liczba pięter: 1
Liczba poziomów mieszkania: 2
Pokoje: 5
Liczba łazienek: 2
Liczba sypialni: 4
Czy łazienka z WC: Razem
Typ rynku: Pierwotny
Taras: Nie
Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak
Powierzchnia ogródka: 121.31 m²
Loggia: Nie
Budynek
Rok budowy: 2024
Materiał budowlany: szeregowiec
Materiał budowlany: pustak
Stan budynku: do wykończenia
Mediagaz (miejski)kanalizacja (miejska)woda (miejskie)
Udogodnieniadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (siatka)miejsca parkingowe (garaż)
Na sprzedaż przestronny dom w zabudowie szeregowej położony w Dobrzykowicach przy ulicy Jesiennej (boczna Krótkiej) około 1 km od Psiego Pola i granic Wrocławia. Osiedle realizowane jest przy drodze asfaltowej, posiada pełne uzbrojenie w media miejskie, wokół nowa zabudowa, do sklepu, szkoły, przedszkola oraz przystanku około 500 metrów.
W okolicy dostępne między innymi:- Publiczne oraz prywatne przedszkola w Chrząstawie Wielkiej, Kamieńcu Wrocławskim, Czernicy oraz Dobrzykowicach,- Szkoły: Czernica, Dobrzykowice, Kamieniec Wrocławski oraz Chrząstawa Wielka,- Siłownia, fitness w Kamieńcu Wrocławskim,- Restauracje w Chrząstawie Wielkiej, Kamieńcu, Dobrzykowicach i Nadolicach,- Apteki, poczta oraz zakład opieki zdrowotnej,- Kilka sklepów w każdej miejscowości m in. Netto, Biedronka, Dino,- komunikacja szynobusem, przystanek około 1 km od osiedla,- galeria handlowa przy rondzie w Łanach koło obwodnicy oraz kolejna galeria w budowie w Dobrzykowicach za Biedronką,- dwie linie autobusu podmiejskiego.
Na powierzchnie domu składa się:
Parter - 52,9 m2:- wiatrołap - 5 m2- salon z kuchnią - 26,7 m2- łazienka - 2,7 m2- garaż - 18,5 m2
Poddasze - 61 m2:- pokój - 10,8 m2- pokój - 11,6 m2- pokój - 9,4 m2- pokój - 12,2 m2- łazienka - 6,1 m2- korytarz - 10,9 m2
Dom oddawany w stanie deweloperskim w II kwartale 2025 roku. Szczegółowy standard wykończenia:1. Infrastruktura techniczna: - Przyłącze kanalizacji sanitarnej,- Przyłącze kanalizacji deszczowej - studnia chłonna,- Przyłącze wodne,- Przyłącze energetyczne,- Przyłącze gazu ziemnego,- Podjazd do garażu i dojście do budynku wykonane z kostki betonowej,- Ogrodzenie panelowe bez frontu działki,- Droga wewnętrzna utwardzona – kostka betonowa.2. Budynek:- Ławy fundamentowe - żelbetowe,- Ściany fundamentowe z bloczków betonowych,- Izolacja przeciwwilgociowa ścian fundamentowych,- Płyta betonowa, ocieplona twardym styropianem,- Izolacja przeciwwilgociowa - folia budowlana,- Ściany konstrukcyjne: pustak 24 cm,- Ocieplenie budynku styropianem 20 cm,- Ścianki działowe murowane,- Schody wewnętrzne żelbetowe,- Strop żelbetowy,- Dach konstrukcji drewnianej,- Dachówka ceramiczna, kolor ceglany,- Kompletne rynny i obróbki dekarskie + rury spustowe z odstojnikami,- Kominy systemowe,- Elewacja: tynk barwiony w masie w kolorze białym.3. Wyposażenie stanu deweloperskiego:- Stolarka okienna PVC, z parapetami zewnętrznymi,- Rolety zewnętrzne z napędem elektrycznym,- Drzwi zewnętrzne,- Ściany otynkowane tynkiem gipsowym zacieranym na mokro, - Piec dwufunkcyjny CO Viessmann - zamknięta komora spalania- wraz z podłączeniem i uruchomieniem przez serwisanta,- Instalacja elektryczna – z włącznikami i gniazdkami w kolorze białym,- Instalacja C.
O. (alupex) – ogrzewanie podłogowe w całym domu,- Instalacja wod-kan - bez baterii, białego montażu oraz innych urządzeń sanitarnych- Posadzki - wylewka betonowa, ocieplenie 16 cm, - Wentylacja grawitacyjna z otworami wlotowymi zabezpieczonym kratką w: WC i salonie na parterze oraz w łazience na piętrze,- Sufity na piętrze docieplone wełną 20 cm i zabudowane płytą GK , szpachlowania na łączeniach,- Brama garażowa segmentowa z napędem elektrycznym.
Zapraszam na prezentacje! Oferta deweloperska bez prowizji i podatku pcc.
Rzetelna i kompleksowa obsługa całej transakcji. Bezpłatnie sprawdzamy również zdolność kredytową oraz załatwiamy wszelkie formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego - wycena nieruchomości gratis.
Dla naszych klientów mam również specjalną ofertę rabatu na zakupy w sieci Leroy Merlin w wysokości 10% wartości dowolnego zamówienia.
Kontakt:
Maciej Bodasińskitel: 694 108 408
Lokalizacja:
Kraj: Polska
Wojewodztwo: Dolnośląskie
Powiat: Wrocławski (pow.)
Gmina wiejska: Czernica (gm.)
Miejscowosc: Dobrzykowice
Ulica: Jesienna(ref. A1538433351)
