Dom, Dobrzykowice, Czernica, Wrocławski, 119 m²

Ogłoszeniodawca: Bodek Nieruchomości Maciej Bodasiński

Kontakt: Maciej Bodasiński Informacje szczegółowe

Forma własności: własność

Dostępne od: 2026-12-30

Tytuł ogłoszenia: 0%, nowoczesny, ogród, garaż, centrum wioski

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 255-8

Ulica: Jarzębinowa

Pow. działki: 215.70 m²

Powierzchnia użytkowa: 118.88 m²

Liczba pięter: 2

Liczba poziomów mieszkania: 2

Pokoje: 4

Liczba łazienek: 3

Liczba sypialni: 3

Czy łazienka z WC: Razem

Typ rynku: Pierwotny

Taras: Tak

Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Powierzchnia ogródka: 91.00 m²

Loggia: Nie

Budynek

Rok budowy: 2026

Materiał budowlany: bliźniak

Materiał budowlany: pustak

Stan budynku: do wykończenia

Mediagaz (brak)kanalizacja (miejska)woda (studnia głębinowa)

Udogodnieniadostęp do drogi (utwardzona)ogrodzenie (siatka)miejsca parkingowe (garaż)

Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej położony w Dobrzykowicach przy ulicy Jarzębinowej. Kameralna inwestycja czterech nowoczesnych domów, dwa bliźniaki dwulokalowe z pełnym uzbrojeniem w media miejskie położone w centrum wioski. Wokół niska zabudowa jednorodzinna. W bezpośredniej okolicy sklep, szkoła, przedszkola, przystanek autobusu miejskiego, plac zabaw oraz centrum handlowe. Do wschodniej obwodnicy około kilometr jak również do stacji szynobusu.

W okolicy dostępne między innymi:- Publiczne oraz prywatne przedszkola w Chrząstawie Wielkiej, Kamieńcu Wrocławskim, Czernicy oraz Dobrzykowicach,- Szkoły: Czernica, Dobrzykowice, Kamieniec Wrocławski oraz Chrząstawa Wielka,- Siłownia, fitness w Kamieńcu Wrocławskim,- Restauracje w Chrząstawie Wielkiej, Kamieńcu, Dobrzykowicach i Nadolicach,- Apteki, poczta oraz zakład opieki zdrowotnej,- Kilka sklepów w każdej miejscowości m in. Netto, Biedronka, Dino,- komunikacja szynobusem, przystanek około 1 km od osiedla,- galeria handlowa przy rondzie w Łanach koło obwodnicy oraz w Dobrzykowicach za Biedronką,- dwie linie autobusu miejskiego plus pętla autobusowa na Wojnowie około 1 km od osiedla.

Na powierzchnie domu składa się:

Parter - 61,75 m2:- wiatrołap - 3,55 m2,- garaż - 17,7 m2,- komunikacja - 4,95 m2,- łazienka - 2,7 m2,- salon z kuchnią - 30,4 m2.

Piętro - 52,64 (57,13 po podłodze) m2:- korytarz - 2,39 m2,- pokój - 8,69 (10,47) m2,- pokój - 8,53 (10,35) m2,- łazienka - 4,37 (5,46) m2,- sypialnia - 16,48 (19,07) m2,- łazienka - 4,47 (5,59) m2,- garderoba - 5,12 (6,39) m2.

Domy oddawane w stanie deweloperskim w IV kwartale 2026:1.

Okna elewacyjne DRUTEX IEC, PVC, trzyszybowe, energooszczędne.2.

Drzwi zewnętrzne metalowe w kolorze czarnym o grubości 72 mm.3.

Ściany budynku z gazobetonu Ytong 24 см, ocieplone wełną mineralną 15 см. 4. Elewacja z cegły ręcznie formowanej Vandersanden.5. Ściany działowe z gazobetonu Ytong 11,5 cm.6. Pokrycie dachowe z blachy dachowej firmy PRUSZYŃSKI, czarny mat, kolor RAL 9005. 7. Ocieplenie poddasza pianą PUR o grubości 26 cm, 8. Fundament liniowy.9. Schody oraz strop żelbetowe (betonowe).10. Ogrzewanie podłogowe w całym domu, pompa ciepła powietrzno-wodna. 11. Instalacja elektryczna: • Rozdzielnia główna, przewody miedziane, zabezpieczenia nadmiarowo-prądowe • Punkty świetlne zgodnie z projektem • Gniazdko do ładowania pojazdów elektrycznych • Rozdzielacz obiegów ogrzewania podłogowego z zaworami regulacyjnymi (2szt: parter i poddasze) 12. Instalacje wodno-kanalizacyjne: • Instalacja z rur PEX i PVC.• Punkty poboru wody: kuchnia, łazienki.• Woda doprowadzona jest z sieci wodociągowej – w 2 lokalach miejska, w 2 lokalach studnia (dla każdego lokalu oddzielna).13. Wentylacja grawitacyjna zgodnie z projektem.14. Tynki wewnętrzne gipsowe, maszynowe.15. Posadzki cementowe, wylewka podłogowa.16. Zagospodarowanie terenu: • Kostka brukowa na parkingach.• Ogrodzenie siatką na podmurówce.• Trawa z rolki, tuje, kora.17. Bezodpływowy zbiornik na deszczówkę dla każdego lokalu o pojemności 5 m³.

Teren wokół budynku ogrodzony, wykonane chodniki do budynków oraz miejsca parkingowe, kompletne wykończenie budynków z zewnątrz w nowoczesnym stylu. Elewacja wykonana z cegły klinkierowej, za domem przestronny, drewniany taras oraz zagospodarowany ogródek z nasadzeniami oraz trawą z rolki. Przed domem przynależne miejsce parkingowe naziemne oraz drugie w garażu. Wysokie pomieszczenia, na parterze 274 cm, na piętrze w szczycie 356 cm. Dostępne cztery segmenty w następujących wariantach:

Budynek nr 1• Lokal A – działka 215,7 m², ogródek 91,02 m² – 114,39 m² – 909 000 PLN• Lokal B – działka 267,9 m², ogródek 124,49 m² – 112,55 m² – 940 000 PLNBudynek nr 2• Lokal A – działka 297,1 m², ogródek 163 m² – 112,55 m² – 940 000 PLN• Lokal B – działka 217,1 m², ogródek 80 m² – 112,55 m² – 909 000 PLNZapraszam na prezentacje! Oferta deweloperska bez prowizji i pcc.

Rzetelna i kompleksowa obsługa całej transakcji. Bezpłatnie sprawdzamy również zdolność kredytową oraz załatwiamy wszelkie formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego - wycena nieruchomości gratis.

Dla naszych klientów mam również specjalną ofertę rabatu na zakupy w sieci Leroy Merlin w wysokości 15% wartości dowolnego zamówienia.

Kontakt:

Maciej Bodasiński

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Dolnośląskie

Powiat: Wrocławski (pow.)

Gmina wiejska: Czernica (gm.)

Miejscowosc: Dobrzykowice

Ulica: Jarzębinowa(ref. A1541964369)