Dom, Dobrzykowice, Czernica, Wrocławski, 138 m²

Ogłoszeniodawca: Bodek Nieruchomości Maciej Bodasiński

Kontakt: Maciej Bodasiński Informacje szczegółowe

Forma własności: własność

Dostępne od: 2026-08-30

Tytuł ogłoszenia: 0%, podłogówka, pełne media, droga z kostki

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 99-2

Ulica: Letnia

Pow. działki: 342.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 137.51 m²

Wysokość wnętrza: 263 cm

Liczba pięter: 1

Liczba poziomów mieszkania: 2

Pokoje: 4

Liczba łazienek: 2

Liczba sypialni: 3

Czy łazienka z WC: Razem

Typ rynku: Pierwotny

Taras: Tak

Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Powierzchnia ogródka: 150.00 m²

Loggia: Nie

Budynek

Rok budowy: 2026

Materiał budowlany: szeregowiec

Materiał budowlany: pustak

Stan budynku: do wykończenia

Mediagaz (miejski)kanalizacja (miejska)woda (miejskie)

Udogodnieniadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (siatka)miejsca parkingowe (garaż)

Na sprzedaż przestronny dom w zabudowie szeregowej położony w Dobrzykowicach przy ulicy Wiosennej około 1 km od Psiego Pola i granic Wrocławia. Osiedle realizowane jest przy drodze asfaltowej, posiada pełne uzbrojenie w media miejskie, wokół głównie nowa zabudowa, do sklepu, szkoły, przedszkola oraz przystanku około 500 metrów. W okolicy dostępne między innymi:- Publiczne oraz prywatne przedszkola w Chrząstawie Wielkiej, Kamieńcu Wrocławskim, Czernicy oraz Dobrzykowicach,- Szkoły: Czernica, Dobrzykowice, Kamieniec Wrocławski oraz Chrząstawa Wielka,- Siłownia, fitness w Kamieńcu Wrocławskim,- Restauracje w Chrząstawie Wielkiej, Kamieńcu, Dobrzykowicach i Nadolicach,- Apteki, poczta oraz zakład opieki zdrowotnej,- Kilka sklepów w każdej miejscowości m in. Netto, Biedronka, Dino,- komunikacja szynobusem, przystanek około 1 km od osiedla,- galeria handlowa przy rondzie w Łanach koło obwodnicy oraz w Dobrzykowicach za Biedronką,- dwie linie autobusu podmiejskiego.

Dom budowany według projektu indywidualnego, przeznaczony dla 3-5 osobowej rodziny. Na piętrze brak skosów, przestronne pokoje, duży salon z oddzieloną strefą kuchenną i dwoma wyjściami balkonowymi. Do dyspozycji również duży ogród z tyłu domu, około 13 metrów głębokości, ekspozycja na południe.

Na powierzchnie domu składa się:

Parter - 70,22 m2:- salon z kuchnią - 38,1 m2- łazienka - 3,84 m2- korytarz - 10,35 m2- garaż - 17,93 m2

Poddasze - 67,29 m2:- pokój - 14,45 m2- pokój - 21 m2- pokój - 18,53 m2- łazienka - 5,94 m2- korytarz - 7,38 m2

Dom oddawany w stanie deweloperskim, szczegółowy standard wykończenia:- Ławy fundamentowe żelbetowe, zbrojone,- Ściany fundamentowe betonowe z pustaków szalunkowych,- Ściany wewnętrzne i zewnętrzne z pustaka ceramicznego grubości 24 cm,- Strop żelbetowy, bez schodów wewnętrznych,- Konstrukcja dachu drewniana, pokryta folią paroprzepuszczalną oraz dachówką betonową Creaton, - Rynny metalowe, powlekane,- Wentylacja grawitacyjna. Pustak keramzytowy do wentylacji, komin kwasoodporny do pieca gazowego,- Ocieplenie zewnętrzne styropianem 18 cm (lambda 0,04) i 15 cm (lambda 0,035), pokryte tynkiem akrylowym barwionym w masie, - Ścianki fundamentowe ocieplone styropianem 10 cm i pokryte tynkiem mozaikowym, - Okna zewnętrzne PCV trzyszybowe,- Rolety na parterze budynku podnoszone ręcznie, piętro bez rolet,- Parapety zewnętrzne metalowe, - Ściany działowe z beton komórkowego grubości 10 cm, - Parapety wewnętrzne z konglomeratu marmurowego,- Tynki wewnętrzne gipsowe z agregatu,- Posadzki ocieplone styropianem (10 cm dół i 4 cm góra) wraz zizolacją z folii, wykończone warstwą wyrównawczą z jastrychu cementowego około 6 cm,- Ocieplenie stropu nad pietrem wełną mineralną grubości 30 cm,- Sufity na pietrze wykończone płytami gipsokartonowymi, - Zamontowany wyłaz na strych,- Instalacja wodna w rurach typu PEX bez białego montażu,- Instalacja grzewcza w systemie Pex z ogrzewaniem podłogowym oraz kotłemdwufunkcyjnym De Dietrich MCR Home z regulatorem i czujnikiem pogodowym,- Instalacja elektryczna podtynkowa z zamontowanym puszkami, bez osprzętu,- Drzwi wejściowe o zwiększonej odporności na włamanie oraz o współczynniku izolacyjności nie większym niż Uw=1,3 W/(m2*

K),- Miejsca postojowe i chodnik wewnętrzny z kostki, - Brama garażowa segmentowa z napędem, podnoszona na pilota, - Ogrodzenie z tyłu pomiędzy działkami z paneli powlekanych 3d.

Pełne uzbrojenie w media: woda, prąd, gaż, kanalizacja, światłowód. Ściana między segmentami podwójna z dylatacją ze styropianu 10 cm co zapewnia komfort akustyczny. Zapraszam na prezentacje! Oferta deweloperska bez prowizji i podatku pcc.

Rzetelna i kompleksowa obsługa całej transakcji. Bezpłatnie sprawdzamy również zdolność kredytową oraz załatwiamy wszelkie formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego - wycena nieruchomości gratis.

Dla naszych klientów mam również specjalną ofertę całodniowego rabatu na zakupy w sieci Leroy Merlin w wysokości 15% wartości zamówienia.

Kontakt:

Maciej Bodasińskitel: 694 108 408

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Dolnośląskie

Powiat: Wrocławski (pow.)

Gmina wiejska: Czernica (gm.)

Miejscowosc: Dobrzykowice

Ulica: Letnia(ref. A1540468027)