Dom, Dobrzykowice, Czernica, Wrocławski, 164 m²

Ogłoszeniodawca: Bodek Nieruchomości Maciej Bodasiński

Kontakt: Maciej Bodasiński Informacje szczegółowe

Forma własności: własność

Dostępne od: 2026-03-30

Tytuł ogłoszenia: 0%, gotowy, pełne media, bez skosów, duży ogród

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 261

Ulica: Elizy Orzeszkowej

Pow. działki: 400.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 163.74 m²

Długość działki: 40.00 m²

Szerokość działki: 10.00 m²

Liczba pięter: 2

Liczba poziomów mieszkania: 2

Pokoje: 5

Liczba łazienek: 2

Liczba sypialni: 4

Czy łazienka z WC: Razem

Typ rynku: Pierwotny

Taras: Nie

Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Powierzchnia ogródka: 250.00 m²

Loggia: Nie

Budynek

Rok budowy: 2026

Materiał budowlany: bliźniak

Materiał budowlany: pustak

Stan budynku: do wykończenia

Mediagaz (miejski)kanalizacja (miejska)woda (miejskie)

Udogodnieniainternetdostęp do drogi (utwardzona)ogrodzenie (metalowe/kute)miejsca parkingowe (garaż)

Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej w Dobrzykowicach przy ulicy Elizy Orzeszkowej. Dostępna prawa połowa przestronnego bliźniaka z dużym ogrodem oraz pełnym uzbrojeniem w media miejskie położonego na osiedlu domów jednorodzinnych w niskiej zabudowie. W okolicy sklep, szkoła (między innymi modułowa szkoła podstawowa na osiedlu przy ulicy Mickiewicza), przedszkola, przystanek autobusu miejskiego, plac zabaw oraz centrum handlowe. Do wschodniej obwodnicy około 2 kilometry jak również do stacji szynobusu. Dojazd drogą gminną (zakup dla obcokrajowców nie wymaga zgody z MS). W okolicy dostępne również:- Publiczne oraz prywatne przedszkola w Dobrzykowicach, Chrząstawie Wielkiej, Kamieńcu Wrocławskim oraz Czernicy,- Szkoły: Dobrzykowice, Kamieniec Wrocławski, Czernica oraz Chrząstawa Wielka,- Siłownia i fitness w Kamieńcu Wrocławskim,- Restauracje/

Pizzerie w Dobrzykowicach, Chrząstawie Wielkiej, Kamieńcu Wrocławskim i Nadolicach Małych oraz Wielkich,- Apteki, poczta oraz zakład opieki zdrowotnej,- Kilka sklepów w każdej miejscowości m in. Netto, Biedronki, Dino oraz market budowlany Mrówka,- galeria handlowa przy rondzie w Łanach koło obwodnicy oraz w Dobrzykowicach przy wyjeździe z osiedla (

Biedronka, Action, Pepco, Sinsay, Piekarnia i Bistro Familijna, Teddy oraz drogeria DM),- dwie linie autobusu oraz komunikacja szynobusem (przystanek około 2 km od osiedla),- myjnia samoobsługowa oraz dwie stacje paliw,- boisko i kilka placów zabaw.

Na powierzchnie domu składa się:

Parter - 85,54 m2:- wiatrołap - 8,73 m2,- korytarz - 10,97 m2,- łazienka - 7,35 m2,- salon z kuchnią - 33,12 m2,- garaż - 25,37 m2.

Piętro - 78,2 m2:- korytarz - 11,28 m2,- pokój - 23,33 m2,- pokój - 12,3 m2,- łazienka - 8,05 m2,- pokój - 15,54 m2,- garderoba/pokój - 8 m2.

Dodatkowo nad piętrem przestronny strych z pełną wysokością o powierzchni 38 m2 z możliwością adaptacji na np. dwa pokoje. Do dyspozycji przestronny ogród, działka o wymiarach 10x40 metrów, od domu do granicy od strony tarasu około 13 metrów.

Dom gotowy do przekazania w stanie deweloperskim, szczegółowy standard wykończenia poniżej:- ława fundamentowa - beton kl. C20/

B25,- płyta betonowa- podbudowa kliniec 20 cm, beton 8 cm (beton kl. C16/

B20), - ściany fundamentowe - bloczki betonowe kl. B6 38x24x14,- izolacja ścian fundamentowych - dyspersyjna masa asfaltowo-kauczukowa, styropian 15 cm, - ocieplenie parteru podłogi - styropian 12 cm (2x6 cm), - ocieplenie piętra podłogi styropian 6 cm, - mury konstrukcyjne, bloczki z betonu komórkowego H+

H 24 cm,- ściana dzieląca lokale 24 cm plus wygłuszenie z płyty zespolonej, akustycznej Isover Easy

Therm 2 x 3,25 cm.,- nadproża żelbetowe, prefabrykowane L19,- strop nad parterem prefabrykowany, strunobetonowy Terriva 24cm,- ściany działowe - beton komórkowy 12 cm,- wentylacja grawitacyjna - kominy z kształtek prefabrykowanych,- komin gazowy ceramiczny z wkładką z rury kwasowej, - komin do kominka ceramiczny,- więźba dachowa – wiązar kratownicowy, drewniany, prefabrykowany, - dach – blachodachówka z wygłuszeniem,- orynnowanie i obróbki blacharskie stal ocynkowana, - stolarka okienna PCV 3-szybowa, 3-uszczelkowa, profil grubości 76 mm,- rolety z napędem elektrycznym i sterowaniem centralnym (przy tarasie i kuchni silniki przeciążeniowe, pozostałe silniki standardowe),- parapety zewnętrzne granitowe o grubości 3 cm,- stolarka drzwiowa: drzwi wejściowe stalowe grubość 7,5 cm z wręgami antywłamaniowymi i szybą,- instalacja elektryczna z osprzętem w kolorze białym,- instalacja kanalizacyjna wewnętrzna PCV, - instalacja wodna wewnętrzna PEX/

AL/

PEX, - instalacja centralnego ogrzewania: Piec gazowy firmy HOVEL Topgas Classic (kondensacyjny z zamkniętą komorą spalania),- ogrzewanie podłogowe w całym budynku + rozdzielacze na każde pomieszczenie,- ocieplenie strychu - wełna 30 cm (20 cm+10 cm), - zabudowa poddasza - płyta pojedyncza biała, w pomieszczeniach mokrych płyta zielona 12,5 mm na ruszcie stalowym,- strych - podłoga wyłożona płytą OSB 22 mm, oświetlenie i gniazdo robocze,- posadzki (maszynowe cementowe zatarte na ostro M7),- tynki wewnętrzne maszynowe gipsowe, - ocieplenie zewnętrzne elewacji styropian Termo Organika 15 cm,- tynki zewnętrzne: tynk silikonowo - silikatowy barwiony w masie, - podjazd kostka „

Visio Wapień Dewoński”, miejsce na śmietniki i odwodnienie podjazdu kostka „

Holland” ,- oświetlenie zewnętrzne z gniazdem roboczym,- zamontowany zbiornik na wody opadowe 5 m3. Zapraszam na prezentacje! Oferta deweloperska bez prowizji i pcc.

Rzetelna i kompleksowa obsługa całej transakcji. Bezpłatnie sprawdzamy również zdolność kredytową oraz załatwiamy wszelkie formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego - wycena nieruchomości gratis.

Dla naszych klientów mam również specjalną ofertę rabatu na zakupy w sieci Leroy Merlin w wysokości 15% wartości dowolnego zamówienia.

Kontakt:

Maciej Bodasiński

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Dolnośląskie

Powiat: Wrocławski (pow.)

Gmina wiejska: Czernica (gm.)

Miejscowosc: Dobrzykowice

Ulica: Elizy Orzeszkowej(ref. A1542015305)