Dom, Elbląg, 185 m²

Ogłoszeniodawca: Biuro Nieruchomości KINGDOMKontakt: Karol Sartanowicz Informacje szczegółowe

Forma własności: własność

Dach: dachówka ceramiczna

Stolarka okienna: PCVTytuł ogłoszenia: Nietuzinkowy dom z pięknym ogrodem na Dąbrowie

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 924

Ulica: Wiązowa

Pow. działki: 1093.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 185.10 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 5

Liczba sypialni: 4

Umeblowane: Tak

Typ rynku: Wtórny

Taras: Tak

Budynek

Rok budowy: 2006

Materiał budowlany: wolnostojący

Stan budynku: dobry

Mediagaz (miejski)kanalizacja (szambo)woda (miejskie)

Udogodnieniabalkoninternetdostęp do drogi (utwardzona)ogrodzenie (inne)miejsca parkingowe (garaż) Marzysz o miejscu, gdzie cisza, spokój i bliskość natury spotykają się z komfortem? Odkryj przestrzeń, w której prestiżowa lokalizacja harmonizuje z kojącym szeptem natury. To nie jest kolejny powtarzalny projekt to przemyślana architektura stworzona dla tych, którzy od życia oczekują czegoś więcej. Wyjątkowy układ wnętrz i wszechobecna zieleń tworzą scenerię idealną do celebrowania codzienności w najwyższym standardzie. OFERTA: KINGDOM Nieruchomości prezentuje na sprzedaż nietuzinkowy wolnostojący dom z garażem, posadowiony na ładnie zagospodarowanej działce. To indywidualnie zaprojektowana przestrzeń, która oferuje coś więcej niż tylko dach nad głową, to przemyślany układ wnętrz stworzony dla maksymalnej swobody domowników. LOKALIZACJA: Dom położony jest przy ulicy Wiązowej w prestiżowej i zielonej dzielnicy Dąbrowa. To jedna z najbardziej pożądanych części Elbląga. Ulica Wiązowa znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie lasu Bażantarnia oraz rozległych terenów zielonych ciągnących się w stronę Piastowa. To idealne miejsce dla osób ceniących aktywny wypoczynek, spacery i bliskość przyrody. Nieruchomość leży w sercu osiedla domów jednorodzinnych. Brak wysokiej zabudowy i natężonego ruchu sprawia, że okolica jest wyjątkowo cicha, bezpieczna i sprzyja sąsiedzkiej integracji. Lokalizacja łączy sielski klimat życia między lasami z szybkim dostępem do miasta (zaledwie 4 km do centrum Elbląga). Bliskość drogi wojewódzkiej nr 504 gwarantuje sprawny dojazd samochodem, a rozwinięta sieć komunikacji miejskiej zapewnia wygodną alternatywę dla niezmotoryzowanych. OPIS NIERUCHOMOŚCI: Dom wolnostojący posadowiony jest na ogrodzonej działce o powierzchni 1093 m2. Nieruchomość oferuje 185,1 m2 powierzchni całkowitej wraz z garażem. Na powierzchnię użytkową 162,7 m2 składają się: I Kondygnacja: - wiatrołap, - przestronny salon z kominkiem i wyjściem na duży taras, - kuchnia w zabudowie ze sprzętami AGD (piekarnik, płyta elektryczna, zmywarka, okap) oraz wydzieloną częścią jadalnianą z wyjściem na taras, - duży pokój, - łazienka z prysznicem i wc. II Kondygnacja: - 3 duże pokoje, w tym jeden z wyjściem na balkon, - łazienka, - pomieszczenie gospodarcze. W bryle budynku znajduje się garaż, który gwarantuje bezpieczne przechowywanie samochodu. Podjazd oraz wejście do domu zostały wyłożone kostką brukową, co zapewnia wygodne miejsce postojowe dla dodatkowego pojazdu. Na posesji znajduje się również wiata gospodarcza. Nieruchomość powstała według indywidualnego projektu, co odróżnia ją od powtarzalnych domów z katalogu. Przemyślany układ funkcjonalny zapewnia domownikom wyjątkowe poczucie prywatności. Wnętrze wyróżnia się niezwykle ciekawym wykorzystaniem antresoli, na której zorganizowano przestronną kuchnię oraz jadalnię. Sercem domu jest salon z kominkiem, który posiada system rozprowadzenia ciepła do pozostałych pokoi. To rozwiązanie nie tylko buduje wyjątkowy klimat w zimowe wieczory, ale stanowi również efektywne, alternatywne źródło ogrzewania. Działka to prawdziwa oaza spokoju, wieloletnie nasadzenia tworzą naturalną barierę i piękny krajobraz, który cieszy oko o każdej porze roku. To miejsce stworzone z myślą o komforcie i jakości życia, oferujące prywatność. Nieruchomość została wzniesiona w 2006 roku w solidnej technologii murowanej (

Ytong). Budynek ocieplony, dach pokryty trwałą dachówką ceramiczną. Dom został wyposażony w nowoczesne udogodnienia, takie jak system centralnego odkurzacza (system ułatwiający codzienne dbanie o czystość i przyjazny dla alergików) oraz szybki światłowód Orange. Rozprowadzona jest również instalacja pod system alarmowy. Obecnie system grzewczy opiera się na piecu olejowym ze zbiornikiem o pojemności tysiąca litrów, jednak dostępność gazu w drodze umożliwia zmianę źródła ciepła w przyszłości. Budynek podłączony jest do sieci wodociągowej i energetycznej. Na działce znajduje się szambo, w drodze kanalizacja. Nieruchomość posiada status odrębnej własności z założoną księgą wieczystą. To miejsce stworzone z myślą o komforcie, funkcjonalności i estetyce, idealne dla osób ceniących przestrzeń, naturę i jakość życia. Oferujące prywatność oraz spokój w jednej z najbardziej cenionych części miasta. Zapraszamy do umówienia prezentacji. INFORMACJE FINANSOWE: Cena ofertowa nieruchomości: 1.290.000 zł Wstępną decyzję kredytową otrzymasz w ciągu jednego dnia. Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości. KAROL SARTANOWICZ Nr licencji pośrednika 23028 TEL. 665850098 KINGDOM NIERUCHOMOŚCI Biuro: ul. Ogólna 63

A, 82-300 Elbląg www.kingdomelblag.pl Nota prawna: Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.

C. Zespół KINGDOM dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Warmińsko-mazurskie

Miasto na prawach powiatu: Elbląg

Ulica: Wiązowa(ref. A1542047715)