Dom, Elbląg, 329 m²
Ogłoszeniodawca: TYSZKIEWICZ Nieruchomości
Kontakt: Michał Nitkowski Informacje szczegółowe
Forma własności: Własność
Tytuł ogłoszenia: Kamienica w centrum. Ulokuj kapitał w Elblągu!
Nr oferty ogłoszeniodawcy: TY245833
Ulica: Ogrodowa
Pow. działki: 165.00 m²
Powierzchnia użytkowa: 328.50 m²
Liczba pięter: 4
Pokoje: 12
Liczba łazienek: 4
Typ rynku: Wtórny
Budynek
Rok budowy: 1995
Materiał budowlany: kamienica
Materiał budowlany: pustak
Stan budynku: do remontu
Udogodnieniabalkonpiwnicaogrodzenie (inne)miejsca parkingowe (garaż)
ATUTY:* pozwolenie na przebudowę w trakcie uzyskiwania, projekt przebudowy złożony w Starostwie* projekt aranżacji 9 mieszkań w budynku (warty 50 tys. zł w cenie zakupu)* ścisłe centrum Elbląga* świetna lokata kapitału lub inwestycja sprzedażowa* 4 duże mieszkania oraz piwnica z garażem* bardzo dobra komunikacja* ekspozycja północna i południowa* posadowienie tuż przy ulicy* duże możliwości aranżacyjne
LOKALIZACJA:
Kamienica położona jest w centrum Elbląga, przy ul. Ogrodowej. Dogodna lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do miejsc codziennej użyteczności - urzędów, uczelni, przystanków komunikacji miejskiej i publicznej, dworca PKP, banków, restauracji, punktów handlowo-usługowych i miejskiego deptaku.
Świetne miejsce pod inwestycję - w cenę sprzedaży wliczony jest projekt aranżacji każdej kondygnacji i podzielenie ich na 10 niezależnych mieszkań. Koszt projektu to niemal 50 tys. NIERUCHOMOŚĆ:
Budynek mieszkalny z lat '90. Składa się z czterech kondygnacji użytkowych oraz piwnicy. Kondygnacje:0 - 90,51 m2
I - 86,84 m2
II - 58,81 m2
III (poddasze) - 60,32 m2 Projekt przebudowy kamienicy przewiduje możliwość wyodrębnienia aż 9 mieszkań o pow. od 21 do 36 m2. Wizualizacja aranżacji mieszkań w budynku dostępna podczas prezentacji. Nieruchomość wzniesiona z cegły i pustaków, posadzki betonowe, dach kryty dachówką. Budynek bez ubytków konstrukcyjnych, jednak wymaga remontu wnętrza i elewacji. Możliwość dobudowania i powiększenia mieszkania na III kondygnacji. Wszystkie urządzenia kanalizacyjne są sprawne i drożne. STAN PRAWNY:
Wniosek o wydanie pozwolenia na przebudowę budynku w trakcie uzyskiwania, projekt złożony w Starostwie Powiatowym. Kamienica posiada podwórze za budynkiem o pow. ok 60 m2. Każde z mieszkań ma wyodrębnioną księgę wieczystą i przynależny udział w gruncie. Cały budynek w rękach jednego właściciela.
Na sprzedaż przeznaczony jest budynek w całości, ale też poszczególne mieszkania.
Innych informacji chętnie udzielę w rozmowie telefonicznej. Zachęcam do kontaktu.
Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?
Zadzwoń pod numer 58 558 53 53 lub 784 008 353. Możesz także do nas napisać.
W naszej bazie znajdziesz najwięcej aktualnych ofert z Trójmiasta, Kaszub i Kociewia.
Serdecznie zapraszamy do naszych oddziałów w Gdańsku, Gdyni, Bytowie, Kościerzynie, Chojnicach i Starogardzie Gdańskim. Pracujemy również w soboty.
Zaufaj profesjonalistom i kupuj bezpiecznie! Lokalizacja:
Kraj: Polska
Wojewodztwo: Warmińsko-mazurskie
Miasto na prawach powiatu: Elbląg
Ulica: Ogrodowa(ref. A1535620003)
