Dom, Gdańsk, Przymorze, 201 m²

Ogłoszeniodawca: Partners International Sp. z o. o.

Kontakt: Dorota Surmacka Informacje szczegółowe

Forma własności: Własność

Dostępne od: 2024-03-01

Tytuł ogłoszenia: Przytulny dom z ogrodem | Przymorze Małe

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 315338

Ulica: Arkońska

Pow. działki: 716.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 201.00 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 6

Liczba łazienek: 4

Umeblowane: Tak

Typ rynku: Wtórny

Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Budynek

Rok budowy: 1932

Materiał budowlany: wolnostojący

Stan budynku: bardzo dobry

Udogodnieniamiejsca parkingowe (parking naziemny)

DOM Z OGRODEM „

MAŁA WARSZAWA” Przymorze Małe | Stylowy dom w mieście | Duży ogród | W ogrodzie domek dla gości To miejsce jest dowodem na to, że można zamieszkać w domu z ogrodem, ciesząc się ciszą i spokojem, a jednocześnie być bardzo blisko centrum biznesu - w pobliżu znajdują się największe i najnowocześniejsze centra biznesu Olivia Business Centre i Alchemia.*****

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Dom z 1932 roku o powierzchni 201 m2, działka 716 m2. Dom po rozbudowie i generalnym remoncie, przeprowadzonym w 2020 roku. Bryła budynku została zachowana, ale zostało dobudowane północno-zachodnie skrzydło, mieszczące:* w piwnicy garaż, * na parterze salon, * na piętrze główną sypialnię z łazienką i garderobą. Zostały wymienione wszystkie instalacje oraz dodana instalacja ogrzewania podłogowego, wentylacji mechanicznej z rekuperacją i odkurzacz centralny. Zostało wymienione pokrycie dachu, okna oraz wykonana termoizolacja. Forma wiatrołapu została zamieniona na przeszkloną. Na terenie działki znajduje się również mały dom dla Gości. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Przyziemie 70 m2 obejmuje: * garaż 22 m2, * pokój-sypialnię 15 m2,* łazienkę z natryskiem 5 m2,* pralnię z pralką i suszarką 9 m2, * korytarz 15 m2.

Parter 78 m2 obejmuje: * wiatrołap 2 m2, * toaletę 2 m2,* wspólną przestrzeń kuchni z jadalnią 25 m2 (wyposażenie kuchni obejmuje płytę indukcyjną, piekarnik, wyciąg, lodówkę i zmywarkę),* salon 32 m2, * pokój-gabinet 10 m2.

Piętro 53 m2 obejmuje: * sypialnię główną z garderobą i łazienką 13 m2, * sypialnię z antresolą 11 m2, * sypialnię 13 m2, * łazienkę z natryskiem i wanną 9 m2, * korytarz 7 m2.

Na terenie ogrodu znajduje się również mały dom całoroczny (jest ocieplony, ma ogrzewanie elektryczne) o powierzchni 25 m2 przeznaczony dla gości.

Składa się z:* przedpokoju, * salonu z aneksem kuchennym, * sypialni,* łazienki.

STANDARD:

Elementy istotne dla wygody mieszkańców to między innymi:* kominek, * odkurzacz centralny,* wentylacja mechaniczną z odzyskiem ciepła-rekuperator,* alarm, kamery zewnętrzne,* bramy ogrodzeniowe automatyczne,* ogrzewanie podłogowe w całym domu wodne, zasilane z sieci miejskiej,* podłączenie domu do GPEC - węzeł cieplny w piwnicy, automatyczne sterowanie. Woda ciepła z zasobnika (zbiornika) 100 litrów.* ogrzewanie matami elektrycznymi podłogowymi małego domku w ogrodzie. Woda ciepła z bojlera 40 lirów, nie posiada podliczników.

LOKALIZACJA:

Przymorze Małe, jest zachodnią częścią Przymorza-dzielnicy Gdańska położonej w pasie nadmorskim. Do 1992 roku teren dzisiejszego Przymorza Małego należał do dzielnicy Oliwa. Pierwsze budynki na terenie dzielnicy Przymorze Małe, powstały na początku lat 30. XX wieku, kiedy powstało osiedle niewielkich domów, nazywane Małą Warszawą. Jedno z najmłodszych osiedli Wolnego Miasta określano mianem Mała Warszawa, ponieważ zameldowanych było tu relatywnie wielu Polaków. Co ważne, byli wśród nich nie tylko najemcy, ale i też właściciele domów. Wśród mieszkańców znaleźć można pracowników kolei i poczty, kupców oraz handlarzy. Osiedle powstało przy trzech ulicach: Słupska, Arkońska i Szczecińska. Jako ciekawostkę można wskazać, że są to ulice, na których nadal (nieprzerwanie) żyją rodziny od trzech czy nawet czterech pokoleń. To rzadkie zjawisko w Gdańsku. Większość obecnej zabudowy powstawała głównie w latach 60. XX wieku. Występuje tu niska i średnia zabudowa, w większości bloki czteropiętrowe oraz zabudowa domów wolnostojących.

Warto wspomnieć o tym, że Przymorze Małe, jest najbezpieczniejszą dzielnicą w Gdańsku - tak wynika z Raportu Dzielnic Otodom 2020. Ta dzielnica jest nie tylko bezpieczna, ale też ma wiele uroczych zakątków. Tereny zielone, to przede wszystkim Park Nadmorski im. Ronalda Reagana. Jest to największy z gdańskich parków, jego powierzchnia wynosi ok 63 ha. W pobliżu znajduje się również Park Oliwski. A w ciągu zaledwie kilku minut można znaleźć się nad morzem, na pięknej piaszczystej plaży.

Ponadto lokalizacja ta oferuje łatwy dostęp do komunikacji miejskiej (autobusy, tramwaje, PKP, SKM), bliskość sklepów, usług, szkół, przedszkoli, uczelni wyższych oraz centrum biznesu.

INFORMACJE DODATKOWE:* Garaż podziemny na 1 samochód, brama automatyczna. * Dodatkowo 2 miejsca parkingowe na terenie posesji (w tym jedno przed zjazdem do garażu).* Kaucja 20 000 PLN.* Opłaty miesięczne ok. 1 700 zł (woda, prąd - wg liczników ok. 700,00 zł; ogrzewanie i ciepła woda- wg liczników - około 1 100 zł).* Wynajem na min. 12 miesięcy.* Najem od 1 marca 2024 roku.

Zapraszam na prezentację!——————————————

KONTAKT:

Dorota Surmacka: +48 575 689 000

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Wynajmujących.——————————————

CONTACT:

Dorota Surmacka: +48 575 689 000

Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis statements of the Landlors.——————————————

HOUSE WITH GARDEN "

MAŁA WARSZAWA"

Przymorze Małe | Stylish house in the city | Large garden | In the garden a guest house

This place proves that you can live in a house with a garden, enjoying peace and quiet, and at the same time be very close to the business center - the largest and most modern business centers Olivia Business Centre and Alchemia are nearby.*****

PROPERTY DESCRIPTION:

House from 1932 with an area of 201 m2, plot of 716 m2. House after expansion and general renovation, carried out in 2020. The lump of the building was preserved, but the northwest wing was added, housing:* in the basement garage,* on the first floor a living room,* on the first floor the master bedroom with bathroom and dressing room.

All installations have been replaced and an underfloor heating system, mechanical ventilation with recuperation and central vacuum cleaner have been added. The roofing, windows and thermal insulation have been replaced. The form of the vestibule has been changed to a glazed one. There is also a small guest house on the plot.

ROOM LAYOUT:

The basement of 70 m2 includes:* garage 22 m2,* a room-bedroom 15 m2,* bathroom with shower 5 m2,* laundry room with washer and dryer 9 m2,* hallway 15 m2.

The ground floor of 78 m2 includes:* vestibule 2 m2,* toilet 2 m2,* common area of kitchen with dining room 25 m2 (kitchen equipment includes induction hob, oven, extractor, refrigerator and dishwasher),* living room 32 m2,* a room-office of 10 m2.

The first floor of 53 m2 includes:* master bedroom with dressing room and bathroom 13 m2,* a bedroom with a mezzanine of 11 m2,* bedroom 13 m2,* bathroom with shower and bath 9 m2,* hallway 7 m2.

There is also a small year-round house in the garden (it is insulated, has electric heating) of 25 m2 for guests.

It consists of:* hallway,* living room with kitchenette,* bedroom,* bathroom.

STANDARD:

Elements important for the convenience of the residents include:* fireplace,* central vacuum cleaner,* mechanical ventilation with heat recovery-recuperator,* alarm, exterior cameras,* automatic fence gates,* underfloor heating throughout the house water, fed from the municipal network,* connection of the house to GPEC - heat node in the basement, automatic control. Hot water from a tank (reservoir) of 100 liters.* heating with electric floor mats of a small house in the garden. Hot water from the boiler 40 lire, does not have sub-metering.

LOCATION:

Przymorze Małe, is the western part of Przymorze-district of Gdansk located in the coastal belt. Until 1992, the area of today's Przymorze Małe belonged to the Oliwa district. The first buildings on the territory of the Przymorze Małe district, were built in the early 1930s, when an estate of small houses, called Mała Warszawa, was established. One of the youngest settlements of the Free City was referred to as Mala Warszawa, because a relatively large number of Poles were registered here. Importantly, among them were not only renters, but also homeowners. Among the residents could be found railroad and post office workers, merchants and traders. The estate was built on three streets: Słupska, Arkońska and Szczecińska. As a curiosity, it can be pointed out that these are streets where families have still lived (uninterruptedly) for three or even four generations. This is a rare phenomenon in Gdansk. Most of the current development was built mainly in the 1960s. There are low and medium-rise buildings, mostly four-story blocks, as well as developments of detached houses.

It's worth mentioning that Przymorze Małe, is the safest district in Gdansk, according to the Otodom 2020 Districts Report. This district is not only safe, but also has many charming corners. Green areas include, first and foremost, the Ronald Reagan Seaside Park. It is the largest of Gdansk's parks, with an area of about 63 hectares. There is also Oliwa Park nearby. And in just a few minutes you can find yourself by the sea, on a beautiful sandy beach.

In addition, this location offers easy access to public transportation (buses, streetcars, PKP, SKM), proximity to stores, services, schools, kindergartens, universities and the business center.

ADDITIONAL INFORMATION:* Underground garage for 1 car, automatic gate.* In addition, 2 parking spaces on the premises (including one in front of the garage exit).* Deposit 20 000 PLN.* Monthly fees about 1 700 PLN (water, electricity - according to meters about 700,00 PLN; heating and hot water - according to meters - about 1 100 PLN).* Rental for min. 12 months.* Lease from March 1, 2024.

I invite you to the presentation!

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Pomorskie

Miasto na prawach powiatu: Gdańsk

Dzielnica: Przymorze

Ulica: Arkońska(ref. A1537643236)