Dom, Goleniów, Goleniów, Goleniowski, 251 m²

Ogłoszeniodawca: FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄKontakt: Mariusz Żyliński Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆDostępne od: 2026-03-31

Tytuł ogłoszenia: Przestronny dom ze stawem-możliwa negocjacja ceny

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 17200/3685/

ODSUlica: Ofiar Katynia

Pow. działki: 846.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 251.00 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 6

Liczba łazienek: 1

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Rok budowy: 2000

Materiał budowlany: szeregowiec

Materiał budowlany: zróżnicowany

Stan budynku: do remontu

Mediakanalizacja (miejska)

Udogodnieniadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (inne) CENA DOMU DO NEGOCJACJI! - prezentacja możliwa po wcześniejszej rezerwacji terminu!

Na sprzedaż wyjątkowy dom w zabudowie szeregowej o powierzchni użytkowej 251 m², na działce 846 m², zlokalizowany w spokojnej, a jednocześnie doskonale skomunikowanej części Goleniowa. Bezpośredni dojazd z drogi asfaltowej, wygodna ekspozycja oraz otoczenie zieleni czynią tę nieruchomość atrakcyjną nie tylko jako komfortowy dom, ale również jako idealną bazę pod działalność gospodarczą. Budynek został zaprojektowany przez znanego szczecińskiego architekta Pawła Zarembę. Skrajne położenie, duża działka oraz przemyślany układ pomieszczeń sprawiają, że mimo zabudowy szeregowej nieruchomość oferuje wysoki poziom prywatności i funkcjonalności.

Lokalizacja

Goleniów to idealne miejsce dla osób ceniących spokój, zieleń i kameralny klimat miasta z historią - w sąsiedztwie zabytkowych murów oraz malowniczej rzeki Ina, która zachęca do spacerów i aktywnego wypoczynku.

Jednocześnie mamy szybki i wygodny dostęp do największych atrakcji regionu:

Zaledwie 20 minut dzieli nas od plaży i portu w Stepnicy(

Zalew Szczeciński)około 40 minut nad morze(

Międzyzdroje)a granica z Niemcami jest w zasięgu zaledwie 30 minut.

To doskonała baza zarówno do codziennego życia, jak i weekendowych wyjazdów. Rozkład pomieszczeń Parter, idealny pod strefę przyjęć, recepcję lub część wspólną: przestronna kuchnia z jadalnią (możliwa adaptacja na zaplecze socjalne), salon z wyjściem na taras i ogród (świetna przestrzeń reprezentacyjna), WC, pomieszczenia gospodarcze, w tym kotłownia, garaż i wiatrołap. Bezpośrednie wyjście do ogrodu oraz duży taras zwiększają komfort użytkowania i podnoszą prestiż nieruchomości.

Na piętrze: pięć niezależnych pokoi, w tym: jeden z tarasem, dwa z wyjściem na balkon z widokiem na ogród, przestronna łazienka z wanną z hydromasażem i kabiną prysznicową, korytarz oraz wyjście na poddasze. Standard i charakter budynku

Dom wymaga odświeżenia, co stanowi istotny atut i pozwala nowemu właścicielowi dostosować przestrzeń do własnych potrzeb lub profilu działalności. Na szczególną uwagę zasługują: drewniana mozaika, elegancka i ponadczasowa, monumentalne schody marmurowe, budujące prestiż wnętrza, wyjątkowo funkcjonalny i elastyczny układ przestrzenny.odkurzacz centralny Elewacja wykonana z tynkowanej cegły dziurawki zapewnia trwałość, dobrą izolację oraz zdrowy mikroklimat, szczególnie korzystny dla działalności medycznej i terapeutycznej (naturalna wentylacja, ograniczenie wilgoci, mniejsze ryzyko pleśni).

Ogród i otoczenie Nieruchomość otacza dojrzała zieleń: starodrzew i liczne nasadzenia, oczko wodne z rybkami w przedogródku, kameralny staw w tylnej części działki, taras i balkony z widokiem na ogród.garaż w bryle budynku Zieleń nie tylko podnosi walory estetyczne, ale również tworzy atmosferę spokoju i prywatności, niezwykle pożądaną w działalnościach związanych ze zdrowiem, terapią i usługami premium.

Potencjał inwestycyjny

Dzięki metrażowi, liczbie pomieszczeń oraz układowi kondygnacji, nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:prywatna klinika lub centrum medyczne,zespół gabinetów lekarskich, terapeutycznych lub kosmetologicznych,kancelaria, biuro projektowe lub siedziba firmy,centrum szkoleniowe lub edukacyjne,reprezentacyjna nieruchomość pod działalność premium.

Nieruchomość gotowa do adaptacji zarówno na cele mieszkalne, jak i inwestycyjne.

To rzadka oferta na rynku, połączenie dużej powierzchni, prestiżowej architektury, znakomitej lokalizacji oraz realnego potencjału biznesowego.

Cena: 1 280 000 zł(do negocjacji)

Zapraszam do kontaktu i na prezentację!

Mariusz Żyliński

Freedom Nieruchomości Oddział Szczecin Śródmieście

For Sale: Stunning End-

Terrace House in Goleniów – 251 m² on 846 m² Plot

Discover a rare opportunity to own a spacious end-terrace house, designed by renowned Szczecin architect Paweł Zaremba, perfectly blending comfort, elegance, and privacy. Located in a quiet, well-connected area of Goleniów, the property offers direct access from an asphalt road while being surrounded by lush greenery.

Key Features:

Ground Floor:- Open-plan kitchen and dining area- Bright living room with direct access to terrace and garden- Guest toilet and utility spaces, including boiler room- Garage and vestibule- Large garden terrace ideal for relaxation and entertaining

First Floor:- Five comfortable bedrooms (one with a terrace, two with garden-facing balconies) included gym- Spacious bathroom with hydromassage bathtub and separate shower- Corridor with access to attic

Elegant Finishes & Potential:- Unique wooden parquet- Monumental marble staircase- Fantastic spatial layout ready for your personal touch

Facade & Garden:

Durable perforated brick facade with plaster for a healthy indoor climate

Beautifully landscaped front and rear gardens with mature trees

Small pond in the front, another at the rear, creating a unique microclimate

Terraces and balconies offering serene garden views

This home is perfect for those who value space, elegance, and the potential to create a truly unique living environment. Its combination of classic finishes, functional layout, and lush surroundings makes it a standout opportunity on the market.

Don’t miss this chance, schedule your viewing today!"

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (

Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (

Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Zachodniopomorskie

Powiat: Goleniowski (pow.)

Gmina miejsko-wiejska: Goleniów (gm.)

Miejscowosc: Goleniów

Ulica: Ofiar Katynia

Dane z certyfikatu energetycznego:

Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 129.38 [k

Wh/m2]

Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 220.27 [k

Wh/m2]

Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 246.28 [k

Wh/m2]

Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0400 [tony/rok]

Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %(ref. A1541977480)