Dom, Gryźliny, Stawiguda (gm.), 188 m²

Ogłoszeniodawca: Dom Nieruchomości Aleksandra Piotrowska

Kontakt: Monika Magierska Informacje szczegółowe

Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem

Dach: dachówka ceramiczna

Stolarka okienna: PCVTytuł ogłoszenia: Dom idealny dla rodziny w Gryźlinach

Nr oferty ogłoszeniodawcy: DOM-

DS-8850

Ulica: Grzybowa

Pow. działki: 1155.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 188.40 m²

Wysokość wnętrza: 280 cm

Liczba pięter: 1

Pokoje: 4

Liczba łazienek: 2

Liczba sypialni: 3

Budynek

Rok budowy: 2022

Materiał budowlany: beton

Stan budynku: do wykończenia

Mediakanalizacja (miejska)

Udogodnieniadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (brak) NOWOŚĆ! DZIAŁKA 1155m2! CENA OBEJMUJE DOPROWADZENIE DO STANU DEWELOPERSKIEGO! Biuro Nieruchomości DOM oferuje na sprzedaż jednorodzinny dom w stanie deweloperskim w miejscowości Gryźliny, gmina Olsztynek. Poznaj uroki życia po za miastem, gdzie wszystko masz na wyciągnięcie ręki. Marzysz o funkcjonalnym domu w cichej spokojnej okolicy, a jednocześnie z bliskim dostępem do wszystkich udogodnień ta nieruchomość będzie właśnie dla Ciebie. Jeśli nie chcesz martwić się o pozwolenia, załatwianie materiałów, terminy fachowców - wspaniale trafiłeś/aś. Dom jest obecnie w stanie surowym, budowany od wiosny 2022r, istnieje możliwość doprowadzenia do stanu deweloperskiego - do uzgodnienia. Zostały wstawione w marcu 2023r okna oraz brama garażowa. Wykonano także ścianki działowe, kominy. Projekt domu to ALBIT. Powierzchnia użytkowa domu to 118,85m2. Powierzchnia całkowita to: 188,40m2. Długość budynku: 7,84m szerokość 11,94m2 Działka posiada powierzchnię 1155 m2, a więc idealnie nadaje się do zagospodarowania wymarzonego ogrodu. Kanalizacja miejska, woda została już podłączona do budynku. Gaz w ulicy, do końca roku będzie doprowadzony do budynku, taka sama sytuacja z prądem. Przewidywane ogrzewanie: piec gazowy 2 funkcyjny oraz kominek. Dom budowany z Supporexu 24cm. Stropy żelbetowe wylewane Dach został już ukończony, położona została dachówka ceramiczna TONDACH o ceglastym kolorze. Stan surowy obejmuje także ukończenie dachu, położenie dachówki ceramicznej TONDACH o ceglastym kolorze. Tak jak wyżej wspomniano, dom może być doprowadzony do stanu deweloperskiego: ze wszelkimi instalacjami, tynkami, oknami, elewacją, ogrzewaniem podłogowym (parter i na I piętrze w łazience, w salonie - na życzenie) - w cenie 650 000zł, a można także kupić obecny stan surowy zamknięty w cenie 529 000zł. Parter domu składa się z: - wiatrołapu o pow. 5,86m2 - hollu o pow. 5,36m2 - pokoju dziennego o pow. 21.75m2 - otwartej kuchni o pow. 9.23m2 - kotłowni 4,45m2 - garażu o pow. 16,13m2 Poddasze składa się z: - korytarza o pow. 9.35m2 - 3 sypialni o pow. 9.52m2, 10,10m2, 10,95m2 - łazienki o pow. 9m2 - pomieszczenia gosp. o pow. 215m2 Dom nie jest podpiwniczony. Autor projektu przewidział garaż jednostanowiskowy w bryle budynku. Konstrukcja domu zwieńczona jest dachem dwuspadowym. Projekt Albit to dom parterowy z poddaszem użytkowym, dzięki czemu możemy cieszyć się sporym metrażem nawet na stosunkowo niedużej działce. Projekt świetnie prezentuje strefę dzienną. Otwarta kuchnia dodaje wnętrzu przestrzeni oraz znacznie ułatwia komunikację między domownikami. Uwzględniona w projekcie spiżarka znacznie ułatwi zachowanie porządku. W salonie znajduje się nastrojowy kominek dający przyjemne ciepło i nadający wnętrzu przyjemnej atmosfery. Na parterze przewidziano toaletę, natomiast poddasze wyposażone jest w pełni funkcjonalną łazienkę. Uwzględnione w domu trzy przestronne sypialnie to optymalna opcja dla 2-4 osobowej rodziny. Przestrzeń można wykorzystać także jako pokój dla gości lub gabinet. Doskonałym miejscem do wypoczynku jest zaprojektowany przy domu taras. Dom zaprojektowano w technologii murowanej. W jego bryle widoczne są rozwiązania nawiązujące do stylu tradycyjnego. Lokalizacja świetna! Z okna będzie można obserwować naturę, cisza i spokój przy jednoczesnym świetnym połączeniem z obwodnicą. Do Olsztyna ok 20min drogi, do Olsztynka 5min. Wysoka jakość wykonania! Zdjęcia pokazują przykładowe wizualizacje projektu ALBIT. OFERTA GODNA POLECENIA! Pośrednik Nieruchomości: Monika Magierska tel. 664 965 617 nr licencji: 26091 Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Monika Magierska (licencja nr: 26091)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Warmińsko-mazurskie

Powiat: Olsztyński (pow.)

Gmina wiejska: Stawiguda (gm.)

Miejscowosc: Gryźliny

Ulica: Grzybowa(ref. A1537436531)