Dom, Iwiny, Siechnice, Wrocławski, 154 m²

Ogłoszeniodawca: SDP Nieruchomości

Kontakt: Kamil Bogdanowicz Informacje szczegółowe

Forma własności: własność

Typ kuchni: aneks

Dach: dwuspadowy

Stolarka okienna: PCVDostępne od: 2027-06-30

Tytuł ogłoszenia: Dom premium | spokojna okolica | klimatyzacja | garaż | pompa ciepła

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 44647

Ulica: Magnoliowa

Pow. działki: 239.31 m²

Powierzchnia użytkowa: 153.66 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 5

Liczba łazienek: 2

Liczba sypialni: 3

Typ rynku: Pierwotny

Taras: Tak

Na poddaszu: Tak

Budynek

Rok budowy: 2027

Materiał budowlany: bliźniak

Materiał budowlany: zróżnicowany

Stan budynku: do wykończenia

Mediagaz (brak)kanalizacja (miejska)woda (miejskie)

Udogodnieniaobiekt zamkniętydomofoninternetklimatyzacjadostęp do drogi (utwardzona)ogrodzenie (metalowe/kute)miejsca parkingowe (garaż) Otoczenie nieruchomości: Iwiny to dynamicznie rozwijająca się miejscowość położona w gminie Siechnice, bezpośrednio przy południowo-wschodniej granicy Wrocławia. To idealne miejsce dla osób poszukujących spokojnej, kameralnej przestrzeni do życia, z jednoczesnym szybkim dostępem do centrum miasta. Dzięki dogodnej lokalizacji mieszkańcy mogą korzystać zarówno z uroków podmiejskiego otoczenia, jak i pełnej infrastruktury Wrocławia. Opiekun oferty: Kamil Bogdanowicz tel: 602 101 602 Nieruchomość: Nowoczesny dom o powierzchni ok. 105,27 mkw.z ogrodem na kameralnym osiedlu to idealna propozycja dla rodzin poszukujących komfortu i spokoju. Przestronne wnętrza z prywatnym ogródkiem dają możliwość stworzenia własnej, wyjątkowej przestrzeni do życia. Domy są starannie zaprojektowane i przygotowane do wykończenia, co pozwala na szybką i łatwą adaptację zgodnie z indywidualnymi potrzebami. Do każdego domu przypisane jest miejsce parkingowe przed domem oraz garaż w bryle budynku, dzięki czemu codzienne parkowanie staje się wygodne i bezpieczne. Układ pomieszczeń: a) parter: - salon z aneksem ok. 33,14 mkw. - WC ok. 1,78 mkw. - wiatrołap ok.5,76 mkw. - korytarz ok. 4,20 mkw. - pomieszczenie gospodarcze ok. 0,79 mkw. - garaż ok. 16,10 mkw. b) 1. piętro: - sypialnia ok. 15,50 mkw. - sypialnia ok. 15,51 mkw. - sypialnia ok. 9,94 mkw. - garderoba ok.5,52 mkw. - łazienka ok. 5,04 mkw. - 2. łazienka ok. 4,02 mkw. - korytarz ok.4,37 mkw. c) powierzchnia działki: ok. 383,61 mkw. Otoczenie nieruchomości: Nowoczesne osiedle, usytuowane w urokliwej okolicy, z dala od zgiełku miasta. Dzięki czemu jest to doskonały wybór dla tych, którzy marzą o życiu w otoczeniu zieleni i spokoju. Osiedle oferuje starannie zaprojektowane mieszkania w nowoczesnych budynkach, z zastosowaniem nowoczesnych technologii, które zapewniają komfort na co dzień. W pobliżu znajdują się liczne tereny rekreacyjne, idealne na spacery i wycieczki rowerowe. Jest to idealne rozwiązanie dla osób szukających ciszy i spokoju, a jednocześnie chcących mieć szybki dostęp do Wrocławia. . Posiadamy jeszcze inne domy w tej inwestycji. Osiedle: Osiedle wyróżnia się spokojną, bezpieczną okolicą, sprzyjającą budowaniu sąsiedzkiej wspólnoty, a jednocześnie położone jest blisko głównych tras komunikacyjnych, co zapewnia szybki dojazd do Wrocławia. W pobliżu: - 2 min do sklepu spożywczego - 5 min do centrum handlowego (

Biedronka, Pepco, Action, Rossmann i wiele więcej) - 1 min do paczkomatu INPOST - 6 min do szkoły, przedszkola, żłobka - tylko 9 km do centrum Wrocławia - tylko 7min od najbliższej stacji kolejowej z bezpośrednim dojazdem do Wrocławia Najważniejsze informacje: - Inteligentny system Smart Home steruj ogrzewaniem i roletami z poziomu telefonu i ciesz się wygodą oraz niższymi kosztami eksploatacji - Elektryczne rolety w całym domu większy komfort, prywatność i bezpieczeństwo każdego dnia - Eleganckie parapety kamienne wewnątrz i na zewnątrz trwałe wykończenie podkreślające wysoki standard nieruchomości - Klimatyzacja w standardzie 2 jednostki klimatyzacyjne wraz z pełną instalacją zapewniają komfortową temperaturę o każdej porze roku - Instalacja pod centralny odkurzacz wygodne i nowoczesne rozwiązanie ułatwiające utrzymanie porządku - Przesuwne drzwi tarasowe typu HS więcej światła, nowoczesny design i płynne połączenie salonu z ogrodem - Ogrzewanie podłogowe w całym domu przyjemne ciepło bez widocznych grzejników i większa swoboda aranżacji wnętrz - Energooszczędna pompa ciepła z zasobnikiem wody niższe rachunki i ekologiczne rozwiązanie na lata - Solidne schody żelbetowe trwałość, bezpieczeństwo i doskonała baza do dowolnego wykończenia - Podwójne ściany z dylatacją między budynkami większa cisza i komfort prywatności - Garaż w bryle budynku z oknem wygoda użytkowania i dodatkowe doświetlenie przestrzeni - Przyłącze trójfazowe w garażu gotowość pod ładowarkę do auta elektrycznego lub instalację fotowoltaiczną - Dodatkowe miejsce postojowe komfort parkowania dla drugiego samochodu lub gości - Ogrodzony teren inwestycji i prywatnego ogrodu poczucie bezpieczeństwa i większa prywatność - Taras z kostki brukowej idealna przestrzeń do wypoczynku i spotkań z rodziną - Możliwość aranżacji poddasza zyskaj dodatkowe 29 m przestrzeni do codziennego użytkowania. Poddasze jest już częściowo przygotowane: posiada okna dachowe oraz wysokiej jakości ocieplenie pianą i wełną. - Światłowód Orange nowoczesna infrastruktura zapewniająca wygodę i szybki internet. - Pewna inwestycja od renomowanego wrocławskiego dewelopera gwar. jakości wykonania i dbałości o detale - Jasne, przytulne wnętrza ekspozycja wschód-zachód zapewnia naturalne światło przez cały dzień - Stan deweloperski urządzisz wnętrze dokładnie tak, jak chcesz, z możliwością wykończenia pod klucz. - Termin realizacji: czerwiec 2027 r. kupujesz nowoczesny dom z perspektywą odbioru w atrakcyjnym terminie - Kameralna, zielona okolica idealne miejsce dla osób ceniących spokój, spacery i aktywny wypoczynek blisko natury. - Cena brutto pełna przejrzystość kosztów, bez ukrytych opłat. Zdjęcia przedstawiają wizualizację możliwości wykończenia domu. Mamy jeszcze inne domy w tej lokalizacji - więcej szczegółów pod nrem 602 101 602. Rekomendacja eksperta SDP: Ten dom to wyjątkowe połączenie komfortu, bezpieczeństwa i świetnej lokalizacji. Przestronne wnętrza oraz prywatny ogródek zapewnią Twojej rodzinie wygodę i swobodę aranżacji, a nowoczesne technologie codzienny komfort. Kameralne osiedle gwarantuje spokój i bezpieczeństwo, jednocześnie dając szybki dostęp do Wrocławia, zarówno samochodem, jak i pociągiem. Dzięki przyjaznemu otoczeniu pełnemu zieleni, codzienne życie tutaj staje się po prostu wygodniejsze. To idealna propozycja dla osób, które chcą zamieszkać w nowoczesnym domu blisko miasta, ale cieszyć się spokojem i naturą na co dzień. Niedostateczne środki? To nie problem. Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zapraszam na bezpłatną prezentację porównamy dla Państwa oferty z ponad 70 wrocławskich inwestycji! Kamil Bogdanowicz tel: 602 101 602 Ogłoszenie jest publikowane przez pośrednika nieruchomości, nie jest ofertą, nie stanowi informacji Dewelopera, o której mowa w art. 19a ustawy z dnia 20 maja 2021r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym (t.j. Dz. U. z 2024r. poz. 695 z późn. zm.). Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Dolnośląskie

Powiat: Wrocławski (pow.)

Gmina miejsko-wiejska: Siechnice (gm.)

Miejscowosc: Iwiny

Ulica: Magnoliowa(ref. A1542398498)