Dom, Jabłonna, Jabłonna, Legionowski, 450 m²

Ogłoszeniodawca: Derbin Nieruchomości

Kontakt: Piotr Derbin Informacje szczegółowe

Forma własności: własność

Dostępne od: 2025-07-02

Tytuł ogłoszenia: Duży Dom Inwestycyjny w Jabłonnie | Idealny pod Wynajem | Blisko Leroy Merlin

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 256

Ulica: Rekreacyjna

Pow. działki: 686.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 450.00 m²

Liczba pięter: 3

Liczba poziomów mieszkania: 4

Pokoje: 10

Liczba łazienek: 6

Liczba sypialni: 10

Umeblowane: Tak

Czy łazienka z WC: Razem

Typ rynku: Wtórny

Taras: Tak

Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Budynek

Rok budowy: 1997

Stan budynku: bardzo dobry

Mediagaz (miejski)kanalizacja (miejska)woda (studnia)

Udogodnieniabalkonpiwnicaklimatyzacjadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)miejsca parkingowe (parking naziemny)

Wyposażeniekuchnia umeblowana

Firma Derbin Nieruchomości pragnie bardzo serdecznie zaprosić Państwa do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży 4-kondygnacyjnego, wolnostojącego domu o powierzchni 450 m², położonego w doskonałej lokalizacji – tuż przy Leroy Merlin w Jabłonnie, powiat legionowski. Nieruchomość ta to nie tylko komfortowa przestrzeń mieszkalna z dużą ilością pomieszczeń do zagospodarowania, ale także inwestycja o ogromnym potencjale, idealna dla osób ceniących przestrzeń, funkcjonalność oraz dobry dojazd do aglomeracji miejskiej.

Dom o powierzchni całkowitej 450 m², składa się z 10 przestronnych pokoi (każdy o powierzchni około 15-20 m²), co daje możliwość elastycznego wykorzystania przestrzeni – zarówno do zamieszkania, jak i do celów biznesowych czy wynajmu od razu po zakupie. W budynku znajduje się 6 łazienek oraz 4 kuchnie, co doskonale sprawdzi się w przypadku większej rodziny, działalności wynajmu krótkoterminowego lub jako baza pod biura.

Do domu przynależą dwie dodatkowe jednostki mieszkalne:- Kawalerka o powierzchni około 25 m² z oddzielnym wejściem oraz tarasem, wykończona w wysokim standardzie, gotowa do natychmiastowego zamieszkania lub wynajmu.- Dodatkowe mieszkanie o powierzchni około 70 m², które składa się z salonu z kuchnią, łazienki oraz 3 pokoi, zapewniając komfort i prywatność mieszkańcom.

Działka i otoczenie:• Budynek usytuowany jest na dwóch działkach o łącznej powierzchni 686 m². • Działki są ogrodzone, teren zadbany a dodatkowo dom posiada dwustanowiskowy garaż, co jest dużym atutem w tej lokalizacji.• Jest również możliwość zakupu działki obok o powierzchni 450 m²!

Wyposażenie i media:• Własne ujęcie wody, podłączona kanalizacja, prąd oraz gaz.• Ogrzewanie gazowe oraz nowoczesny, wielofunkcyjny piec na ekogroszek, pellet oraz drewno, co pozwala na ekonomiczne i ekologiczne zarządzanie energią.• Na parterze budynku znajduje się klimatyzacja, która zapewnia komfortową temperaturę przez cały rok.• Nowe okna PCV, kilka lat temu wymieniany dach oraz ocieplenie budynku gwarantują doskonałą izolację termiczną i akustyczną.• Dojazd do nieruchomości drogą utwardzoną.

Stan techniczny i standard:• Przestronne, jasne wnętrza, dobrze doświetlone dzięki dużym oknom.• Tarasy oraz balkony dają możliwość wypoczynku na świeżym powietrzu.• Zdjęcia rzutów domu nie obejmują łazienki i WC na strychu oraz kawalerki na parterze (widnieje jako pokój 20 m2)

Lokalizacja:

Jabłonna to spokojna i zielona okolica, idealna dla osób ceniących ciszę i komfort życia, a jednocześnie pragnących korzystać z wygód miejskiej infrastruktury. Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie popularnego Leroy Merlin, co gwarantuje szybki dostęp do szerokiego asortymentu artykułów budowlanych i wyposażenia wnętrz.• Leroy Merlin – około 650 m.• Market Lidl – około 700 m, szybki dojazd samochodem lub rowerem.• Centrum Jabłonny – około 1,5 km, gdzie znajdują się sklepy, apteki, banki oraz punkty usługowe.• Szkoły podstawowe i przedszkola – w promieniu 2-3 km, z łatwym dostępem zarówno komunikacją miejską, jak i samochodem.• Centrum Legionowa – około 3 km, z licznymi sklepami, restauracjami, urzędami oraz dworcem kolejowym, zapewniającym szybkie połączenia z Warszawą.• Warszawa (centrum) – około 22 km, dojazd samochodem lub komunikacją publiczną zajmuje około 30-40 minut, co czyni Jabłonnę świetną lokalizacją dla osób pracujących w stolicy.

Oferta:• Możliwość kredytowania zakupu.• Idealna oferta dla inwestorów, rodzin wielopokoleniowych lub osób poszukujących przestronnego domu z dodatkowymi lokalami mieszkalnymi.

Dodatkowy atut inwestycyjny:

Istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej działki o powierzchni 450 m² w cenie 400 000 zł. Co istotne, zakup działki nie musi nastąpić od razu i może zostać zrealizowany w późniejszym terminie – nawet do około 2 lat, co daje przyszłemu właścicielowi dużą elastyczność w planowaniu inwestycji.

Dodatkowa działka może stanowić idealne uzupełnienie nieruchomości – zarówno jako przestrzeń rekreacyjna, ogród, dodatkowe miejsca parkingowe, jak również teren pod ewentualną rozbudowę, dobudowę kolejnego budynku lub części mieszkalnej/usługowej, zgodnie z obowiązującymi warunkami zabudowy. To doskonała propozycja dla osób myślących perspektywicznie i chcących zwiększyć potencjał oraz wartość całej inwestycji w przyszłości.

Jako agencja podpisujemy z Państwem umowę w celu jak najsprawniejszego przeprowadzenia transakcji, po skuteczności której rozliczamy się prowizyjnie.

Decydując się na zakup nieruchomości przez POŚREDNIKA masz gwarancję bezpiecznej transakcji z ubezpieczeniem OC!

BEZPŁATNIE oferujemy doradztwo w zakresie finansowania nieruchomości.

Pomimo, iż nasi doradcy przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 ust. 1 Kodeksu cywilnego, lecz stanowi zaproszenie do rokowań w myśl art. 71 kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Zapraszamy serdecznie do kontaktu i na bezpłatną prezentację.

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Mazowieckie

Powiat: Legionowski (pow.)

Gmina wiejska: Jabłonna (gm.)

Miejscowosc: Jabłonna(ref. A1540811514)