Dom, Kamienna Góra, Kamiennogórski, 307 m²

Ogłoszeniodawca: Nexus360 Nieruchomości

Kontakt: Piotr Grabowski Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆDostępne od: 2026-02-19

Tytuł ogłoszenia: Okazja Inwestycyjna: Budynek Usługowo-

Mieszkalny

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 74/17137/

ODSPow. działki: 252.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 307.00 m²

Liczba pięter: 2

Pokoje: 8

Liczba łazienek: 4

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Rok budowy: 2001

Materiał budowlany: wolnostojący

Materiał budowlany: zróżnicowany

Stan budynku: do remontu

Mediakanalizacja (miejska)

Udogodnieniadomofondostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (inne) Okazja Inwestycyjna: Budynek Usługowo-

Mieszkalny przy ul. Parkowej w Kamiennej Górze. Szukasz stabilnej lokaty kapitału z wysoką stopą zwrotu? Prezentujemy wolnostojący budynek z 2001 roku, zlokalizowany w strategicznym punkcie miasta, łączący funkcję handlową z dwoma dużymi mieszkaniami.

Lokalizacja z gwarantowanym ruchem. Nieruchomość znajduje się przy ul. Parkowej w Kamiennej Górze, miejscu o bardzo dużym natężeniu ruchu pieszego. Bezpośrednie sąsiedztwo szkoły oraz ZUS-u zapewnia stały dopływ klientów oraz ogromne zainteresowanie przyszłych najemców części mieszkalnej.

Struktura i Potencjał Budynku (

Łącznie ok. 307 m² pow. mieszkalno-usługowej)1. Parter: Lokal Usługowy (ok. 120 m²)

Aktualnie: Funkcjonujący sklep RTV/

AGD.

Potencjał: Idealny pod renomowaną sieć (np. Żabka), gastronomię jak i również wyspecjalizowane gabinety lekarskie czy przychodnię.

Stan: Część usługowa wraz z zapleczem wymaga częściowego remontu, co pozwala na dowolną adaptację pod standardy konkretnego najemcy sieciowego.

Dostępność: Wejście bezpośrednie od ul. Parkowej oraz drugie od strony parkingu.2. Piętro I: Komfortowe Mieszkanie (92 m²)

Atut: Wyjątkowy, słoneczny taras o powierzchni ok. 11 m².

Stan: Gotowe do zamieszkania/wynajęcia od zaraz.3. Piętro II: Przestronne Mieszkanie (95 m²) + Poddasze

Atut: Dwa niezależne balkony oraz dodatkowe poddasze (ok. 40 m²) do zagospodarowania.

Stan: Gotowe do zamieszkania/wynajęcia od zaraz.4. Poziom -1: Piwnica (120 m²)

Wysoka, sucha przestrzeń pod całym budynkiem – idealna na magazyn dla działalności prowadzonej na parterze.

Działka i Infrastruktura

Powierzchnia działki: 252 m² (teren w pełni ogrodzony).

Parking: Prywatny, wewnętrzny parking na 3-4 samochody.

Wygoda: Wjazd przez automatyczną bramę przesuwną.

Doświetlenie: Budynek jest bardzo jasny, co znacząco podnosi komfort użytkowania wszystkich lokali.

Kluczowe Informacje Finansowe

Cena: 1 500 000 zł (do negocjacji).

Forma sprzedaży: Zakup od osoby fizycznej.

Koszty: Budynek charakteryzuje się niskimi opłatami eksploatacyjnymi.

Inwestycja: Możliwość generowania trzech niezależnych czynszów w jednej lokalizacji.

Podsumowanie: To oferta dla inwestora szukającego nieruchomości w realnej, okazyjnej cenie, która po drobnym odświeżeniu zaplecza usługowego stanie się „maszynką do zarabiania”. Połączenie handlowego parteru z gotowymi do najmu mieszkaniami w tej lokalizacji to gwar. bezpieczeństwa kapitału. Współpraca z Naszym biurem odbywa się na podstawie umowy pośrednictwa-pobieramy wynagrodzenie.

Bezpieczna transakcja za pośrednictwem NEXUS360 NIERUCHOMOŚCI:- bezpłatna pomoc Doradcy przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego- preferencyjne stawki opłat i dogodne terminy u Notariusza- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU- bezpłatna pomoc Doradcy w pozyskaniu najlepszego ubezpieczenia nieruchomości- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji

Niezwłocznie działaj - ta oferta może zniknąć szybciej, niż się spodziewasz!

Zapraszam do kontaktu i zapoznania się z pozostałymi ofertami lokali, mieszkań , działek i domów, które posiadamy w sprzedaży. Piotr Grabowski,tel 664 49 89 49,mail: piotr.grabowski@nexus360.plhttps://nexus360.pl/

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Dolnośląskie

Powiat: Kamiennogórski (pow.)

Miejscowosc: Kamienna Góra(ref. A1541964411)