Dom, Karpacz, Karkonoski, 165 m²

Ogłoszeniodawca: EVESTA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄKontakt: Mariusz Szatko Informacje szczegółowe

Tytuł ogłoszenia: Zainwestuj w biznes generujący 13% ROINr oferty ogłoszeniodawcy: 101/18068/

ODSPow. działki: 1809.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 165.00 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 9

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Rok budowy: 2019

Materiał budowlany: letniskowy

Materiał budowlany: drewno

Stan budynku: bardzo dobry

Udogodnieniadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa) Zakątek Górski – Gotowy, Dochodowy Biznes w Karkonoszach

Zakątek Górski to w pełni funkcjonujący, dochodowy kompleks trzech całorocznych domków drewnianych o powierzchni ok. 55 m² każdy (łącznie 165 m²).

Obiekt położony jest w sercu Karkonoszy – 10 minut od karpacza, tuż przy Zalewie Sosnówka, na działce rekreacyjnej o powierzchni 1 809 m².

Każdy domek został zaprojektowany z myślą o komforcie gości – na parterze znajduje się salon z narożnikiem (2 miejsca noclegowe), aneks kuchenny, łazienka oraz taras z murowanym grillem.

Na piętrze mieszczą się dwie sypialnie, w tym jedna z balkonem i widokiem na góry (łącznie 7 miejsc noclegowych na domek).

Na terenie posesji znajduje się sauna, jacuzzi, plac zabaw, miejsce na ognisko przy każdym domku, altana na ognisko i chatka techniczna.

Domki są w pełni wyposażone, zadbane i gotowe do przejęcia przez inwestora.

Zastosowana fotowoltaika oraz ogrzewanie elektryczne minimalizują koszty utrzymania.

Lokalizacja

Sosnówka to malownicza miejscowość położona bezpośrednio nad Zalewem Sosnówka, z widokiem na Śnieżkę i pasmo Karkonoszy.

To miejsce łączące ciszę i naturę z dostępem do największych atrakcji regionu:

Karpacz – 8 km (8 min)

Zalew Sosnówka – 300 m

Szlaki turystyczne i trasy rowerowe – 10 min

Termy Cieplickie – 15 min

Spływy kajakowe i nordic walking – 20 min

Dzięki swojemu położeniu inwestycja działa całorocznie, a okolica jest objęta planami rozwoju turystycznego i modernizacji infrastruktury, co sprzyja wzrostowi wartości nieruchomości w czasie.

Rentowność i dane finansowe: obecnie każdy z domków jest wynajmowany na długi okres najmu i generuje dochód rzędu 3000 zł miesięcznie. ROI: 13 %

Cena nieruchomości: 950 000 zł netto

Przy wynajmie krótkoterminowym ROI podniesie się do około 17%. Obiekt działa w oparciu o gotowy model biznesowy z udokumentowanymi rezultatami i stałą bazą gości, co pozwala na natychmiastowe uzyskiwanie zwrotów z inwestycji od pierwszego miesiąca po zakupie.

Potencjał rozwoju

Istnieje możliwość zakupu sąsiedniej działki z perspektywą rozbudowy kompleksu o kolejne jednostki noclegowe lub strefę SPA.

Taki scenariusz może zwiększyć wartość inwestycji o 25–30 % w ciągu kilku lat, przy utrzymaniu wysokiej rentowności operacyjnej.

Reputacja i wiarygodność

Zakątek Górski cieszy się doskonałą opinią wśród gości:

Ocena Google: 4,6 / 5

Ocena Booking.com: 8,8 / 10

Oficjalna strona: www.zakatekgorski.com

Opinie Google: Sprawdź opinie

Opinie Booking: Zobacz recenzje

Świetne oceny, powtarzalność rezerwacji i doskonała lokalizacja tworzą solidny fundament dla stabilnego dochodu oraz rosnącej wartości nieruchomości.

Podsumowanie

Zakątek Górski to gotowy, dochód generujący biznes turystyczny z lokalizacją premium w sercu Karkonoszy.

Połączenie sprawdzonego modelu działania, wysokiej rentowności (17%) i silnego popytu na krótkoterminowe wynajmy sprawia, że to idealna inwestycja dla kapitału poszukującego bezpiecznego zwrotu i realnej wartości nieruchomości.

Jeżeli wolisz bardziej bezobsługową opcję - pozostanie przy najmie długoterminowym wygeneruje dla Ciebie 13% zwrotu w skali roku. Zapraszam na prezentację. Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Dolnośląskie

Powiat: Karkonoski (pow.)

Miejscowosc: Karpacz(ref. A1541997979)