Dom, Konin, 174 m²

Ogłoszeniodawca: FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄKontakt: Klaudia Wendt-

Michalska Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆDostępne od: 2027-12-01

Tytuł ogłoszenia: Zadbany dom parterowy, Konin ul. Zemełki

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 17826/3685/

ODSUlica: Jana Zemełki

Pow. działki: 554.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 174.05 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 4

Liczba łazienek: 1

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Rok budowy: 1981

Materiał budowlany: wolnostojący

Materiał budowlany: cegła

Mediakanalizacja (miejska)woda (miejskie)

Udogodnieniadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (inne) Wygodny i funkcjonalny dom parterowy położony w Koninie przy ulicy Zemełki, o powierzchni parteru 106,46 m² (dodatkowo budynek posiada piwnicę o powierzchni 67,59 m²). Idealne miejsce dla rodziny szukającej komfortu życia na jednym poziomie czy też pod adaptację na cele działalności gospodarczej.

Dane techniczne i standard wykończenia budynku- rok budowy: 1981- budynek wzniesiony w konstrukcji murowanej - cegła,- fundamenty: betonowe,- dach: dwuspadowy, pokryty papą (wymiana pokrycia w 2013 roku),- elewacja: tynk zewnętrzny, ocieplenie styropianem (2010 rok),- stolarka okienna: PCV na parterze (2010 rok) oraz drewniane w piwnicy,- budynek o dobrym stanie technicznym, z przeprowadzaną na bieżąco gospodarką remontową.

Rozkład pomieszczeń

Parter 106,46 m2: 4 pokoje (obecnie 3), kuchnia, hol, przedpokój, wc, łazienka, taras o powierzchni ponad 8 m2.

Piwnica 67,59 m2: 3 pomieszczenia.

Wnętrze domu

Podłogi wykończone wykładziną PCV, deskami lub terakotą, w zależności od przeznaczenia pomieszczenia. Ściany pokryte gładzią gipsową oraz malowane farbami emulsyjnymi, wykończone płytkami w pomieszczeniach mokrych. Drewniane schody wewnętrzne dwubiegowe. Armatura i biały montaż w typowym standardzie. Wyjątkowym atutem wnętrza jest zamontowany w dachu świetlik, który spektakularnie doświetla hol naturalnym, pionowym światłem i nadaje całej przestrzeni nowoczesny charakter. Jedno z przestronnych pomieszczeń powstało z połączenia dwóch mniejszych pokoi, jednak zachowano w nim oba niezależne otwory drzwiowe, dzięki czemu w razie potrzeby można bez problemu i przy minimalnym nakładzie pracy przywrócić pierwotny układ.

Przeznaczenie i potencjał nieruchomości Choć budynek powstał jako dom mieszkalny, aktualnie pełni funkcję obiektu sakralnego. Nieruchomość nie nosi jednak żadnych trudnych do usunięcia śladów tej działalności – wnętrza są jasne, zadbane i gotowe do szybkiego przejęcia. Taka przeszłość budynku otwiera przed nowym nabywcą szerokie spektrum możliwości: od powrotu do wygodnej funkcji domu rodzinnego, aż po gotową bazę pod siedzibę firmy, gabinety czy placówkę edukacyjną.

Media

Nieruchomość zapewnia pełną niezależność i codzienną wygodę dzięki podłączeniu do kompletnej sieci miejskiej – woda, kanalizacja oraz gaz są już doprowadzone bezpośrednio do budynku. Dużym atutem dla osób pracujących zdalnie lub ceniących rozrywkę bez zakłóceń jest podłączenie do nowoczesnej sieci światłowodowej, zapewniającej stabilny dostęp do internetu.

Działka

Dom posadowiony jest na płaskiej działce o powierzchni 554 m² o nieregularnym kształcie. Została ona starannie zaaranżowana jako prywatna oaza spokoju. Teren jest w pełni ogrodzony (we frontowej części przęsłami stalowymi) oraz gęsto obsadzony bujną zielenią – w tym tujami, cisami i bukszpanami – co zapewnia mieszkańcom pełną intymność i skuteczną osłonę od sąsiadów. Większość ogrodu pokrywa zadbany trawnik, natomiast ogromnym codziennym udogodnieniem jest utwardzony kostką brukową parking znajdujący się bezpośrednio przed ogrodzeniem, oferujący wygodne miejsca postojowe.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest przy ulicy Zemełki – w jednej z najbardziej pożądanych, spokojnych i bezpiecznych części Konina, co zapewnia mieszkańcom wysoki komfort życia oraz niepowtarzalną atmosferę. To idealny punkt na mapie miasta dla rodzin, oferujący pełną infrastrukturę na wyciągnięcie ręki – w najbliższym sąsiedztwie znajdują się szkoły, przedszkola, liczne sklepy, markety oraz punkty usługowe. Położenie domu gwarantuje świetną logistykę, sprawne połączenie z centrum miasta oraz odległość zaledwie kilku kilometrów od węzła w Modle (

Konin Zachód) zapewniają błyskawiczny wjazd na autostradę A2 i komfortowy dojazd w stronę Poznania, Łodzi, czy Warszawy.

Ta wyjątkowa nieruchomość to idealne połączenie doskonałej lokalizacji, pełnej infrastruktury miejskiej oraz ogromnego potencjału aranżacyjnego. Serdecznie zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację domu.

Jeśli zakup tego domu wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości - chętnie pomogę Ci w całym procesie, zapewniając kompleksową obsługę transakcji od początku do końca. Jako agent Freedom Nieruchomości zadbam o bezpieczeństwo i przejrzystość wszystkich etapów zakupu.

Dodatkowo, dzięki współpracy z doświadczonymi doradcami finansowymi, oferujemy wsparcie w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego i załatwieniu wszystkich formalności."

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (

Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (

Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Wielkopolskie

Miasto na prawach powiatu: Konin

Ulica: Jana Zemełki(ref. A1542442885)