Dom, Konstancin-

Jeziorna, 256 m²

Ogłoszeniodawca: BRAND&

SELL SP Z O OKontakt: Aldona Stańczak Informacje szczegółowe

Dostępne od: 2024-04-01

Tytuł ogłoszenia: Nowoczesny dom z pięknym ogrodem

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 134/5646/

ODSPow. działki: 1137.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 255.50 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 5

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Rok budowy: 2009

Materiał budowlany: wolnostojący

Stan budynku: bardzo dobry

Mediakanalizacja (miejska)

Udogodnieniadomofoninternetdostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (siatka) Z przyjemnością prezentujemy nowoczesny dom z zadbanym ogrodem, idealny dla rodziny z dziećmi. Zaprojektowany z myślą o ludziach ceniących sobie bezpieczeństwo, spokój, zieleń oraz wysoki komfort codziennego życia i wypoczynku. Dwukondygnacyjny budynek o powierzchni 255,5 m2 (w tym garaż na dwa samochody 30,1 m2) położony jest na działce w kształcie trapezu prostokątnego o powierzchni 1138 m2. Zbudowany w 2009 r. dom znajduje się na zamkniętym, kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych (8 domów) tuż obok Chojnowskiego Parku Krajobrazowego. Osiedle ma bezpośredni dostęp do pobliskiego lasu. W odległości 1,5 km znajduje się prestiżowa Stajnia Chojnów. Ścieżkami rowerowymi można dojechać do Konstancina-

Jeziornej, Wilanowa czy Centrum Warszawy. Dodatkowym atutem domu jest pięknie zaprojektowany ogród tak aby czuć się w nim bardzo swobodnie, dający możliwość prywatności. Rośliny znajdujące się na terenie ogrodu zostały starannie dobrane, aby o każdej porze roku cieszyć się czasem spędzonym na zewnątrz. Ogród jest w pełni podświetlony, posiada system automatycznego podlewania.

PARAMETRY:

Parter (123 m2) - salon z 3 wyjściami na taras, jadalnia, kuchnia, toaleta, wiatrołap oraz przedpokój, dwustanowiskowy garaż na dwa samochody, kotłownia.

Piętro (132 m2) - sypialnia master z łazienką i garderobą, trzy sypialnie, łazienka z wanną i prysznicem, pralnia Poddasze - w części przygotowane dla dodatkowego pokoju (miejsca do pracy), zamontowane ogrzewanie oraz oświetlenie.

Ogrodzenie: metalowe, wewnętrzne niskie, zewnętrzne podwyższone do wysokości około 3 m.

Okna: stolarka drewniane, w całości odnowione i zabezpieczone, zostały założone nowe, wysokiej jakości uszczelki, z niskoemisyjnymi szybami 3- warstwowymi, z żaluzjami aluminiowymi zewnętrznymi..

Balkony/tarasy: taras o powierzchni około 110 m2, wyłożony modrzewiem skandynawskim, w całości odnowiony, zabezpieczony i przygotowany do sezonu letniego.

Na piętrze 2 balkony - 1 wyjście z sypialni master z widokiem na ogród, 2 wyjście z pokoi dziecięcych.

Podłogi: parter - gres połączony z najwyższą klasą drewna, które dostosowane jest do ogrzewania podłogowego.

Piętro: sypialnie wysokiej jakości wykładziny, łazienki płytki ceramiczne.

Wysokość pomieszczeń: 3,05m.

LOKALIZACJA:

Adres: Solec, ul. Słonecznikowa 6.

Dostęp do komunikacji miejskiej: bus do Konstancina-

Jeziornej, a stamtąd do Warszawy.

Typ ulicy: kostka brukowa, ulica zamknięta, osiedle zamknięte.

Punkty usługowe: Park Handlowy Glinianka, Biedronka i Carrefour, PKN Orlen, a w odległości 3 km Konstancin Jeziorna w którym znajdują się prywatne i publiczne szkoły i przedszkola, restauracje, sklepy, targ (środa, sobota), sklepy oraz inne usługi.

Szkoły, przedszkola: w odległości 3 km (

Baniocha/

Konstancin).

Parki, tereny zielone: Chojnowski Park Krajobrazowy, Stajnia Chojnów 1,5 km, Ogród Botaniczny 1 km, Park Tężnia 3 km.

BUDYNEK:

Rodzaj budynku: jednorodzinny, wolnostojący.

Materiał budowlany: cegła i żelbet.

Stan techniczny: bardzo dobry, systematyczne przeglądy.

Do wykończenia domu użyto materiałów bardzo dobrych jakościowo, tj. piaskowiec, granit, drewno, szerokie klatki schodowe, na poziomie garażu dodatkowe pomieszczenia gospodarcze.

Ogrzewanie: gazowe piec 24kw 3-funkcyjny z zasobnikiem 200 l. Viessman z kominkiem płaszczem wodnym oraz instalacją solarną do bez kosztowego ogrzewania wody.

Dodatkowo ogrzewanie z kominka., ogrzewanie podłogowe w kuchni na parterze, grzejniki rynnowe w podłodze w salonie i na piętrze, poddasze grzejniki stojące, w łazienkach dodatkowo zainstalowano ogrzewanie elektryczne w podłogach.

Zabezpieczenia: alarm i ochrona całodobowa na osiedlu.

MEDIA:

Ogrzewanie: centralne gazowe/elektryczne.

Ciepła woda: centralne gazowe/system solarny, który w okresie letnim w 100% zapewnia ciepłą wodę bez gazu, kanalizacja: miejska, gaz: PGNi

G.

OPŁATY:

Podatek od nieruchomości: 250 zł rocznie.

Szacunkowa wysokość opłat miesięcznych 1.400 zł.: osiedlowa opłata eksploatacyjna 515 zł, fundusz remontowy 50 zł, zaliczka na wodę 150 zł, gaz: średnio ok. 350 zł miesięcznie, prąd 300 zł, śmieci: 67 zł za osobę.

CAŁOŚĆ WYNAGRODZENIA AGENCJI POKRYWA SPRZEDAJĄCY.

Zapraszam do obejrzenia wirtualnego spaceru, filmu prezentującego dom i prezentacji na żywo.

Zapraszam do współpracy agentów nieruchomości.

Aldona Stańczaktel. 530 560 150aldona.stanczak@brandandsell.pl

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Mazowieckie

Powiat: Piaseczyński (pow.)

Gmina miejsko-wiejska: Konstancin-

Jeziorna (gm.)

Miejscowosc: Konstancin-

Jeziorna(ref. A1538586146)