Dom, Krzyżowice, Kobierzyce, Wrocławski, 105 m²

Ogłoszeniodawca: Elitare Sp. zo.o.

Kontakt: Anna Kamuda Informacje szczegółowe

Forma własności: własność

Tytuł ogłoszenia: Piękny domek z ogrodem w cichej i spok.okolicy, blisko Wrocławia - Krzyżowice.

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 1564-24

Ulica: Główna

Pow. działki: 297.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 105.00 m²

Wysokość wnętrza: 270 cm

Liczba pięter: 1

Liczba poziomów mieszkania: 2

Pokoje: 5

Liczba łazienek: 1

Liczba sypialni: 4

Czy łazienka z WC: Razem

Typ rynku: Pierwotny

Taras: Tak

Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Powierzchnia tarasu: 21.80 m²

Powierzchnia ogródka: 179.00 m²

Loggia: Nie

Budynek

Rok budowy: 2025

Materiał budowlany: bliźniak

Materiał budowlany: bloczki

Stan budynku: bardzo dobry

Mediagaz (brak)kanalizacja (miejska)woda (miejskie)

Udogodnieniaobiekt zamkniętydomofoninternetdostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (inne)miejsca parkingowe (parking naziemny)

OFERTA OD DEWELOPERA BEZ PROWIZJI DLA BIURA I PODATKU PCC 2%!!!

Inwestycja przy skrzyżowaniu ulicy Akacjowej oraz Głównej w miejscowości Krzyżowice w gminie Kobierzyce to miejsce, które charakteryzuje cisza i spokój. Warto nadmienić, że jest to także jedna z najbogatszych gmin w Polsce. Miejscowość jest położona w malowniczym otoczeniu pól, parków i lasów. Bliskość terenów zielonych sprawia, że jest to doskonałe miejsce dla osób, które chcą odpocząć od miejskich hałasów i cenią sobie aktywne spędzanie czasu na łonie natury. Atrakcyjne tereny zielone wokół inwestycji są także idealne do wspólnych spacerów z dziećmi.

Przy samej inwestycji znajduje się ponadto przystanek autobusowy, dzięki czemu można się łatwo przemieszczać komunikacją publiczną. Nowa droga numer 35 znajduje się zaledwie 3 km od inwestycji. Mieszczą się przy niej strefa ekonomiczna i duży zakład LG. Mieszkańcy inwestycji będą mieli także bardzo korzystny dojazd do węzła drogi ekspresowej S8. Centrum Wrocławia znajduje się w odległości ok. 19 km, a trasa zajmuje zaledwie 30 minut jazdy samochodem. Centrum Bielan Wrocławskich to z kolei tylko 10 km drogi i 15 minut jazdy.

Proponowany dom ma powierzchnię 105 m2, jego główne cechy to:

Parter 48,26 m2:- powierzchnia działki 297 m2,- salon z jadalnią o powierzchni 26,24 i wyjściem na ogród o powierzchni 179 m2,- kuchnia 6,20 m2,- toaleta 2,57 m2,- wiatrołap 4,47 m2,- hol 4,86 m2,- kotłownia 3,72 m2- ogród 242 m2,

Piętro 56,66 m2:-1 pokój 11,61m2,- 2 pokój 10,44 m2,- 3 pokój 9,12 m2,- 4 pokój 9,12 m2,- łazienka 5,41 m2,- hol 5,89 m2,- schody 5,07 m2.

Mieszkanie wykańczane jest w standardzie, który zawiera m.in.:-kompletna instalacja wodno-kanalizacyjna oraz grzewcza z nowoczesną pompą ciepła firmy HISENSE z 5 letnią gwarancją producenta- dachówkę ceramiczną,- okna PCV profil pięciokomorowy, kolor biały wewnątrz oraz antracyt na zewnątrz z wkładem trzyszybowym,- rolety antywłamaniowe, sterowana elektrycznie na parterze,- drzwi wejściowe antywłamaniowe-zabudowa sufitu na pietrze płyta G-

K wraz z ociepleniem wełną mineralną 30 cm- ogrzewanie podłogowe w całym domu,- instalacja kominkowa – przewód kominowy do podłączenia wkładu kominkowego,- instalacja TVSAT, kompletna instalacja elektryczna z tzw. białym montażem (zamontowane gniazdka i włączniki- schody wewnętrzne betonowe- dwa stanowiska samochodowei wiele innych.

Inwestycja to nowoczesne i kameralne osiedle składające się z zaledwie 20 domów w zabudowie bliźniaczej. W budynkach zastosowano duże przeszklenia do samej ziemi i całoszklane balustrady. Ponadto, tynk w dwóch kolorach został urozmaicony okładziną drewnopodobną. Całość prezentuje się bardzo efektownie i nowocześnie. Ocieplenie styropianowe 20 cm zapewnia najnowsze warunki termiczne i pozwala obniżyć rachunki za prąd, a dach został pokryty ładną dachówką ceramiczną. Teren inwestycji jest ogrodzony, żeby zapewnić mieszkańcom jeszcze większe poczucie komfortu i bezpieczeństwa. Do każdego z domów przynależą dwa miejsca postojowe. Zostanie wykonana także droga wewnętrzna z chodnikami z kostki betonowej, która zapewni wygodny dojazd do domu o każdej porze roku. Wchodząc do domu możemy zauważyć takie udogodnienia jak ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze, jasna łazienka na parterze, duża kuchnia odpowiednia do częstego gotowania oraz bardzo dobrze doświetlona przestrzeń poddasza z aż czterema sypialniami. W górnej łazience bez problemu zmieści się zarówno prysznic, jak i wanna. Istnieje także możliwość instalacji klimatyzacji, monitoringu i alarmu oraz rekuperacji.

Termin realizacji inwestycji - 31-10-2025

Jeżeli ten dom zdobył Twoje serce, zapraszam do kontaktu i na bezpłatną prezentację domu.

Zapewniam- profesjonalną obsługę, gwarantowaną wieloletnim doświadczeniem w branży nieruchomości-możliwość bezpłatnej rezerwacji domu- kompleksowe wsparcie na każdym etapie transakcji- gwarancję bezpiecznego zakupu- oszczędność czasu-pomoc w uzyskaniu kredytu na najlepszych warunkach- kompleksowe doradztwo

Serdecznie zapraszam do kontaktu:

Ania Kamuda- Doradca klientatel. 535 422 188anna.kamuda@elitare.pl

Nr oferty: 6

NK-

AK Zamieszczone na naszych stronach informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

OFERTA CENOWA AKTUALNA NA DZIEŃ 31-03-2026 I OBOWIĄZUJE DO DNIA 31-03-2026

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Dolnośląskie

Powiat: Wrocławski (pow.)

Gmina wiejska: Kobierzyce (gm.)

Miejscowosc: Krzyżowice(ref. A1542302890)