Dom, Łazy, Lesznowola, Piaseczyński, 169 m²

Ogłoszeniodawca: ARRI Nieruchomości

Kontakt: Radosława Bibik Informacje szczegółowe

Forma własności: własność

Dostępne od: 2026-09-01

Tytuł ogłoszenia: Sprzedam Bliźniak w Łazach

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 18080-1

Ulica: Modna

Pow. działki: 450.00 m²

Powierzchnia balkonu: 9.88 m²

Powierzchnia użytkowa: 168.80 m²

Długość działki: 32.00 m²

Szerokość działki: 15.00 m²

Wysokość wnętrza: 270 cm

Liczba pięter: 1

Liczba poziomów mieszkania: 2

Pokoje: 5

Liczba łazienek: 2

Liczba sypialni: 4

Czy łazienka z WC: Razem

Typ rynku: Pierwotny

Taras: Tak

Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Powierzchnia tarasu: 12.00 m²

Powierzchnia ogródka: 350.00 m²

Loggia: Nie

Budynek

Rok budowy: 2026

Materiał budowlany: bliźniak

Materiał budowlany: cegła

Stan budynku: do wykończenia

Mediagaz (miejski)kanalizacja (miejska)woda (miejskie)

Udogodnieniabalkondomofoninternetdostęp do drogi (utwardzona)ogrodzenie (murowane)miejsca parkingowe (garaż)

Klient NIE PŁACI prowizji , ani podatku PCC.

Przedstawiamy Państwu dwulokalowy dom bliźniaczy zaprojektowany na kameralnym osiedlu składającym się z 10 budynków, czyli 20 lokali.

Osiedle zlokalizowane jest w gminie Lesznowola w miejscowości Łazy - bezpośrednio graniczącej z Magdalenką. Czas dojazdu do centrum Warszawy zajmuje od 20 do 35 min, w zależności od natężenia ruchu.

Oferowany lokal ma powierzchnię 162,75 m². Na parter składają się: - salon, jadalnia i kuchnia o powierzchni 38,13 m2, schody 6,05 m2, łazienka 5,67 m2, komunikacja 3,07 m2, wiatrołap o powierzchni 4,51 m2, pokój 1,55 m2, garaż 24,31 m2, Na piętrze znajdują się trzy pokoje ( 17,77; 15,15; 19,74), korytarz 6,47 m2, łazienka 6,89 m2; garderoba 4,57 m2; łazienka 4,92 m2, taras 9,88m2

Dom jest sprzedawany jako lokal i ma do wyłącznego korzystania działkę około 450 m2

Domy będą wyposażone w instalacje do podłączenia ogrzewania za pomocą gazu miejskiego. Domy będą oddawana w stanie deweloperskim. W całym domu jest rozprowadzone ogrzewanie podłogowe.

Budynek murowany z pustaka ceramicznego POROTHERM gr.25 cm; system ociepleń styropian gr. 20cm; ściany wewnętrzne : konstrukcyjne : pustak ceramiczny POROTHERM gr. 25cm; Działowe: pustak ceramiczny POROTHERM lub cegła kratówka; posadowiony na ławach fundamentowych, stropy monolityczne, żelbetowe.

Schody – żelbetowe, zabiegowe;media w budynku: woda, kanalizacja sanitarna, gaz, energia elektryczna, instalacje: alarmowa, internetowa, domofonowa, TVStandard wykończenia:"budynek na fundamencie, ocieplony : 15cm wodyster, siatka z klejem, dysperbit, folia kubełkowa,- ściany z pustaka ceramicznego POROTHERM 25 cm,- ocieplenie styropianem 20 cm- system dachu odwróconego, - okna trzyszybowe; sześcio-komorowe; PCV w kolorze grafitowym z zewnątrz; białe w środku- tynki wewnętrzne wapienno-piaskowe lub gipsowe,- tynki zewnętrzne silikatowo-silikonowe w dwóch kolorach,- parapety zewnętrzne,- ogrodzenie od ulicy na podmurówce,- ogrodzenie między budynkami panelowe,- brama i furtka metalowe,- kostka betonowa na podjeździe,- taras na ogrodzie,- teren ogrodu wyrównany,- strop żelbetowy ( PARTER/

PIĘTRO)- strop żelbetowy wylewany ocieplany 15 cm styropian, (

PIĘTRO/

STRYCH)- wszystkie instalacje elektryczna, gazowa, wodna , kanalizacyjna, alarmowa i telewizyjna, instalacja do rekuperacji,- podłączenie- miejsce na kominek,- brama garażowa panelowa w kolorze grafitowym,- drzwi zewnętrzne drewniane w kolorze grafitowym,- instalacja do podłączenia pieca co,- instalacja trójfazowa w kuchni,- instalacja na zewnątrz pod domofon,- internet doprowadzony do skrzynki rozdzielczej w garażu"w Łazach mieści się Szkoła Podstawowa im. Jana Pawła II 1500 m od domu; Ośrodek Zdrowia w Magdalence, Centrum Sportu w Łazach; Kościół; liczne sklepiki i usługi dla ludności; kwiaciarnia, weterynarz, pizzeria, kawiarnia. Cały teren jest położony między licznymi lasami i łąkami co sprzyja spacerom i rekreacji.

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Mazowieckie

Powiat: Piaseczyński (pow.)

Gmina wiejska: Lesznowola (gm.)

Miejscowosc: Łazy

Ulica: Modna

Dane z certyfikatu energetycznego:

Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 26.90 [k

Wh/m2]

Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 67.30 [k

Wh/m2]

Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 67.30 [k

Wh/m2]

Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0300 [tony/rok]

Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 59.3900 %(ref. A1542749296)