Dom, Łeba, Lęborski, 453 m²

Ogłoszeniodawca: REMAX Polska

Kontakt: Daria Cybulska Informacje szczegółowe

Forma własności: Pełna własność

Dach: Dachówka

Stolarka okienna: Plastikowe

Tytuł ogłoszenia: Okazja inwestycyjna - Łeba

Nr oferty ogłoszeniodawcy: REMAX-4-

DS-

AMBERUlica: Tadeusza Kościuszki

Pow. działki: 30000.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 453.20 m²

Pokoje: 17

Liczba łazienek: 17

Budynek

Rok budowy: 2001

Materiał budowlany: kamienica

Materiał budowlany: pustak

Stan budynku: dobry

Mediakanalizacja (miejska)woda (miejskie)

Udogodnieniabalkoninternetdostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (metalowe/kute)

Obiekt z funkcją gastronomiczno - noclegową.

GOTOWY PENSJONAT W ŁEBIE | 17 POKOI | STREFA WYSOKIEGO POPYTU TURYSTYCZNEGOROI - 9%

Przedmiotem sprzedaży jest w pełni funkcjonalny pensjonat z ogromnym potencjałem rozwoju, zlokalizowany w jednym z najbardziej rozpoznawalnych kurortów nad Morzem Bałtyckim – Łebie.

Nieruchomość stanowi stabilny, bezpieczny i perspektywiczny projekt inwestycyjny, idealny dla inwestorów indywidualnych, funduszy, operatorów obiektów noclegowych oraz osób poszukujących okazji pod rozwój usług turystycznych.

KLUCZOWE ATUTY INWESTYCYJNE1. 17 pokoi z prywatnymi łazienkami – gotowa baza noclegowa.

Całkowicie wyposażony obiekt oferuje 17 pokoi z pełnym węzłem sanitarnym.

Pozwala to natychmiast rozpocząć działalność noclegową lub wprowadzić obiekt w struktury profesjonalnego operatora hotelowego.2. Zatwierdzony projekt na realizację restauracji – unikalna przewaga na lokalnym rynku.

Inwestycja posiada zatwierdzone plany na stworzenie przestrzeni gastronomicznej z wejściem zarówno:od ulicy (dostęp dla klientów zewnętrznych), z wnętrza budynku (dla gości pensjonatu).

To doskonałe miejsce pod restaurację, kawiarnię, lokal śniadaniowy, bistro, drink bar które znacząco podnoszą atrakcyjność obiektu i potencjał przychodowy.3. Sala 60 m² z kominkiem i wyjściem na patio – przestrzeń premium.

Wielofunkcyjna sala z kominkiem i zadaszonym patio umożliwia:organizację imprez okolicznościowych, warsztatów i grup zorganizowanych, zajęć tanecznych, spotkań integracyjnych, stworzenie klimatycznej restauracji lub strefy chill-out.

To przestrzeń, która zwiększa możliwości operacyjne obiektu nawet o 30–40% sezonowo.4. Solidna konstrukcja i modernizowane elementy budynkuostatnia kondygnacja dobudowana w 2013 r., wszystkie okna PCV, ekonomiczne w eksploatacji ogrzewanie na ekogroszek, możliwość dalszej modernizacji pod standard premium.5. Nieruchomość z południową ekspozycją dachu, stwarzającą optymalne warunki do instalacji paneli fotowoltaicznych i obniżenia kosztów eksploatacyjnych.6. Obiekt posiada kompletny system monitoringu obejmujący 12 kamer - 4 zewnętrzne (w tym 2 od frontu budynku i 2 od strony tylnej) oraz 8 kamer wewnętrznych.

Kamery rejestrują zarówno obraz, jak i dźwięk, zapewniając wysoki poziom bezpieczeństwa gości oraz właścicieli.7. Parking dla gości – ogromna zaleta przy obiektach nadmorskich.

Bezproblemowy parking to jedna z kluczowych przewag konkurencyjnych w Łebie, gdzie dostęp do miejsc postojowych jest mocno ograniczony.

LOKALIZACJA – ŁEBA: RYNEK O NIEZMIENNIE WYSOKIM POPYCIEŁeba jest jednym z najczęściej odwiedzanych kurortów w Polsce, przyciągającym turystów:latem – dzięki plażom i klimatowi wakacyjnemu, przez cały rok – dzięki bliskości Słowińskiego Parku Narodowego, ruchomych wydm, tras pieszych i rowerowych, atrakcji rodzinnych oraz infrastruktury rekreacyjnej. To lokalizacja, w której inwestycje turystyczne generują wysoki zwrot i utrzymują stabilny popyt niezależnie od sezonu.

POTENCJAŁ ROZWOJU INWESTYCJIInwestor może:- rozwinąć obiekt w kierunku pensjonatu premium,- stworzyć obiekt butikowy dla bardziej wymagających klientów,- połączyć działalność noclegową z gastronomią,- przekształcić część przestrzeni w strefę wellness,- wprowadzić obiekt do sieci wynajmu krótkoterminowego (np. Booking/

Airbnb) z wysoką rentownością,- rozwinąć działalność całoroczną dzięki funkcjonalnej sali eventowej.

To nieruchomość, która – przy odpowiednim zarządzaniu – może generować wysoki dochód operacyjny w oparciu o trzy niezależne źródła:1 - noclegi2 - gastronomia3 - organizacja wydarzeń

PODSUMOWANIETen pensjonat to nie tylko gotowy do prowadzenia biznes – to stabilna, dochodowa i rozwojowa inwestycja w jednym z najatrakcyjniejszych kurortów polskiego wybrzeża.

Dla inwestora oznacza to możliwość generowania przychodów już od pierwszego dnia, z potencjałem wzrostu wartości nieruchomości i dochodu w kolejnych latach.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Prezentacja nieruchomości odbywa się na podstawie uprzedniego uzgodnienia terminu.

Oferta dodana z propertly.io

Nr oferty w biurze: REMAX-4-

DS-

AMBER/1/3

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Pomorskie

Powiat: Lęborski (pow.)

Miejscowosc: Łeba

Ulica: Tadeusza Kościuszki(ref. A1542449255)