Dom, Łódź, Bałuty, 112 m²

Ogłoszeniodawca: Dona-

Dom

Kontakt: Donata Informacje szczegółowe

Forma własności: własność

Dach: płaski

Stolarka okienna: PCVTytuł ogłoszenia: Nowoczesne domy na Dołach z ogródkiem i 2 tarasami!

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 296619

Ulica: Telefoniczna

Pow. działki: 260.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 112.15 m²

Pokoje: 4

Liczba sypialni: 3

Typ rynku: Pierwotny

Taras: Tak

Budynek

Rok budowy: 2025

Materiał budowlany: szeregowiec

Materiał budowlany: zróżnicowany

Stan budynku: bardzo dobry

Mediagaz (miejski)kanalizacja (miejska)woda (miejskie)

Udogodnieniadomofoninternetdostęp do drogi (utwardzona)ogrodzenie (metalowe/kute)miejsca parkingowe (garaż) Zapraszamy do zapoznania się z ofertą domów położonych w dzielnicy Bałuty/ Doły. Inwestycja składa się z trzech budynków: * Dom o pow. 112,13m2 4-pokoje, działka 260m2, garaż w bryle (budynek A) cena 8480zł/m2 * Dom o pow. 112,80m2 4-pokoje, działka 170m2, garaż w bryle budynku (budynek B) (środkowy) cena 7920/m2 * Dom o pow. 166,89m2 5-pokoi, działka 320m2, oddzielny garaż 2-stanowiskowy cena 7180zł/m2 Budynek o wysokim standardzie deweloperskim, który zlokalizowany jest pośród zieleni idealnie wpasuje się w potrzeby osób, szukających spokoju. Inwestycja składa się z trzech domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej o dwóch kondygnacjach (pełny wymiar piętra, bez skosów) z płaskim dachem, doświetleniem (okno w dachu) i z wyjściem na balkon z każdego pokoju. W parterze duży taras z wyjściem na ogródek. Domy znajdują się blisko Radiostacji i szpitala CKD oraz centrum Łodzi. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi malowniczy widok na tereny zielone, wokół zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Jest to wyjątkowo ciche i spokojne otoczenie, doskonałe dla rodzin z dziećmi oraz właścicieli czworonogów. Ustronne położenie nie wyklucza jednak bliskości najważniejszych usług handlowych, edukacji, sportu i rekreacji. W promieniu kilkuset metrów znajdują się sklepy, szkoła, przedszkole, przystanki komunikacji miejskiej. Dojazd do głównych ulic: Brzezińskiej, Inflanckiej oraz Ronda Lotników Lwowskich zajmuje ok. 2min, również jest bardzo blisko do wjazdu na trasę A2. Domy wyróżnia niebanalny design i starannie zaprojektowane układy funkcjonalne, skrojone także pod rodziny z dziećmi. Układ pomieszczeń oraz wykorzystanie przestrzeni odpowiada na potrzeby najbardziej wymagających mieszkańców. Na dom składają się dwie kondygnacje użytkowe: BUDYNEK A: Parter: przestronny salon z jadalnią i aneksem kuchennym (pow.29m2), wiatrołap, hol, wc, garaż ze schowkiem. Z salonu wyjście na ogród z tarasem o pow. 260m2. Piętro: 3 sypialnie, garderoba, pokój kąpielowy, hol. BUDYNEK B: Parter: przestronny salon z jadalnią i aneksem kuchennym (pow.29m2), wiatrołap, hol, wc, garaż ze schowkiem. Z salonu wyjście na ogród z tarasem o pow. 170m2. Piętro: 3 sypialnie, garderoba, pokój kąpielowy, hol. BUDYNEK C: Parter: przestronny salon z jadalnią i aneksem kuchennym (pow.29m2), pokój (pow.17m2), wiatrołap, hol, wc. Z salonu wyjście na ogród z tarasem o pow. 320m2. Piętro: 3 sypialnie, garderoba, pokój kąpielowy, hol. Dodatkowym atutem jest 2-stanowiskowy murowany garaż wolnostojący o pow. 55m2 oraz miejsce na podjeździe. Jest to inwestycja, gdzie wysoki standard spotyka się z nowoczesnymi rozwiązaniami. Do budowy domów zostały zastosowane najnowsze technologie oraz najlepsze materiały tj.: - ogrzewanie płaszczyznowe w całym budynku z elektronicznym sterowaniem - instalację pod wideofon - okna trzyszybowe oraz duże okno tarasowe w salonie typu HS - okno dachowe - bramę garażową z napędem automatycznym na pilota - drzwi zewnętrznych aluminiowe antywłamaniowe - ocieplenie całego domu styropianem o grubości 18/20 cm - fundamenty - płyta fundamentowa żelbetowa - ściany wewnętrzne otynkowane tynki silikatowe - elewacja zewnętrzna- tynk cienkowarstwowy/ okładziny dekoracyjne - podjazd oraz tarasy i opaska wyłożone ozdobną kotką brukową - powietrzna pompa ciepła - kanalizacja - przygotowana instalacja pod montaż fotowoltaiki - światłowód - miejsca parkingowe dla gości! LOKALIZACJA: - 200m do komunikacji miejskiej - 700m do sklepów - 800m ASP - 700m do przedszkola - 2km do centrum handlowego M-1 - 3 km do szpitala CKD - 1,5km- miasteczko akademickie Lumumby - 4km do centrum ul. Piotrkowskiej oraz Manufaktury Domy o niskich kosztach utrzymania, bezczynszowe (brak wspólnoty). Media wszystkie miejskie: prąd, woda, kanalizacja, gaz. Ogrzewanie pompa ciepła, podłogowe w całym domu (brak grzejników). Kupujący nie płaci PCC! Gotowe do odbioru ! Zapraszamy na prezentację! Tel. 518 322 634 Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Łódzkie

Miasto na prawach powiatu: Łódź

Dzielnica: Bałuty

Ulica: Telefoniczna(ref. A1541523646)