Dom, Łódź, Górna, 310 m²

Ogłoszeniodawca: Grupa Stryjewscy - Nieruchomości i Finanse

Kontakt: Martyna Bagniewska Informacje szczegółowe

Forma własności: Własność

Dostępne od: 2025-07-01

Tytuł ogłoszenia: Dom marzeń z tarasem, widokiem na las

Nr oferty ogłoszeniodawcy: SSN421267

Ulica: Bałtycka

Pow. działki: 1562.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 310.00 m²

Liczba pięter: 2

Pokoje: 6

Liczba łazienek: 3

Liczba sypialni: 3

Umeblowane: Tak

Typ rynku: Wtórny

Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Budynek

Rok budowy: 2019

Materiał budowlany: wolnostojący

Materiał budowlany: cegła

Stan budynku: bardzo dobry

Udogodnieniabalkondostęp do drogi (utwardzona)ogrodzenie (metalowe/kute)miejsca parkingowe (parking naziemny)

Nieruchomość to wyjątkowa propozycja dla osób, które pragną połączyć życie prywatne z działalnością zawodową. Przestronny dom w otoczeniu natury to idealne rozwiązanie dla tych, którzy cenią wygodę, funkcjonalność i niezależność. Zainwestuj w przestrzeń, która pracuje na Twój sukces.

Charakterystyka domu:

Dwukondygnacyjny dom o powierzchni użytkowej 310 m² został zaprojektowany tak, aby sprostać wymaganiom zarówno życia rodzinnego, jak i pracy zawodowej.

Na piętrze znajduje się jasny, klimatyzowany salon połączony z nowoczesną kuchnią i wyjściem na przestronny, 90-metrowy taras z widokiem na las i rzekę - idealne miejsce na relaks i spotkania w gronie bliskich.

Dodatkowo do dyspozycji mieszkańców są trzy komfortowe sypialnie oraz łazienka. Klimatyzacja w salonie zapewnia przyjemną temperaturę przez cały rok.

Parter stanowi samodzielną przestrzeń z ogromnym potencjałem biznesowym:✅ Dwa osobne, zamykane biura - idealne na spotkania lub pracę zdalną✅ Osobna łazienka oraz dodatkowe pomieszczenie pomocnicze✅ Duża, uniwersalna przestrzeń - idealna na gabinet, showroom, studio, warsztat czy salę szkoleniową✅ Przestronny garaż - z miejscem na kilka aut lub jako przestrzeń magazynowa✅ Pomieszczenie gospodarcze/kotłownia z piecem na pellet, pompą ciepła do CWU oraz uzdatniaczem wody z podwójną filtracją

Dom posiada dwa niezależne wejścia - jedno prowadzi do części mieszkalnej, drugie bezpośrednio do części biznesowej, co pozwala na całkowite oddzielenie przestrzeni prywatnej od zawodowej.

Komfort cieplny i system grzewczy:

Ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach, zasilane wydajnym piecem na pellet (ok. 6 ton rocznego zużycia), w połączeniu z pompą ciepła na ciepłą wodę, gwarantuje efektywność i kontrolę kosztów.

Charakterystyka budynku:

Budynek został wybudowany w 2019 roku z wykorzystaniem nowoczesnych technologii. Ściany zostały ocieplone 20 cm styropianu oraz 25 cm piany, co przekłada się na znakomitą izolację termiczną i wysoką efektywność energetyczną. Gotowa elewacja nadaje całości estetyczny, elegancki wygląd i nie wymaga dodatkowych nakładów.

Lokalizacja:

Nieruchomość położona jest przy ulicy Bałtyckiej, w spokojnej i zielonej okolicy. Otoczenie pól, lasów i rzeki sprzyja relaksowi i codziennemu obcowaniu z naturą, jednocześnie oferując warunki idealne do prowadzenia działalności gospodarczej.

Duża działka o powierzchni 1562 m² daje dodatkowe możliwości zagospodarowania terenu - np. na ogród, parking czy kolejne zabudowania.

Podsumowanie✅ 310 m² powierzchni użytkowej - komfortowy dom i część biznesowa✅ Przestronny salon z kuchnią i tarasem z widokiem na las i rzekę✅ Wydzielona strefa biurowa z oddzielnym wejściem✅ Garaż i przestrzenie pomocnicze do różnych zastosowań✅ Efektywny system grzewczy - piec na pellet, podłogówka, pompa ciepła✅ Uzdatniacz wody z podwójnym systemem filtracji✅ Klimatyzacja w części dziennej✅ Cicha okolica, blisko natury, działka 1562 m²

Zapraszam do kontaktu!

Martyna Bagniewska

Grupa Stryjewscy - Nieruchomości i Finanse☎ +48 785 162 070

Współpracujemy z wszystkimi pośrednikami.

Zapewniamy kompleksową obsługę procesu zakupu - również w zakresie kredytu hipotecznego.

Rzut lokalu ma charakter poglądowy i nie stanowi podstawy do prac projektowych.

Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Informacje pochodzą od właściciela i mogą ulec zmianie.

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Łódzkie

Miasto na prawach powiatu: Łódź

Dzielnica: Górna

Ulica: Bałtycka(ref. A1540816013)