Dom, Lublin, Sławin, 280 m²

Ogłoszeniodawca: BIURO NIERUCHOMOŚCI ANMA * Lublin ul. Kołłątaja 4

Kontakt: Biuro Nieruchomości ANMA - Lublin ul. Kołłątaja 4 Informacje szczegółowe

Forma własności: Własność

Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem

Dach: gont bitumiczny

Stolarka okienna: DREWNIANE NOWY TYPTytuł ogłoszenia: Komfortowy dom w willowej lokalizacji LUBLINNr oferty ogłoszeniodawcy: ANM-

DS-33008

Pow. działki: 735.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 280.00 m²

Szerokość działki: 22.00 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 6

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Rok budowy: 2003

Materiał budowlany: wolnostojący

Materiał budowlany: pustak

Stan budynku: dobry

Mediakanalizacja (miejska)

Udogodnieniabalkonpiwnicainternetklimatyzacjadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa) Reprezentacyjny, komfortowy dom wolnostojący jednorodzinny z pięknie zagospodarowaną przestronną działką. Nieruchomość znajduje się w wyśmienitej lokalizacji willowej, w jednej z najbardziej prestiżowych dzielnic Lublina (os. Sławin/

Botanik, w sąsiedztwie Ogrodu Botanicznego). Okolica niezwykle spokojna, w sąsiedztwie nowe domy rezydencjalne i parkowe tereny zielone. Prezentowana nieruchomość to dom pełen uroku chociaż o nowoczesnej architekturze, bardzo ekonomiczny i niedrogi w utrzymaniu. Dom wykonany z materiałów wysokiej jakości, wyróżniający się niezwykle atrakcyjnym wyglądem, ciepłą i przyjemną elewacją, efektownymi detalami, kompletnym komfortowym wykończeniem. Całość tworzy piękną propozycję wyjątkowego gniazda rodzinnego, idealną dla 4-5-osobowej rodziny. Rozkład pomieszczeń w domu: Podpiwniczenie - częściowe (pod ok. 1/3 części domu), 2 pom. gospodarcze oraz kotłownia. Tylne wyjście na ogród. Parter: garaż (2-stanowiskowy, o pow. 30 m2, szeroka brama uchylna) z pomieszczeniem pralni. Część mieszkalna: wiatrołap, przestronny holl, doświetlony salon (ok. 30 m2) z kominkiem i wyjściem na obszerny taras oraz aneksem kuchennym (8,5 m2), WC, pokój (gabinet) z własną łazienką i garderobą. półpiętro: duża sypialnia (z balkonem). Pietro/poddasze: holl, 3 sypialnie (w tym sypialnia główna z garderobą i dużym zadaszonym balkonem), łazienka/pokój kąpielowy Dodatkowe informacje n.t. wykończenia/wyposażenia: dom w wyśmienitym stanie, nadaje się do zamieszkania bez żadnych nakładów, ogrzewanie - nowy piec gazowy (z 2022 r.) ; w cenie sprzedaży zostaje pełna zabudowa kuchenna pod wymiar (wszystkie sprzęty na gwarancji) i stałe zabudowy (szafy, garderoby, łazienki) , pozostałe umeblowanie i wyposażenie - do uzgodnienia. Nieruchomość wyposażona w takie udogodnienia jak m.in. fotowoltaika (panele solarne na dachu), centralny odkurzacz, uzdatniacz wody, klimatyzacja (klimatyzatory w 4 pokojach) Działka jest pięknie zagospodarowana i zaaranżowana (podjazd i alejki z kostki brukowej, dekoracyjne oświetlenie, ozdobne ogrodzenie z żywopłotem /wysokie tuje/, system nawodnienia ; liczne nasadzenia ozdobne w tym także sporo dużych drzew i krzewów m.in. olśniewająca ogromna stara magnolia, która na wiosnę spektakularnie zapełnia się różowymi kwiatami). Termin wydania: do uzgodnienia, w ciągu ok. 2 miesięcy od umowy przedwstępnej ::

DODATKOWE INFORMACJE Prąd: jest

Gaz: jest

Woda: jest

Dojazd: asfalt

Ogrzewanie: gazowe

Kanalizacja: miejska

Alarm: TAKInternet: TAKKlimatyzacja: TAKOkna: DREWNIANE NOWY TYPBalkon: jest

Wymiary działki [m]: 22x36

Zagosp. działki: zagospodarowana

Ukształtowanie działki: płaska

Kształt działki: prostokąt

Rodzaj domu: wolnostojący

Stan wybudowania: Pod klucz

Podst. materiał budowlany: pustak ceramiczny

Pokrycie dachu: gont bitumiczny

Pozwolenie na użytkowanie: tak

Powierzchnia użytkowa [m2]: 250

Stan budynku: do zamieszkania

Podpiwniczenie: tak

Garaż: dwustanowiskowy

Rok budowy: 2003

Liczba pokoi: 6

Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem

Podłoga kuchni: gres::

KONTAKT DO AGENTA Marcin Kuczyński+48 (81) 532-99-44+48 731-48-88-44mk@anma-lublin.pl::

DANE BIURA BIURO NIERUCHOMOŚCI ANMA - MK Marcin Kuczyński

BIURO NIERUCHOMOŚCI ANMA - MK MARCIN KUCZYŃSKIHugona Kołłątaja 420-006 Lublin+48 81 532-99-44, +48 731-48-88-44, +48 81 442-58-44www.anma-lublin.pl

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marcin Kuczyński (licencja nr: 4256)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Lubelskie

Miasto na prawach powiatu: Lublin

Dzielnica: Sławin(ref. A1542832633)