Dom, Luboń, Poznański, 105 m²

Ogłoszeniodawca: Express House Real Estate

Kontakt: Leszek Hoffa Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆDostępne od: 2026-04-30

Tytuł ogłoszenia: Dom 105 m2 /bliźniak/gotowy do zamieszkania

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 2386/4158/

ODSUlica: Malwowa

Pow. działki: 385.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 105.00 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 4

Liczba łazienek: 2

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Rok budowy: 2019

Materiał budowlany: bliźniak

Materiał budowlany: cegła

Stan budynku: bardzo dobry

Mediakanalizacja (miejska)

Udogodnieniadomofondostęp do drogi (utwardzona) Przytulny , tani w utrzymaniu/ gotowy do zamieszkania/bliźniak/wysoki standard wykończenia Kupujący NIE płaci prowizji.

Są miejsca, do których chce się wracać. Są domy, w których chce się zamieszkać. Prezentowana nieruchomość do takich właśnie należy . To miejsce emanujące dobrą energią. Właściciele tworzyli je z zamiarem, że będą mieszkać w nim dłużej. W jego urządzanie włożyli wiele pracy i serca i to się po prostu czuje. To dom z duszą i charakterem, w którym chce się przebywać z bliskimi, zapraszać gości i relaksować po pracy. Do jego budowy i wykończenia zostały użyte wysokiej jakości materiały: m.in.: cegła Wienerberger, eleganckie i markowe płytki ceramiczne, kuchnia według indywidualnego projektu, wysokiej jakości stolarka drzwiowa i okienna, dębowe parapety wewnętrzne. Wnętrze jest niezwykle estetyczne i bardzo zadbane, zdecydowanie wyróżnia się na rynku nieruchomości. Atutem domu jest niewątpliwie zadaszony taras, duża działka, warzywnik, piwniczka na działce, szklarnia, estetyczne ogrodzenie z bramą na pilota i liczne nasadzenia w ogrodzie i wokół domu. Dom nie wymaga żadnych nakładów finansowych. Lokalizacja

Dom położony jest w Luboniu, w dzielnicy Lasek, przy kameralnej cichej ulicy. W sąsiedztwie znajdują się nowoczesne domy jednorodzinne. W bliskiej odległości pełna infrastruktura – szkoła podstawowa - 10 min. pieszo (w mieście jest 7 szkół podstawowych) liceum, żłobki, przedszkola, przychodnie NFZ, gabinety prywatne, basen Na fali, siłownie, markety, Centrum Handlowe Pajo i Factory Outlet, liczne punkty usługowe, w pobliżu węzeł A2, S6, S11. W parę minut dojedziemy stąd do centrum Lubonia, tyle samo zajmie nam dojazd do dworca PKP Luboń, przy którym znajduje się duży, dogodny parking. Ze stacji co parę minut odjeżdżają pociągi w kierunku Poznania, Puszczykowa, Mosiny, Grodziska i Wolsztyna.

Nieopodal - kilka minut pieszo znajdują się również przystanki komunikacji miejskiej z liniami 614, 690 i 701 oraz Luboński Ośrodek Kultury, który zapewnia bogatą ofertę zajęć i warsztatów - w tym półkolonie dla dzieci.

Charakterystyka nieruchomości

Powierzchnia całkowita: 105 m2

Powierzchnia użytkowa: 99,9 m2 Typ zabudowy: bliźniak

Rok budowy: 2019 Działka: 385,5 m2

Układ pomieszczeń Parterwiatrołap: 2,87 m2schowekkuchnia: 8,4 m2 – urządzona i wyposażona w podstawowe sprzęty AGD salon z jadalnią: 29 m2 łazienka: 2,38 m2

Piętrokomunikacja sypialnia: 16,98 m 2(pow. Użytkowa 15,17 m2)sypialnia: 21 m2 (pow. użytkowa 15,52 m2) – obecnie pokój podzielony na 2 mniejsze (ścianka g-k)łazienka z oknem: 7,94 m2schody:1,96 m2

Informacje dodatkowe: - materiał budowy: pustak- dach: dachówka- okna : PCV- parapety wewnętrzne drewniane, dębowe - poddasze nieużytkowe do przechowywania- ogrzewanie podłogowe na paterze i w łazience na piętrze- ogrzewanie gazowe piecem dwufunkcyjnym, kondensacyjnym- możliwość ustawienia kominka w salonie- eleganckie nowoczesne ogrodzenie w kolorze antracytowym- szeroka bramna wjazdowa na pilota- wideodomofon przy furtce- monitoring: 4 kamery i wideorejestrator- ogród ze strefą rekreacyjną i warzywnikiem- nowa szklarnia poliwęglanowa- piwniczka na działce- liczne nasadzenia w ogrodzie ( są nawet pyszne truskawki!) przed domem i wokół domu: trawa, trawy ozdobne, kwiaty, krzewy i drzewa- wody deszczowe odprowadzane do drenażu w ogrodzie zakończonego studzienką chłonną - taras z kostki brukowej - zadaszony - dach z poliwęglanu, rolety rzymskie, murowana ściana od strony sąsiada - wiata - dojazd: droga utwardzona- media: prąd, woda, gaz, kanalizacja

Atuty nieruchomości- dogodna lokalizacja- dom gotowy do zamieszkania/ nie wymaga nakładów finansowych - funkcjonalny rozkład pomieszczeń- niskie koszty utrzymania- starannie i gustownie zaplanowane i utrzymane wnętrze - przyjazne sąsiedztwo- elegancko zaaranżowane otoczenie domu (ogrodzenie, wiata, taras, ogród)- zabudowa w kuchni, garderobie, schowku i łazience

Dla kogo

To idealna propozycja dla osób zainteresowanych zakupem nowoczesnego, niedrogiego w utrzymaniu domu z ogrodem, w atrakcyjnej, spokojnej lokalizacji,z przyjaznym sąsiedztwem i dostępem do pełnej infrastruktury. Dom gotowy do zamieszkania od zaraz bez ponoszenia nakładów finansowych-

Zadzwoń już dziś i umów się na bezpłatną prezentację - - Zapytaj nas o najlepsze rozwiązania kredytowe - - Kupuj bezpiecznie z Express House -

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Wielkopolskie

Powiat: Poznański (pow.)

Miejscowosc: Luboń

Ulica: Malwowa(ref. A1542303431)