Dom, Luboń, Poznański, 92 m²

Ogłoszeniodawca: Express House Real Estate

Kontakt: Leszek Hoffa Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆDostępne od: 2026-07-03

Tytuł ogłoszenia: Nowoczesny dom/ bliźniak/4 pokoje/92m2

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 2435/4158/

ODSUlica: Nowiny

Pow. działki: 220.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 92.00 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 4

Liczba łazienek: 1

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Rok budowy: 2025

Materiał budowlany: bliźniak

Materiał budowlany: cegła

Stan budynku: do wykończenia

Mediakanalizacja (szambo)

Udogodnieniadomofondostęp do drogi (utwardzona) Nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej z dużym ogrodem – Luboń, ul. Nowiny | 92 m² | 4 pokoje

Szukasz nowoczesnego domu, który zapewni komfort, funkcjonalność i niskie koszty utrzymania? Ta oferta spełni oczekiwania zarówno rodzin z dziećmi, jak i osób ceniących przestrzeń oraz wygodę codziennego życia.

Na sprzedaż nowoczesny segment zewnętrzny w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 92 m², usytuowany na działce o powierzchni 220 m² w spokojnej części Lubonia przy ul. Nowiny. Dom sprzedawany jest w stanie deweloperskim, co daje możliwość wykończenia wnętrz zgodnie z własnym stylem i potrzebami.

Najważniejsze atuty nieruchomości:✔ Segment zewnętrzny z większym ogrodem✔ Odrębna księga wieczysta✔ Ogród z tarasem o powierzchni ok. 95 m²✔ 2 miejsca postojowe przed budynkiem✔ Bardzo ustawne i łatwe do aranżacji pomieszczenia✔ Duża, otwarta strefa dzienna z salonem i aneksem kuchennym✔ 3 komfortowe sypialnie✔ Ogrzewanie gazowe z ogrzewaniem podłogowym (indywidualne sterowanie w każdym pomieszczeniu)✔ Niskie koszty eksploatacji dzięki nowoczesnym rozwiązaniom i bardzo dobrej izolacji budynku✔ Strych zapewniający dodatkową przestrzeń do przechowywania✔ Duży potencjał aranżacyjny – idealna baza do stworzenia wymarzonego domu.

Rozkład pomieszczeń:

Parter:przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na ogród,

WC,wiatrołap.

Piętro:trzy ustawne sypialnie,komfortowa łazienka.

Standard wykonania

Dom został wybudowany z wysokiej jakości materiałów:ściany z pustaka ceramicznego,ściana między lokalami wykonana z silikatu zapewniającego doskonałą izolację akustyczną,dachówka ceramiczna,ocieplenie ścian wełną mineralną 15 cm,ocieplenie dachu 33 cm,tynk silikonowy,parapety kamienne wewnętrzne i zewnętrzne,rolety zewnętrzne elektryczne,światłowód doprowadzony do budynku,ogrodzona działka.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w spokojnej części Lubonia z bardzo dobrym dojazdem do Poznania. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, centra handlowe oraz tereny spacerowe i rekreacyjne, dzięki czemu jest to doskonałe miejsce do życia dla całej rodziny.

Dlaczego warto?

To dom, który wyróżnia się przemyślanym układem pomieszczeń, dużą otwartą przestrzenią na parterze, nowoczesnymi rozwiązaniami technicznymi oraz niskimi kosztami użytkowania. Dzięki funkcjonalnemu rozkładowi i dużym możliwościom aranżacyjnym bez trudu urządzisz wnętrze dopasowane do własnych potrzeb.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację. Przekonaj się, jak komfortowo można mieszkać w nowoczesnym domu z ogrodem, zaledwie kilka minut od Poznania. - Zadzwoń już dziś i umów się na bezpłatną prezentację - - Zapytaj nas o najlepsze rozwiązania kredytowe - - Kupuj bezpiecznie z Express House - Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Wielkopolskie

Powiat: Poznański (pow.)

Miejscowosc: Luboń

Ulica: Nowiny(ref. A1542672166)