Dom, Mielenko, Mielno, Koszaliński, 310 m²

Ogłoszeniodawca: HOME - Warszawa, Kraków, Wrocław, Katowice, cała Polska

Kontakt: Anna Stefanowicz Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆDostępne od: 2026-06-26

Tytuł ogłoszenia: Dom z bali modrzewia syberyjskiego ze strzechą

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 1235/14016/

ODSPow. działki: 800.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 310.00 m²

Liczba pięter: 2

Pokoje: 9

Liczba łazienek: 8

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Rok budowy: 2010

Materiał budowlany: wolnostojący

Materiał budowlany: drewno

Stan budynku: bardzo dobry

Mediakanalizacja (miejska)

Udogodnieniadomofondostęp do drogi (utwardzona)ogrodzenie (inne) Na sprzedaż wyjątkowy pensjonat nad morzem | Mielenko koło Mielna

Niepowtarzalny dom z bali modrzewia syberyjskiego ze strzechą | gotowy biznes i wyjątkowa nieruchomość

Niektórych miejsc nie da się odtworzyć.

Są budynki budowane według projektu i są takie, które powstają raz i zostają w pamięci na lata.

Ten dom należy do tej drugiej kategorii.

W spokojnym nadmorskim Mielenku, kilka minut spacerem od szerokiej piaszczystej plaży i pasa nadmorskiego lasu, znajduje się niezwykły pensjonat wykonany ręcznie z bali modrzewia syberyjskiego. To nieruchomość, która od pierwszego spojrzenia przyciąga uwagę i tworzy klimat nieosiągalny dla współczesnego budownictwa.

To jeden z dwóch wykonanych taką technologią obiektów w Polsce – połączenie ręcznie wykonywanej konstrukcji z masywnych bali modrzewiowych, naturalnej strzechy oraz funkcjonalnego układu stworzonego z myślą o wypoczynku i prowadzeniu działalności noclegowej.

Drewno, którego nie da się podrobić

Dom został wykonany z bali modrzewia syberyjskiego o średnicy od około 40 do 70 cm.

Drewno zachowało swój naturalny charakter, widoczne usłojenie, sęki, strukturę i zapach. Modrzew syberyjski od lat uznawany jest za jeden z najbardziej trwałych i szlachetnych materiałów wykorzystywanych w budownictwie. Dzięki naturalnym właściwościom drewna wnętrza tworzą przyjemny mikroklimat i wyjątkową atmosferę.

Całość dopełnia efektowny dach kryty strzechą, który nadaje budynkowi niepowtarzalny charakter i sprawia, że nieruchomość wygląda bardziej jak wyjątkowy dom wypoczynkowy z alpejskich regionów Europy niż klasyczny obiekt nad Bałtykiem.

Parametry nieruchomości

Powierzchnia całkowita około 340 m²

Powierzchnia użytkowa około 305 m²

Dodatkowy strych około 100 m² z możliwością adaptacji

Działka 800 m²

Rok budowy 2010

Media:gazwodakanalizacjaświatłowód

Dodatkowo:okna antywłamaniowemonitoring

Wi Fibezpłatny parking dla gości

Przemyślany układ

Parter o powierzchni około 168 m² obejmuje przestronny salon z aneksem kuchennym, przedpokój, cztery pokoje oraz trzy niezależne łazienki.

Piętro zostało przygotowane z myślą o wygodnym pobycie gości. Znajduje się tutaj korytarz oraz pięć niezależnych pokoi. Każdy posiada własną łazienkę i własny aneks kuchenny.

Taki układ pozwala prowadzić działalność noclegową od razu lub stworzyć wyjątkowy dom rodzinny.

Lokalizacja, która daje spokój

Do morza prowadzi spokojna droga przez las.

Nie ma tu tłocznych deptaków, hałaśliwych barów i przypadkowego ruchu turystycznego. Jest przestrzeń, zapach lasu, szum fal i poczucie odpoczynku.

W niewielkiej odległości przebiega nadmorska trasa rowerowa Velo Baltica będąca częścią międzynarodowego szlaku Euro

Velo 10.

To miejsce stworzone do spacerów, jazdy na rowerze, biegania, wypoczynku rodzinnego i pobytów z pupilami.

Dodatkowa infrastruktura

Na posesji znajduje się przestronny ogród oraz altana z grillem przygotowana do wspólnego spędzania czasu i odpoczynku.

Koszty utrzymania

Gaz około 500 zł miesięcznie

Woda i śmieci około 150 zł miesięcznie

Energia elektryczna według zużycia

To nieruchomość dla osób, które nie szukają kolejnego pensjonatu.

To miejsce dla tych, którzy chcą posiadać coś wyjątkowego. Dom z charakterem, który zapada w pamięć i którego nie da się zastąpić kolejną inwestycją z katalogu.xceptional Guesthouse for Sale by the Sea | Mielenko near Mielno

One of a kind larch log house with thatched roof | turnkey business and exceptional property

Some places simply cannot be recreated.

There are buildings made from standard designs and there are places created once and remembered for years.

This house belongs to the latter.

Located in the peaceful seaside village of Mielenko, just a few minutes’ walk from a wide sandy beach and a belt of coastal forest, this extraordinary guesthouse was handcrafted from Siberian larch logs. It is a property that captures attention from the very first glance and creates an atmosphere impossible to achieve with contemporary construction.

This is one of only two properties in Poland built using this construction method – combining handcrafted massive larch logs, a natural thatched roof and a functional layout designed both for relaxation and hospitality business operations.

Wood that cannot be replicated

The house was built from Siberian larch logs with diameters ranging from approximately 40 to 70 cm.

The wood retains its natural character, visible grain, knots, texture and distinctive scent. Siberian larch has long been regarded as one of the most durable and prestigious materials used in construction. Thanks to its natural properties, the interiors create a pleasant microclimate and a unique atmosphere.

The entire design is completed by an impressive thatched roof that gives the building its distinctive character and makes the property resemble an exclusive retreat from Alpine regions rather than a typical Baltic seaside property.

Property Details

Total area approximately 340 m²

Usable area approximately 305 m²

Additional attic approximately 100 m² with adaptation potential

Plot size 800 m²

Year built: 2010

Utilities:

Gas

Water

Sewer connection

Fiber optic internet

Additional features:

Burglar resistant windows

Monitoring system

Wi Fi

Free parking for guests

Thoughtfully Designed Layout

The ground floor with an area of approximately 168 m² includes a spacious living room with kitchenette, entrance hall, four rooms and three independent bathrooms.

The upper floor has been designed for comfortable guest accommodation. It includes a hallway and five independent rooms.

Each room has its own private bathroom and kitchenette.

This layout allows immediate continuation of hospitality operations or conversion into an exceptional family residence.

A Location That Offers Peace

The sea can be reached via a peaceful walk through the forest.

There are no crowded promenades, noisy bars or overwhelming tourist traffic. Instead, there is open space, the scent of the forest, the sound of the waves and a genuine sense of relaxation.

Nearby runs the Velo Baltica cycling route, forming part of the international Euro

Velo 10 route.

This location is ideal for walking, cycling, running, family holidays and stays with pets.

Additional Infrastructure

The property includes a spacious garden and a covered gazebo with barbecue facilities designed for relaxation and spending time together.

Operating Costs

Gas approximately PLN 500 per month

Water and waste approximately PLN 150 per month

Electricity according to usage

This property is for people who are not looking for just another guesthouse.

It is for those who want to own something truly exceptional. A home with character that stays in memory and cannot be replaced by another standard investment.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Zachodniopomorskie

Powiat: Koszaliński (pow.)

Gmina wiejska: Mielno (gm.)

Miejscowosc: Mielenko(ref. A1542636070)