Dom, Miłoszyce, 126 m²

Ogłoszeniodawca: Elitare Sp. zo.o.

Kontakt: Ania Biuro Nieruchomości Elitare Informacje szczegółowe

Forma własności: własność

Dostępne od: 2024-05-07

Tytuł ogłoszenia: Dom w zab. bliźniaczej/126m2/5 pok/

Miłoszyce, gm. Jelcz-

Laskowice

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 1080

Ulica: Miłoszyce

Pow. działki: 242.20 m²

Powierzchnia użytkowa: 126.24 m²

Wysokość wnętrza: 3 cm

Liczba pięter: 1

Liczba poziomów mieszkania: 2

Pokoje: 5

Liczba łazienek: 2

Liczba sypialni: 4

Umeblowane: Nie

Czy łazienka z WC: Razem

Typ rynku: Pierwotny

Taras: Nie

Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Powierzchnia ogródka: 140.00 m²

Loggia: Nie

Budynek

Rok budowy: 2025

Materiał budowlany: bliźniak

Materiał budowlany: pustak

Stan budynku: do wykończenia

Mediagaz (brak)kanalizacja (miejska)woda (miejskie)

Udogodnieniainternetdostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (siatka)miejsca parkingowe (garaż)

Miłoszyce to spokojna miejscowość tuż obok Jelcz-

Laskowice i w odległości około 20km od Wrocławia. Tu powstaje kameralna inwestycja - klasyczne domy w zabudowie bliźniaczej, każdy dom/połówka z garażem w bryle i drugim miejscem postojowym pod domem, każdy z własnym ogrodem oraz nowoczesnymi rozwiązaniami sięgającym w przyszłość – pompa ciepła w każdym domu, instalacja fotowoltaiczna, światłowód w drodze doprowadzony do domu, całość tworzy osiedle domów z drogami wewnętrznymi, ogrodzeniem i oświetleniem.

Oferowany dom w zabudowie bliźniaczej to jeden z segmentów dwukondygnacyjny o powierzchni łącznej 126,41m2 z działką o powierzchni 242,40m2.

Dom posiada:- strefę tj. dzienną na parterze o pow. 63,87m2- nocną na piętrze o pow. 62,54m2 – na tym etapie budowy strefę nocną na 1 piętrze można zrealizować w trzech różnych wariantach w zależności od potrzeb Kupującego:

I wariant zakłada na piętrze: 3 pokoje , garderobę i jedną dużą łazienkę

II wariant zakłada: 3 pokoje i 2 łazienki

III wariant zakłada : 4 pokoje i jedną łazienkęna rzucie piętra widzą Państwo II z wariantów.

Natomiast strefa dzienna na parterze to klasyczny układ otwartego salonu z jadalnią i kuchnią (33,70m2) z wyjściem na ogród. Na tym poziomie znajduje się również łazienka o pow. 2,92m2 z toaletą i miejscem na umywalkę i prysznic, tuż przy wejściu mamy też garderobę z oknem o pow. 1,96m2, a w przestrzeni pod schodami znajdziemy spiżarnię o powierzchni 0,9m2, schody z korytarza zaprowadzą Państwa na drugą kondygnacje do strefy nocnej. W powierzchni parteru mamy też garaż o pow. 16,24m2 z automatyczną bramą wjazdową.

STANDARD WYKOŃCZENIA, szczegółowy dostępny na maila, ale główne atuty podwyższonego standardu deweloperskiego to:- zastosowane ogrzewanie podłogowe parter - wiatrołap, salon z aneksem kuchennym i piętro, w łazienkach klasyczne grzejniki drabinkowe.- wykonana skrzynka elektryczna przed budynkiem z doprowadzeniem do rozdzielni wraz z instalacją wewnętrzną oraz osprzętem elektrycznym- sieć światłowodowa w ulicy z doprowadzeniem złącza do domu- ogrzewanie – pompa ciepła.- instalacja elektryczna pod fotowoltaikę wyprowadzony na poddaszu- woda i kanalizacja miejska,- drzwi wejściowe w kolorze okien i bram garażowych – kolor GRAPHYT.- okna – stolarka PVC w okleinie dwustronnej – zewnętrznie kolor GRAPHYT, wewnętrznie kolor

BIAŁY, okna trzyszybowe, współczynnik przenikalności cieplnej nie wyższy niż 0,9

W.- rolety elektryczne na parterze – kolor GRAPHYT.- bramy garażowe z napędem – kolor GRAPHYT.

Miłoszyce to malownicza miejscowość położona między Wrocławiem a Jelczem-

Laskowicami, zaledwie 12 km od granicy Wrocławia. Łatwy i szybki dojazd do wschodniej obwodnicy Wrocławia. Duża ilość terenów zielonych gwarantuje ciszę i spokój. Blisko zrewitalizowana linia kolejowa łącząca z jednej strony Miłoszyce z Wrocławiem (dojazd do centrum Wrocławia zajmuje ok. 20 min) z drugiej z Jelczem Laskowicami. W pobliżu znajdują się:• Centrum sportowe i fitness – ok. 600 m (drugie ok. 5 km),• Szkoła podstawowa – ok. 1 km (druga ok. 4 km),• Przedszkole – ok. 1 km (drugie ok. 5 km),• Dworzec kolejowy – ok. 1 km,• Przychodnia – ok. 5 km,• Basen – ok. 5 km.

Zapraszam na prezentacje I etap domów w Inwestycji Osiedle Pod Lasem II w Miłoszycach już w tym tygodniu będzie miał stolarkę okienną, a prace na etapie II i III idą pełną parą.

Termin Realizacji: lipiec 2025, (możemy się jednak pochwalić, że obecnie prace wyprzedzają 2 miesiące termin realizacji !)

Cena: 719.000zł – bez prowizji i bez PCCJest to propozycja również dla klientów zagranicznych spoza Unii Europejskiej ponieważ proces zakupu nie wymaga wydłużonej procedury zapytania do Ministerstwa o zgodę na zakup.

Zapraszam na prezentacje

Ania Cieślak - Doradca klientatel. 535 422 198anna.cieslak@eliatre.pl

Nr oferty 03_24/

AC/2024

Zamieszczone na naszych stronach informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego oraz nie stanowią oferty handlowej w myśl Art.66 par. 1 Kodeksu cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Dolnośląskie

Powiat: Oławski (pow.)

Gmina miejsko-wiejska: Jelcz-

Laskowice (gm.)

Miejscowosc: Miłoszyce(ref. A1538761405)