Dom, Miłoszyce, 126 m²

Ogłoszeniodawca: Elitare Sp. zo.o.

Kontakt: Ania Biuro Nieruchomości Elitare Informacje szczegółowe

Forma własności: własność

Tytuł ogłoszenia: Dom w zab. bliźniaczej/126m2/ogród 180m2/

Miłoszyce, gm. Jelcz-

Laskowice

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 904-3

Ulica: Miłoszyce

Pow. działki: 264.83 m²

Powierzchnia użytkowa: 126.24 m²

Liczba pięter: 1

Liczba poziomów mieszkania: 2

Pokoje: 5

Liczba łazienek: 2

Liczba sypialni: 5

Czy łazienka z WC: Razem

Typ rynku: Pierwotny

Taras: Nie

Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Powierzchnia ogródka: 180.00 m²

Loggia: Nie

Budynek

Rok budowy: 2024

Materiał budowlany: bliźniak

Materiał budowlany: pustak

Stan budynku: do wykończenia

Mediagaz (brak)kanalizacja (miejska)woda (miejskie)

Udogodnieniaobiekt zamkniętydomofoninternetdostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (inne)miejsca parkingowe (garaż)

Osiedle pod Lasem to inwestycja realizująca klasyczne domy w zabudowie bliźniaczej, każdy z garażem w bryle i drugim miejscem postojowym pod domem, własnym ogrodem, nowoczesnym rozwiązaniami sięgającym w przyszłość – pompa ciepła w każdym domu, instalacja fotowoltaiczna, światłowód w drodze doprowadzony do domu, a wszystko to realizowane jako kameralne osiedle domów z drogami wewnętrznymi, ogrodzeniem i oświetleniem. Oferowany dom w zabudowie bliźniaczej - segment B ma powierzchnię łączną 126,24m2 z działką o powierzchni 264,83m2. Dom posiada:- strefę tj. dzienną na parterze o pow. 63,87m2 - nocną na piętrze o pow. 62,54m2 – na tym etapie budowy strefę nocną można zrealizować w trzech różnych wariantach w zależności od potrzeb Kupującego: I wariant zakłada: 3 pokoje , garderobę i jedną dużą łazienkę

II wariant zakłada: 3 pokoje i 2 łazienki

III wariant zakłada : 4 pokoje i jedną łazienkęna rzucie piętra widzą Państwo III z wariantów.

Natomiast strefa dzienna na parterze to klasyczny układ otwartego salonu z jadalnią i kuchnią (33,70m2) z wyjściem na ogród. Na tym poziomie znajduje się również łazienka o pow. 2,92m2 z toaletą i miejscem na umywalkę i prysznic, tuż przy wejściu mamy też garderobę z oknem o pow. 1,96m2, a w przestrzeni pod schodami znajdziemy spiżarnię o powierzchni 0,9m2, schody z korytarza zaprowadzą Państwa na drugą kondygnacje do strefy nocnej. W powierzchni parteru mamy też garaż o pow. 16,24m2 z automatyczną bramą wjazdową.

STANDARD WYKOŃCZENIA, szczegółowy dostępny na maila, ale główne atuty podwyższonego standardu deweloperskiego to:- zastosowane ogrzewanie podłogowe parter - wiatrołap, salon z aneksem kuchennym i piętro, w łazienkach klasyczne grzejniki drabinkowe. - wykonana skrzynka elektryczna przed budynkiem z doprowadzeniem do rozdzielni wraz z instalacją wewnętrzną oraz osprzętem elektrycznym - sieć światłowodowa w ulicy z doprowadzeniem złącza do domu- ogrzewanie – pompa ciepła.- instalacja elektryczna pod fotowoltaikę wyprowadzony na poddaszu - woda i kanalizacja miejska, - drzwi wejściowe w kolorze okien i bram garażowych – kolor GRAPHYT.- okna – stolarka PVC w okleinie dwustronnej – zewnętrznie kolor GRAPHYT, wewnętrznie kolor

BIAŁY, okna trzyszybowe, współczynnik przenikalności cieplnej nie wyższy niż 0,9

W.- rolety elektryczne na parterze – kolor GRAPHYT.- bramy garażowe z napędem – kolor GRAPHYT. Miłoszyce to malownicza miejscowość położona między Wrocławiem a Jelczem-

Laskowicami, zaledwie 12 km od granicy Wrocławia. Łatwy i szybki dojazd do wschodniej obwodnicy Wrocławia. Duża ilość terenów zielonych gwarantuje ciszę i spokój. Blisko zrewitalizowana linia kolejowa łącząca z jednej strony Miłoszyce z Wrocławiem (dojazd do centrum Wrocławia zajmuje ok. 20 min) z drugiej z Jelczem Laskowicami. W pobliżu znajdują się:• Centrum sportowe i fitness – ok. 600 m (drugie ok. 5 km),• Szkoła podstawowa – ok. 1 km (druga ok. 4 km),• Przedszkole – ok. 1 km (drugie ok. 5 km),• Dworzec kolejowy – ok. 1 km,• Przychodnia – ok. 5 km,• Basen – ok. 5 km.

Zapraszam na prezentacje I etap domów w Inwestycji Osiedle Pod Lasem II w Miłoszycach już w tym tygodniu będzie miał stolarkę okienną, a prace na etapie II i III idą pełną parą.

Termin Realizacji: 30.09.2024

Cena: 719.000zł – bez prowizji i bez PCCJest to propozycja również dla klientów zagranicznych spoza Unii Europejskiej ponieważ proces zakupu nie wymaga wydłużonej procedury zapytania do Ministerstwa o zgodę na zakup.

Zapraszam na prezentacje Ania Cieślak - Doradca klientatel. 535 422 198anna.cieslak@eliatre.pl

Nr oferty 01_33f/

AC/2024

Zamieszczone na naszych stronach informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego oraz nie stanowią oferty handlowej w myśl Art.66 par. 1 Kodeksu cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Dolnośląskie

Powiat: Oławski (pow.)

Gmina miejsko-wiejska: Jelcz-

Laskowice (gm.)

Miejscowosc: Miłoszyce(ref. A1538812273)