Dom, Mysłowice, Krasowy, 172 m²

Ogłoszeniodawca: Kawka Nieruchomości

Kontakt: Karol Kawka Informacje szczegółowe

Forma własności: własność

Tytuł ogłoszenia: Nowoczesny duży dom w zielonej lokalizacji! Fotowoltaika, Rekuperacja!

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 1064

Ulica: Dąbrówki

Pow. działki: 500.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 172.00 m²

Liczba pięter: 2

Pokoje: 5

Liczba łazienek: 2

Liczba sypialni: 4

Czy łazienka z WC: Razem

Typ rynku: Pierwotny

Taras: Tak

Budynek

Rok budowy: 2022

Materiał budowlany: bliźniak

Stan budynku: do wykończenia

Mediakanalizacja (miejska)woda (miejskie)

Udogodnieniadostęp do drogi (utwardzona)miejsca parkingowe (garaż)

Mamy przyjemność przedstawić Państwu ofertę sprzedaży nieruchomości znajdującej się w spokojnej dzielnicy Mysłowic - Krasowach, ulica Dąbrówki. W otoczeniu znajdują się nowe budynki zabudowy jednorodzinnej. Dojazd do drogi nr 86 zajmuje nie więcej niż 7 minut, do autostrady A4 - 10 minut, do centrum Katowic – 15 minut. Przyszły nabywca doceni otaczającą przyrodę, a zarazem szybki dojazd do centrum miasta jak i miast ościennych.

Zbywana nieruchomość stanowi działkę gruntu o powierzchni ok 500 mkw na której usytuowany jest budynek mieszkalny w zabudowie bliźniaczej/ dwu-lokalowej o powierzchni całkowitej wynoszącej 172 mkw + 51mkw tarasu na dachu budynku !!!

Budynek zgodny z obowiązującymi trendami zapewniającymi domownikom komfort i wygodę:

PARTER (84,22mkw): część dzienna, składa się z przestronnego salonu z kuchnią i jadalnią (43,32mkw), wiatrołapu (9,73 mkw), pomieszczenia gospodarczego (2,57 mkw), łazienki (3,2 mkw) oraz garażu (25,40 mkw). Salon bardzo słoneczny z wyjściem na taras (z zejściem do ogrodu).

PIĘTRO (81,41 mkw): komunikacja (11,5 mkw), pokój 1 (19,14mkw), pokój 2 (11,42 mkw), pokój 3 (10,77 mkw), pokój 4 (13,19mkw), łazienka (10,35 mkw), garderoba (5,04mkw) .

TARAS ok 50 mkw z pięknym widokiem.

Budynek wyposażony w rekuperację; instalacje elektryczną, fotowoltaike 8,7 kw, instalacje wodną, kanalizacyjną, ogrzewanie podłogowe (nowoczesne energooszczędne ogrzewanie na podczerwień) !!!

Budynki charakteryzują się nowoczesnością, przemyślanym rozkładem pomieszczeń oraz bardzo dobrym doświetleniem wnętrza. Do największych zalet projektu można zaliczyć:-pełną wysokość pomieszczeń na piętrze (dachy płaskie- brak skosów)-taras ok 50 mkw-salon z dużym, panoramicznym oknem na ogród-doskonałą ekspozycje względem stron świata- pełne zagospodarowanie terenu.

Stan deweloperski obejmuje (cena z ogłoszenia):instalacje: elektryczna, wod- kan, grzewcza, rekuperacja,ściany- gładź gipsowa pomalowana na biało, podłogi wylewkiocieplenie styropian grafitowytynki zewnętrzne akryloweokna plastikowe o profilu VEKArolety zewnętrzne parterdrzwi zewnętrznebrama garażowa na pilotakostka brukowa (podjazd + miejsce parkingowe, taras oraz chodnik)parapety zewnętrznewyłączniki i gniazda elektryczne zewnętrzneogrodzeniewyrównanie terenu, wysypanie warstwy humusu (teren przygotowany do zasiania trawy)

Istnieje możliwość przeprowadzenia dodatkowych prac i doprowadzenia budynku do stanu „pod klucz” tj,schody drewnianepodłogi ceramiczne/ panele w salonie i pokojachdrzwi wewnętrzne (typu Porta)kafelki w łazienkach (

Tubądzin, Villeroy&

Boch)armatura w łazienkach (

Ideal Standard)ceramika w łazienkach (

Ideal Standard)kafelki w kuchni (

Tubądzin, Villeroy&

Boch)parapety wewnętrznewyłączniki, gniazda elektryczne wewnętrznemeble kuchenne z wyposażeniem

Koszt domu wykończonego do ustalenia.

Zakup budynku oddanego do użytkowania.

Budynek wybudowany został w technologii prefabrykowanej co zapewni skuteczną izolację cieplną i zminimalizuje koszty ogrzewania (zgodnie z obliczeniami specjalistów, podczas gdy tradycyjny dom pochłania ok. 110 Kwh/m² w skali roku, dom energooszczędny o tej samej powierzchni potrzebuje jedynie 40 KWh/m²). Tego typu budownictwo charakteryzuje się wysoką szczelnością, zdrowymi warunkami mieszkania (bardzo istotne dla alergików) oraz wzmożoną precyzją wykonania. Należy pamiętać, że prefabrykacja w zakładzie pozwala na osiągnięcie wyższej dokładności wykonania niż w przypadku budowy od podstaw. Co więcej, cały proces produkcji odbywa się bez wpływu warunków atmosferycznych. Dzięki temu dom w tej technologii charakteryzują się wyjątkowo stabilną i wytrzymałą konstrukcją. Budowa domów w technologii energooszczędnej nie wpływa negatywnie na środowisko. Drewno, w porównaniu do innych materiałów, np. do stali, nie wymaga dużych ilości energii do pozyskania i przetwarzania oraz nie przewodzi ciepła, co w znacznym stopniu wpływa na redukcję mostków termicznych, a w konsekwencji na obniżenie zużycia energii. Oznacza to mniejszą emisję trujących gazów do atmosfery oraz dostosowanie się do wymogów unijnych. Nie sposób przytoczyć w ogłoszeniu wszystkich atutów prezentowanej nieruchomości - zapraszamy więc na oględziny - naprawdę warto! Pomagamy we wszelkich formalnościach. W razie pytań proszę dzwonić: "

Kawka Nieruchomości" 512 474 887. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za przeprowadzenie oferty: Karol Kawka lic. 17 759. Zapraszamy do oględzin!!! Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 §1 KC.

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Śląskie

Miasto na prawach powiatu: Mysłowice

Dzielnica: Krasowy

Ulica: Dąbrówki(ref. A1537809899)