Dom, Olsztyn, 100 m²

Ogłoszeniodawca: OPTIMUM NIERUCHOMOŚCIKontakt: Dawid Rogaliński Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆDostępne od: 2024-05-04

Tytuł ogłoszenia: Dom 5 pokoi !! Ługwałd ! 5 miejsc postojowych !

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 12/15103/

ODSUlica: Parkowa

Pow. działki: 350.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 100.00 m²

Liczba pięter: 2

Pokoje: 5

Liczba łazienek: 1

Typ rynku: Pierwotny

Budynek

Rok budowy: 2024

Materiał budowlany: szeregowiec

Materiał budowlany: beton

Stan budynku: bardzo dobry

Mediakanalizacja (miejska)

Udogodnieniadomofondostęp do drogi (utwardzona)ogrodzenie (siatka) OPTIMUM NIERUCHOMOŚCI OFERUJE PAŃSTWU WYŁĄCZNĄ  - SPRZEDAŻ DOMÓW W ZABUDOWIE SZEREGOWEJ W ŁUGWAŁDZIE.

Zakup bezpośrednio od Dewelopera, Kupujący nie płaci podatku PCC.

NIE POBIERAMY PROWIZJI ZA POŚREDNICTWO W KUPNIE. Dom w zabudowie szeregowej o powierzchni użytkowej 99,59 mkw, w standardzie deweloperskim.

Powierzchnia działki: 351 mkw.

Osiedle Kormorana zostało zbudowane z myślą o osobach, które pragną harmonii z naturą, zachowując jednocześnie łatwy dostęp do życia miejskiego. Położone jest zaledwie 4 kilometry od obrzeży Olsztyna, co oznacza, że podróż do centrum zajmuje około 15 minut, a do Dywit dojedziemy w zaledwie 2 minuty samochodem. To idealna lokalizacja dla osób, które chcą być blisko miasta, a jednocześnie cieszyć się spokojem natury.

Działki mają bezpośredni dostęp do utwardzonej drogi gminnej, co zapewnia wygodę w poruszaniu się. W otoczeniu znajduje się wiele udogodnień, takich jak sklepy, szkoły, przedszkola, restauracje i kościół.

Osiedle otoczone jest lasami i znajduje się w pobliżu Jeziora Ługwałdzkiego i Jeziora Dywickiego, co sprawia, że jest to doskonałe miejsce do aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Dom wyróżnia się bardzo funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń. Wejście prowadzi bezpośrednio przez wiatrołap, a następnie hall. Po prawej stronie znajduje się salon z kuchnią oraz kotłownia, natomiast po lewej  stronie usytuowane jest wc. Z wiatrołapu przechodzimy bezpośrednio do garażu, z którego prowadzi dodatkowe przejście do ogrodu.

Duża ilość przeszkleń sprawia, że strefa dzienna jest bardzo dobrze naświetlona. Przez salon oraz garaż  dotrzemy do ogrodu, który z każdej strony został ogrodzony.

Na piętro prowadzą jednobiegowe schody. W strefie nocnej zaprojektowano aż 4 sypialnie oraz łazienkę z wanną lub  prysznicem.

Dodatkowym atutem domu jest poddasze nieużytkowe, na które wchodzimy z przedpokoju na piętrze, składanymi schodami drabinowymi które może nam służyć jako przechowalnia rzeczy,

Rozkład pomieszczeń:

PARTER - 48,37 mkw:1. garaż o pow. 16,42 mkw,2. kotłownia o pow. 2,05 mkw,3. wiatrołap o pow. 2,49 mkw,4. korytarz o pow. 2,61 mkw,5. salon z kuchnią o pow. 23,69 mkw,6. wc o pow. 1,1 mkw.

PIĘTRO - 51,22 mkw:7. korytarz o pow. 6,11 mkw,8. łazienka o pow. 5,01 mkw,9. sypialnia nr 1 o pow. 9,53 mkw,10. sypialnia nr 2 o pow. 11,73 mkw,11. sypialnia nr 3 o pow. 9,63 mkw,12. pokój nr 4 o pow. 9,22 mkw.

Osiedle składało się będzie z 8 domów w zabudowie szeregowej, w standardzie deweloperskim:- dom wybudowany z cegły silikatowej oraz gazobetonu,- ściany zewnętrzne i wewnętrzne ocieplone zostaną styropianem 20 CM - poddasze ocieplone wełną 30 CM - na piętrze sufit podwieszany z zabudową z płyt gipsowo-kartonowych, przygotowanych pod szpachlowanie,- dach pokryty dachówką ceramiczną,- elewacja sylikonowa  - tynki w kolorze białym,- stolarka okienna: trzyszybowa PCV ; szerokie szklenia w salonie,- drzwi: przeciwwłamaniowe,- brama garażowa z napędem elektrycznym,- parapety zewnętrzne – stalowe,- wykonana wewnętrzna instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna,- wykonana instalacja pod wideodomofon,- rozprowadzone ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze, włącznie z garażem,- dom ogrzewany kotłem gazowym kondensacyjnym - wykonane tynki gipsowe, wylane posadzki betonowe,- strych do własnej aranżacji, w cenie zamontowane schody drabinowe z poddasza,- taras wyłożony kostką brukową,- wykonane ogrodzenie od strony ogrodu,- wykonane przegrody tarasowe pomiędzy sąsiadami,

Planowane przekazanie kluczy: Początek Maja 2024 Optimum Nieruchomości· Gwarantujemy Bezpieczeństwo Transakcji· Znajdziemy najtańszy kredyt· Pomoc prawna dzięki współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnymi i prawnymi· Znajdziemy najtańsze ubezpieczenie nieruchomości

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Warmińsko-mazurskie

Miasto na prawach powiatu: Olsztyn

Ulica: Parkowa(ref. A1538569329)