Dom, Olsztyn, Gutkowo, 121 m²

Ogłoszeniodawca: Tree

House Nieruchomości

Kontakt: Anna Jankowska Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆTytuł ogłoszenia: Dom przy lesie w pięknej okolicy Gutkowo

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 94/12272/

ODSPow. działki: 367.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 121.04 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 5

Liczba łazienek: 2

Typ rynku: Pierwotny

Budynek

Rok budowy: 2024

Materiał budowlany: bliźniak

Materiał budowlany: beton

Stan budynku: do wykończenia

Mediakanalizacja (miejska)

Udogodnieniadostęp do drogi (utwardzona)ogrodzenie (inne) >>

OSIEDLE JARZĘBIONOWE W GUTKOWIE<<     Ofertę przedstawia Tree

House Nieruchomości - biuro sprzedaży inwestycji.

Kupujący nie płaci prowizji oraz podatku PCC.

Link do filmu:https://youtu.be/yo6jx

ARWQFILink do galerii zewnętrznej:https://photos.app.goo.gl/8n

MFs66

B5hjy

Nf

ZK7

Inwestycja Osiedle Jarzębinowe umiejscowione jest w miejscowości Gutkowo ul. Jarzębinowa, gm. Jonkowo. Cała inwestycja obejmuje 5 budynków dwulokalowych w zabudowie bliźniaczej, łącznie 10 lokali mieszkalnych. Do każdego lokalu przynależeć będzie ogród do wyłącznego korzystania przez Nabywcę. Osiedle "

Jarzębinowe" będzie połączeniem ciszy, spokoju i elegancji. Inwestycja realizowana jest przez spółkę Vermo Sp. z o.o.

OKOLICA:

Gutkowo to urokliwa dzielnica Olsztyna znana ze swojego spokojnego i malowniczego otoczenia. Jest idealnym miejscem dla osób poszukujących harmonii między naturą a bliskością miejskich udogodnień.

Dzielnica otoczona jest bujnymi lasami, które zapewniają mieszkańcom możliwość relaksu i odpoczynku wśród przyrody. Liczne ścieżki rowerowe i piesze zachęcają do aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu, a jednocześnie umożliwiają odkrywanie uroków lokalnego krajobrazu.

Gutkowo jest także dogodnie skomunikowane z centrum miasta. W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, które umożliwiają szybkie i wygodne dotarcie do każdej części Olsztyna.

Dojazd do centrum Olsztyna to zaledwie 15 min. Najbliższe sklepy, szkoły, przedszkola, stacja paliw znajdują się na osiedlu Gutkowo w odległości około 2 km. Na dodatek łatwo i szybko dojdziemy do trzech pięknych jezior: Ukiel, Tyrsko oraz Redykajny.

INWESTYCJA:

Inwestycja obejmuje 5 nowoczesnych wolnostojących domów bliźniaczych dwulokalowych o pow. użytkowej każdego lokalu ok. 121,04 m2. Każdy budynek zaprojektowano jako parterowy z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony z dwoma garażami znajdującym się w bryle budynku.

Przedmiotowe nieruchomości różnią się wielkością działek od ok. 308m2 do ok. 885m2. Budynek stanowi spójną bryłę. Obydwa lokale znajdujące się w jednym budynku, są symetryczne względem siebie i posiadają taką samą pow. użytkową. Dane techniczne budynku:- Technologia murowana z gazobetonu gr. 24 cm- Ocieplenie ścian zewnętrznych: gr. 20 cm warstwą styropianu - Dach pokryty dachówka ceramiczną- Okna trzyszybowe, przesuwne w salonie- Strop filigranowy- Konstrukcja dachu drewniana oparta na krokwiach z pełnym deskowaniem, docieplenie dachu : wełna mineralna, pokrycie dachówką ceramiczną w kolorze ceglastym- Schody żelbetonowe- Stolarka PCV (okna 3 szybowe)- Drzwi wejściowe stalowe, przeciwwłamaniowe- Elewacja: tynk mineralny- Obróbki blacharskie wraz z rynnami, parapetami wykonane zostały z najwyższej jakości blachy, gwarantując trwałość na pokolenia.- Podjazd i dojście do budynku wykonany z kostki brukowej i płyty chodnikowej- Instalacja elektryczna miedziana- Instalacja wodno-kanalizacyjna z sieci miejskiej- Instalacja internetowa- Instalacja alarmowa- Ogrzewanie podłogowe w całym budynku: zaopatrzenie w energię cieplną z pieca gazowego - Przygotowanie ciepłej wody również za pomocą pieca gazowego- oddzielny garaż w bryle budynku z automatyczną bramą wjazdową- Ogrodzenie panelowe posesji- Podjazdy do garaży wyłożone płytami meba lub z  geokraty- Ciągi piesze wykonane z kostki betonowej- Opaska wokół domu wypełniona kamieniem oddzielona betonowym obrzeżem od trawnika.

Powierzchnie pomieszczeń parteru:- salon z jadalnią: 23,09 m² ,- kuchnia: 6,77 m²,- wiatrołap – 4,26 m²,- łazienka – 2,21 m²,- hol – 5,22 m²- garaż – 18,4 m2oraz powierzchnię pomieszczeń na pierwszym piętrze/poddaszu:- pokój nr 1 – 10,4 m²,- pokój nr 2 – 14,36 m²,- pokój nr 3 – 13,35 m²,- pokój nr 4 – 9,71 m2- łazienka – 6,39 m² - hol: 6,04  m²,- schody – 4,46 m2

Planowany termin zakończenia budowy pierwszego budynku nr 5 do 30.12.2024r.

Domy wykończone w stanie deweloperskim. Współpracujemy z projektantem wnętrz.

Istnieje możliwość doprowadzenia nieruchomości do stanu " pod klucz" za dodatkową opłatą.

Kupujący nie płaci podatku PCC.

Pomagamy w uzyskaniu bezpiecznego kredytu na zakup nieruchomości. Kontakt:

Anna Jankowska

Tree

House Nieruchomoście-mail: a.jankowska@treehouse-nieruchomosci.pltel. 728-867-903

Tree

House Nieruchomości - Skuteczna Sprzedaż Nieruchomościul. Kotańskiego 1, lok. 102, 10-166 Olsztynbiuro@treehouse-nieruchomosci.plwww.treehouse-nieruchomosci.pl

Tree

House Nieruchomości - nr 1 w województwie warmińsko-mazurskim w konkursie Lider Otodom 2022"

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.

Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest Tree

House Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (

Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Tree

House Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Warmińsko-mazurskie

Miasto na prawach powiatu: Olsztyn

Dzielnica: Gutkowo(ref. A1538804917)