Dom, Olsztyn, Gutkowo, 130 m²

Ogłoszeniodawca: ABRYS Nieruchomości

Kontakt: Bożena Informacje szczegółowe

Forma własności: Własność

Dach: dachówka ceramiczna

Tytuł ogłoszenia: Olsztyn, posiadłość nad jeziorem wśród lasu

Nr oferty ogłoszeniodawcy: ABR-

DS-11815

Pow. działki: 35897.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 130.00 m²

Pokoje: 4

Liczba sypialni: 1

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Rok budowy: 1987

Materiał budowlany: cegła

Stan budynku: bardzo dobry

Udogodnieniadostęp do drogi (utwardzona) P osiadłość na skraju Olsztyna, nad jeziorem wśród lasów Na tę unikatową nieruchomość składają się: malowniczy ogród w stylu orientalnym, ze stawem o pow. ok. 0,5 ha; prywatny ogrodzony las o pow. ok. 2,5 ha; ukryty w zieleni dom o luksusowych wnętrzach (pow.ok.130 m2) połączony z podcieniem garażowym i tarasem. W ogrodzie okrągła altana, (pawilon grillowy). Od strony bramy podjazd brukowany dwubarwną kostką granitową (wzór róży wiatrów). Posiadłość ogrodzona solidnym, kamienno-metalowym ogrodzeniem z elementami dekoracyjnymi. Wzdłuż ogrodzenia szpaler zieleni. Na dom, którego przestrzeń wykorzystana jest perfekcyjnie, składają się, rozmieszczone wokół wielobocznego holu: salon z kominkiem i wyjściem na taras (ok. 26m2), połączona z salonem kuchnia ze spiżarnią (ok. 13m2), gabinet (ok.15 m2) sypialnia (ok. 13 m2). garderoba (ok, 15 m2) - może być adaptowana na drugą sypialnię, łazienkę z wanną i natryskiem (ok. 6m2), przedpokój (ok. 6 m2), pralnia i kotłownia ok..(4 m2). Sam hol ma powierzchnię ok. 13 m2. Dom ogrzewany i klimatyzowany pompą ciepła zasilaną z instalacji fotowoltaicznej o mocy ok. 10k

Wp, rozliczaną w korzystnym systemie net-meteringu. Ze względu na "termosową" konstrukcję ścian zewnętrznych (15 cm wełny mineralnej w konstrukcji ryglowej - 5 cm pustki powietrznej- 12cm cegły) dom jest niezwykle tani w eksploatacji. Woda, prąd i kanalizacja -sieć miejska. Ponadto na działce jest własne ujęcie wody ( z głębokości 30 m.). Pomieszczenia stylowo umeblowane. Stolarka drzwi i okien oraz meble wbudowane wykonana ze szlachetnych gatunków drewna (mahoń itp.) przez renomowanych stolarzy. Blaty kuchenne, posadzki, parapety, okładziny części ścian - kamień naturalny (granit, marmur, itp.). Wyposażenie kuchni i łazienki klasy premium. Na elewacji od strony tarasu unikatowa okładzina ceramiczna o motywach kwiatowych. Polichromie na ścianach domu (też motywy roślinne) autorstwa znanego artysty malarza. Nieruchomość zlokalizowana jest na olsztyńskim osiedlu Gutkowo między jeziorami Żbik i Podkówka w nieodległym sąsiedztwie jez. Ukiel. Do plaży nad Żbikiem, kilkadziesiąt metrów. Okolica bezpieczna, cicha, zdrowa, przesycona żywicznymi aromatami otaczających ją lasów. W pobliżu znajduje się hotel z restauracją oraz organizująca atrakcyjne imprezy Osada Ataman. Odległość do ścisłego centrum Olsztyna ok.6 km. Oferta dla konesera. Jedyna i niepowtarzalna. Możliwość wybudowania drugiego domu czy rozbudowania obecnego. Tylko w naszym Biurze. Polecam, Bożena Marcinkowska, tel. 664 174 484 Zobacz Wirtualny Spacer: https://panoramy.galactica.pl/virgo/454621

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bożena (licencja nr: 11976)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Warmińsko-mazurskie

Miasto na prawach powiatu: Olsztyn

Dzielnica: Gutkowo(ref. A1539093503)