Dom, Olsztyn, Zatorze, 135 m²
Ogłoszeniodawca: Orkana13.pl Nieruchomości
Kontakt: Grażyna Czaplicka Informacje szczegółowe
Forma własności: własność
Tytuł ogłoszenia: Połowa domu w dzielnicy willowej, przy ul. Oficerskiej
Nr oferty ogłoszeniodawcy: 15341274
Ulica: Oficerska
Pow. działki: 493.00 m²
Powierzchnia użytkowa: 135.00 m²
Liczba pięter: 1
Liczba poziomów mieszkania: 2
Pokoje: 5
Liczba łazienek: 2
Liczba sypialni: 3
Czy łazienka z WC: Razem
Typ rynku: Wtórny
Taras: Tak
Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak
Powierzchnia tarasu: 14.60 m²
Powierzchnia ogródka: 493.00 m²
Budynek
Rok budowy: 1935
Materiał budowlany: wolnostojący
Materiał budowlany: cegła
Stan budynku: dobry
Mediagaz (miejski)kanalizacja (miejska)woda (miejskie)
Udogodnieniapiwnicadomofoninternetdostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (siatka)miejsca parkingowe (garaż)
Wyposażeniekuchnia umeblowanalodówka
Połowa domu jednorodzinnego dwulokalowego, którą stanowi dwupoziomowe mieszkanie usytuowane na piętrze i poddaszu budynku mieszkalnego, położonego w dzielnicy willowej, przy ulicy Oficerskiej w Olsztynie.
Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 110 m2, a powierzchnia całkowita lokalu wraz pomieszczeniami przynależnymi wynosi 135 m2.
W wyniku umowy częściowego zniesienia współwłasności nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym, właściciele obydwu lokali mieszkalnych dokonali podziału pomieszczeń przynależnych do lokali oraz podziału działki, w wyniku czego wydzielona została działka pod budynkiem i 2 niezależne działki o pow. 493 m2 każda.
Zatem przedmiotem sprzedaży jest:- lokal mieszkalny wraz z udziałem wynoszącym 1/2 część w nieruchomości wspólnej (w budynku i w działce pod budynkiem) oraz- niezabudowana działka gruntu o pow. 493 m2, z odrębnym wjazdem z ulicy.
Oferowany do sprzedaży lokal, stanowiący de facto połowę budynku mieszkalnego, składa się z:- części o pow. 70,4 m2, położonej na poziomie pierwszego piętra, obejmującej 3 pokoje (19,3 m2, 16,2 m2 i 13,0 m2), otwartą kuchnię (7,1 m2), łazienkę z wc (4,7 m2), przedpokój (4,7 m2), klatkę schodową prowadzącą z parteru na piętro, do wyłącznego użytku właściciela lokalu (4,1 m2), klatkę schodową prowadzącą na poddasze (1,3 m2);na tym poziomie znajduje się także taras o powierzchni 12 m2;- części o pow. 40 m2, położonej na poddaszu budynku, obejmującej 2 pokoje (12,2 m2 i 11,4 m2), łazienkę (3,9 m2), przedpokój (9,0 m2), garderobę i mały korytarz oraz klatkę schodową.
Do lokalu przynależy piwnica o pow. 14,6 m2 oraz garaż o pow. 10,6 m2.
Mieszkanie jest po remoncie, wszystkie instalacje wewnątrz są wymienione, nowe są także przyłącza mediów do budynku (gazowe i wodno-kanalizacyjne). Działki należące do właścicieli obydwu lokali są zagospodarowane, a cała nieruchomość ogrodzona.
Na oferowanej do sprzedaży działce znajduje się drewniana, zadaszona wiata, w której można odpocząć, zjeść latem obiad lub poczytać książkę.
Media: woda zimna, kanalizacja, gaz ziemny - z sieci miejskiej, energia elektryczna (także siła).
Ogrzewanie lokalu i podgrzanie wody - za pomocą dwufunkcyjnego kondensacyjnego kotła gazowego Firmy Vaillant.
Dodatkowym źródłem ogrzewania jest wolnostojący kominek (tzw koza), zainstalowany w salonie.
Mieszkanie jest bezczynszowe. Właściciel płaci za media bezpośrednio ich dostawcom, na podstawie otrzymanych od nich faktur.
Mury zewnętrzne lokalu są dobrze docieplone, a drewniane okna z szybami typu termofloat dobrze izolują pomieszczenia.
Nieruchomość położona jest w prestiżowej lokalizacji, w bezpośrednim sąsiedztwie lasu miejskiego z licznymi ścieżkami doskonałymi do pieszych wędrówek i trasami rowerowymi oraz przy Parku Jakubowo z kortami tenisowymi i malowniczymi stawami.
W niewielkiej odległości znajdują się przystanki autobusowe komunikacji miejskiej, a dojazd samochodem do centrum miasta zajmuje kilkanaście minut.
Pośrednik Grażyna Czaplicka, numer licencji Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości - 4798, biuro nieruchomości Orkana13.pl Nieruchomości Olsztyn.
W pozyskaniu kredytów hipotecznych na zakup nieruchomości polecamy pośrednictwo KMR - lokalnej firmy z 24 letnim doświadczeniem.
W okolicy: apteka, autobus, las, miasto, niska zabudowa, park, plac zabaw, poczta, przedszkole, przychodnia, sklep spożywczy, spokojna okolica, supermarket, szkoła, żłobek.
Lokalizacja:
Kraj: Polska
Wojewodztwo: Warmińsko-mazurskie
Miasto na prawach powiatu: Olsztyn
Dzielnica: Zatorze
Ulica: Oficerska(ref. A1538439011)