Dom, Poznań, Grunwald, 125 m²

Ogłoszeniodawca: Invest Realty

Kontakt: Zuzanna Kolecka Informacje szczegółowe

Dostępne od: 2024-01-26

Tytuł ogłoszenia: Dom pod działalność gospodarczą

Nr oferty ogłoszeniodawcy: IR645319

Ulica: Edmunda Taczanowskiego

Pow. działki: 669.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 124.50 m²

Liczba pięter: 2

Pokoje: 4

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Materiał budowlany: bliźniak

Oferują do najmu dom do zaadoptowania według własnych potrzeb, pod działalność gospodarczą, w bardzo dobrej lokalizacji na poznańskim Grunwaldzie. Nieruchomość idealnie nadaje się na firmę, gabinety, kancelarię, klinikę medycyny estetycznej. L O K A L I Z A C J A
Grunwald to willowa okolica z bogatą infrastrukturą usługową. Stale prowadzone są tu nowe inwestycje, powstają ciekawe osiedla mieszkalne oraz domy jednorodzinne. Do największych atutów Grunwaldu należy fakt, że jest to dzielnica, która jest doskonale skomunikowana z pozostałymi częściami miasta. Tramwajem lub autobusem możemy szybko i bezproblemowo przemieszczać się w inne dzielnice Poznania. Blisko domu znajduje się przystanek autobusowy (linie 163, 164, 169, 179, 193, 223). Przystanek tramwajowy znajduje się od nieruchomości w odległości 10 min pieszo (linie 1, 6, 13, 15).

W okolicy znajdują się liczne punkty usługowe takie jak: sklepy spożywcze, piekarnia, punkty medyczne, gabinety, stacja benzynowa, restauracje, szkoły podstawowe (w tym International School of Poznan), przedszkola oraz żłobki. W odległości 4 km znajduje się CH King Cross Marcelin. W pobliżu znajdują się również topowe miejsca na mapie Poznania takie jak City Park, który posiada bogatą ofertę gastronomiczną oraz usługową.

Nieruchomość położona jest przy ulicy o dużym natężeniu ruchu co zagwarantowałoby skuteczną ekspozycję prowadzonej tam działalności gospodarczej. N I E R U C H O M O Ś ĆDom aktualnie jest w stanie do remontu.

Część materiałów budowlanych została już zakupiona i istnieje możliwość ich dalszego wykorzystania.

Na podłogach w pokojach znajduje się drewniany parkiet.

Dom ogrzewany jest na gaz - nowy piec gazowy.

Do nieruchomości jest podciągnięty światłowód.

Na powierzchnię 187,44 m2 domu składają się:

PARTER- weranda (5,76 m2)- kuchnia (10,98 m2)- salon z wyjściem na taras (37,1 m2, powierzchnia tarasu 23,66 m2)- WC (1,96 m2)- komunikacja (8,83 m2)

PIĘTRO- pokój nr 1 (7,59 m2)- pokój nr 2 z wyjściem na balkon (17,95 m2)- pokój nr 3 (18,89 m2)- łazienka z WC (3,84 m2)- komunikacja z wyjściem na balkon (11,6 m2)

PODDASZE- strych (23,63 m2)

PIWNICA- 5 pomieszczeń w piwnicy o łącznej powierzchni 36,25 m2- WC (0,8 m2)

Układ funkcjonalno-przestrzenny domu może ulec zmianie w celu dopasowania do własnych potrzeb.

Z dodatkowych powierzchni, dom posiada garaż (można zaadoptować go na inne cele lub wyburzyć).

Powierzchnia działki wynosi 669 m2. Istnieje możliwość przeznaczenia części ogrodowej na wielostanowiskowy parking.

Dodatkowo można parkować przy ulicy.

Nieruchomość posiada jedną bramę wjazdową otwieraną automatycznie od ulicy Taczanowskiego.

W A R U N K I    N A J M U- Wymagana kaucja- MEDIA wg zużycia- CZYNSZ: 8.000,00 zł / msc(do rozliczenia w czynszu koszty obowiązkowych prac przystosowujących budynek do użytku)- Możliwy długoletni okres najmu

Zapraszam serdecznie do kontaktu w celu poznania szczegółów oferty oraz na prezentację.

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Wielkopolskie

Miasto na prawach powiatu: Poznań

Dzielnica: Grunwald

Ulica: Edmunda Taczanowskiego(ref. A1538187576)