Dom, Ściejowice, Liszki, Krakowski, 227 m²

Ogłoszeniodawca: Uni Estates Biuro Nieruchomości

Kontakt: Natalia Wierzbicka-

Michalak Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆTytuł ogłoszenia: Dom marzeń w okolicy Tyńca z ogrodem zimowym !

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 480/12014/

ODSPow. działki: 808.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 227.20 m²

Liczba pięter: 2

Pokoje: 5

Liczba łazienek: 2

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Rok budowy: 2005

Materiał budowlany: wolnostojący

Materiał budowlany: pustak

Stan budynku: bardzo dobry

Mediakanalizacja (szambo)

Udogodnieniadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (inne) Mam przyjemność zaproponować na sprzedaż unikatowy dom wolnostojący o powierzchni 178,40 m2 znajdujący się w miejscowości Ściejowice - gm. Liszki

Dom otwarty w dniu 28.02.2025 w godzinach 11:00-13:30 - Liczba miejsc ograniczona. Aby zapewnić komfort i czas dla każdego zainteresowanego, obowiązują wcześniejsze zapisy telefoniczne. ZOBACZ WIRTUALNY SPACER DOŁĄCZONY DO OFERTY - przejdź się po nieruchomości nie wychodząc z domu! Dom zlokalizowany w malowniczej okolicy w towarzystwie rzeki Wisły oraz lasów tynieckich. -> Wnętrze to połączenie nowoczesnej elegancji z wykorzystaniem zabytkowych elementów tworzących niepowtarzalny klimat. -> Kominek rozprowadzający ciepło do innych pomieszczeń. -> Dom z fotowoltaiką-> Ogród zimowy oraz klimatyczny taras.-> W środku lity, dębowy parkiet ułożony w jodełkę potrójną-> Płaska działka z pięknie zagospodarowanym ogrodem.-> Trzecia linia zabudowy - gwarantowane poczucie bezpieczeństwa! Przyjazne sąsiedztwo. -> Salon z aneksem o powierzchni aż 50 m2!

Idealny dla dwóch rodzin, ze względu na możliwość rozdzielnia powierzchni na dwa lokale mieszkalne.

Jestem pod telefonem również w sobotę oraz niedzielę. Jeśli nie odbieram to proszę o SMS.

DOM: I. Powierzchnia całkowita 227,2 m2 (użytkowa 178,4 m2)a) parter składający się z:

Salonu - 29,86 m2

Kuchni - 20 m2

Sypialni - 15,41 m2

Łazienki - 6,5 m2

WC -3 m2 - z możliwością powiększenia do pełnej łazienki.

Kotłownia - ok. 4 m2

Hall - 9 m2.

Ogród zimowy - 18 m2 Taras Klatka schodowab) Piętro ISalonu z aneksem kuchennym (możliwy do zaadoptowania jako master bedroom z garderobą i prywatną łazienką) - 38 m2pokoju - 15 m2pokoju - 12,2 m2garderoby - 10 m2

Łazienki - 7,2 m2

WC - 1,5 m2

Korytarz - 6,2 m2--> Rzuty przesyłam na życzenie klienta (ze względu na ograniczoną ilość zdjęć nieruchomości na portalach).

Dodatkowo niewliczone w metraż domu poddasze pełniące funkcję schowka.

II. Podłoga:a) Na parterze wycyklinowany piękny parkiet - lity dąb, na piętrze w stanie do wycyklinowania. b) płytki III. Dom IV. Okna: drewniane (nowy typ)

V. Drzwi: wejściowe główne do budynku przeciwwłamaniowe

VI. Schody wewnętrzne drewniane, odmalowane i cyklinowane

VII. Kuchnia wykonana na wymiar z całkowitym wyposażeniem AGD (piekarnik, płyta, zmywarka, lodówka)

VIII. Na suficie ozdobne krokwie - pochodzące z XVII wiecznej kamienicy z centrum Krakowa

IX. Kominek wyłożony zabytkowymi kafelkami wykonany z świetnie izolującej cegły szamotowej - rozprowadzający ciepło na obydwie kondygnacje

X. Dom sprzedawany z większością wyposażenia, część mebli drewniana oraz wykonana na wymiar. XI. Pięknie doświetlone wnętrza - dom o czterostronnej ekspozycji. Salon wychodzący na południe i północ

XII. Z dwóch sypialni rozpościera się piękny widok na klasztor w Tyńcu, wały Wisły oraz na opactwo.

XIII. Na drugiej kondygnacji obecnie znajduje się drugi salon z aneksem kuchennym o powierzchni 38 m2 z otwartym, wysokim stropem. Możliwość zaadoptowania tej przestrzeni również jako sypialnia z prywatną garderobą oraz łazienką. XIV. Druga kondygnacja w stanie do odświeżenia (parkiety do cyklinowania, ściany do omalowania, wyposażenie meblami). XV. Ze strefy dziennej do dyspozycji mamy ogród zimowy, świetnie sprawdzający się na wspólne rodzinne spożywanie posiłków w zimniejsze dni oraz klimatyczny taras drewniany wychodzący na południe. Karta Mieszkańca uprawnia do bezpłatnego korzystania z Zalewu Kryspinów

Opłaty: Gaz w sezonie grzewczym: około 600 zł miesięcznie w sezonie grzewczym, poza sezonem grzewczym około 150 zł plus opłaty za prąd średnio 150 zł/miesięcznie. Dom wyposażony jest w panele fotowoltaiczne na dachu, rozliczane na starych, korzystnych zasadach. BUDYNEK oraz przestrzeń wokół budynku: I. Budynek wolnostojący, powstał w 2005 roku.

II. Stan budynku: bardzo dobry III. Murowany z pustaka ceramicznego IV. Budynek ocieplony V. Dojazd drogą gminną asfaltową a następnie drogą wewnętrzną utwardzoną żwirem (droga ta jest zamykana bramą automatyczną)

VI. Pięknie zagospodarowany ogród, z nasadzeniami. VII. Dach pokryty dachówką ceramiczną na ławach.obecnie zagospodarowane są dwa miejsca postojowe przed budynkiem. Możliwość wiaty, lub powiększenia ilości miejsc postojowych. -> Wszelkie dodatkowe informacje techniczne po uprzednim kontakcie telefonicznym

Działka:

Powierzchnia: 808 m2. Płaska, z nasadzeniami oraz częściowym ogrodzeniem.

LOKALIZACJA: Dom umiejscowiony w Ściejowicach. Piękne malownicze tereny w bezpośrednim sąsiedztwie lasów tynieckich oraz rzeki Wisły. W najbliższym otoczeniu pełna infrastruktura usługowo - handlowa:- Szkoła podstawowa - ok. 2 km od budynku (25 min pieszo).- Boiska, ośrodki sportu oraz basen- Sklepy spożywcze- Malownicze tereny przeznaczone do odpoczynku i rekreacji: trasy rowerowe, skałki, trasy spacerowe, wały Wisły, łowiska w jeziorkach, Dwór w Ściejowicach- Opactwo Benedyktynów w Tyńcu- Dogodny dojazd do obwodnicy Krakowa- restauracje- kościół- Place zabaw

Przystanek autobusowy ok. 10 minut od domu. Łatwe i szybkie połączenie z Krakowem linią nr 259, 279, 219!

Dogodny wyjazd na autostradę A4 oraz do lotniska. KORZYŚCI: - Otoczenie marzeń z bliskim dostępem do infrastruktury w okolicy - Unikatowy dom - Pomocne i przyjazne sąsiedztwo - Możliwość zaadaptowania domu pod dwie rodziny (góra i dół osobno)- Sprzedawany z większością wyposażenia

W ramach swoich usług: 1) pomagam uzyskać finansowanie zakupu nieruchomości 2) współpracuje z renomowaną kancelarią notarialną - moi klienci mogą liczyć na 40 % zniżki .

Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszenia.

I am pleased to offer for sale a unique detached house with an area of 178.40 m2 located in Ściejowice - Liszki commune SEE THE VIRTUAL TOUR INCLUDED IN THE OFFER - take a tour of the property without leaving your home! The house is located in a picturesque area surrounded by the Vistula River and the Tyniec forests. -> The interior is a combination of modern elegance with the use of historic elements creating a unique atmosphere. -> A fireplace that distributes heat to other rooms. -> House with photovoltaics -> Winter garden and atmospheric terrace. -> Inside, a solid oak parquet floor arranged in a triple herringbone pattern -> Flat plot with a beautifully landscaped garden. -> Third building line - a guaranteed sense of security! Friendly neighborhood. -> Living room with kitchenette with an area of up to 50 m2! Perfect for two families, due to the possibility of dividing the space into two residential units. I'm also available by phone on Saturdays and Sundays. If I don't answer, please leave a text message. HOUSE: I. Total area 227.2 m2 (usable area 178.4 m2) a) ground floor consisting of: Living room - 29.86 m2 Kitchen - 20 m2 Bedroom - 15.41 m2 Bathrooms - 6.5 m2 WC -3 m2 - with the possibility of expanding to a full bathroom. Boiler room - approx. 4 m2 Hall - 9 m2. Winter garden - 18 m2 Terrace Staircase b) First floor Living room with kitchenette (can be adapted as a master bedroom with a wardrobe and private bathroom) - 38 m2 room - 15 m2 room - 12.2 m2 dressing rooms - 10 m2 Bathrooms - 7.2 m2 Toilet - 1.5 m2 Hallway - 6.2 m2--> I send floor plans at the client's request (due to the limited number of property photos on portals). Additionally, the attic, not included in the square footage of the house, serves as a storage space. II. Floor: a) On the ground floor there is a beautiful, sanded parquet floor - solid oak, on the first floor it needs sanding. b) tiles III. Home IV. Windows: wooden (new type) V. Doors: main entrance to the building, burglar-proof VI. Internal wooden stairs, repainted and sanded VII. Custom-made kitchen with full appliances (oven, hob, dishwasher, refrigerator) VIII. Decorative rafters on the ceiling - from a 17th-century tenement house in the center of Krakow IX. A fireplace lined with antique tiles made of excellently insulating firebricks, distributing heat to both floors. X. The house is sold with most of the furnishings, some of the furniture is wooden and custom-made. XI. Beautifully lit interiors - a house with four-sided exposure. The living room faces south and north. XII. One of the bedrooms offers a beautiful view of the Tyniec Castle, the Vistula embankments and the abbey. XIII. The second floor currently houses a second living room with a kitchenette, measuring 38 m² and featuring an open, high ceiling. This space can also be converted into a bedroom with a private dressing room and bathroom. XIV. The second floor is in need of renovation (parquet floors need sanding, walls need painting, furniture needs to be fitted). XV. The living area includes a winter garden, perfect for family meals on colder days, and a charming wooden terrace facing south.

The Resident Card entitles you to free use of the Kryspinów Reservoir

Fees: Gas during the heating season: about PLN 600 per month during the heating season, outside the heating season about PLN 150 plus electricity charges on average PLN 150/month. The house is equipped with photovoltaic panels on the roof, billed under the old, favorable rules.

BUILDING and the space around the building: I. Detached building, built in 2005. II. Building condition: very good III. Built of ceramic blocks IV. Insulated building V. Access via a municipal asphalt road and then an internal gravel road (this road is closed with an automatic gate) VI. Beautifully landscaped garden with plantings. VII. The roof is covered with ceramic tiles on benches. There are currently two parking spaces in front of the building. A shelter or additional parking spaces are possible.-> Any additional technical information after prior telephone contact Plot: Area: 808 m2. Flat, with plantings and partial fencing. LOCATION: The house is located in Ściejowice. Beautiful, picturesque surroundings are right next to the Tyniec forests and the Vistula River. The immediate surroundings offer full service infrastructure. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Małopolskie

Powiat: Krakowski (pow.)

Gmina wiejska: Liszki (gm.)

Miejscowosc: Ściejowice(ref. A1541828797)