Dom, Słupno, Płocki, 500 m²

Ogłoszeniodawca: FABRYKA NIERUCHOMOŚCIKontakt: Marta Łosiak Informacje szczegółowe

Forma własności: własność

Dostępne od: 2026-07-04

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 453

Ulica: Swojska

Pow. działki: 3025.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 500.00 m²

Pokoje: 6

Umeblowane: Tak

Czy łazienka z WC: Osobno

Typ rynku: Wtórny

Taras: Tak

Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Budynek

Rok budowy: 1998

Materiał budowlany: wolnostojący

Stan budynku: do remontu

Udogodnieniabalkonpiwnicadomofoninternetdostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (metalowe/kute)miejsca parkingowe (garaż)

Wyposażeniekuchnia umeblowanalodówkapralkatelewizor

Na sprzedaż przestronny, trzykondygnacyjny budynek mieszkalno-usługowy, zlokalizowany na eksponowanej, narożnej działce w Płocku (ul. Swojska). Nieruchomość została zaprojektowana z wyjątkową dbałością o wyraźny podział na strefę prywatną oraz komercyjną, co gwarantuje pełen komfort domownikom i profesjonalną obsługę klientów.

Pierwotny projekt zakładał tu prowadzenie cukierni z własną produkcją, jednak układ pomieszczeń daje nieograniczone możliwości adaptacyjne – od gastronomii, przez handel, usługi, aż po biura czy siedzibę firmy.

KLUCZOWE PARAMETRY:

Powierzchnia całkowita: 580,00 m²

Powierzchnia użytkowa: 257,95 m²

Lokalizacja: Działka narożna, gwarantująca świetną widoczność i dwa niezależne wejścia (od frontu dla klientów oraz boczne dla domowników).

ZAPLECZE BIZNESOWE (

POZIOM -1 oraz część PARTERU):

Strefa obsługi klienta (

Parter): Przestronna, jasna sala sprzedaży (23,5 m²) z dużymi witrynami, przylegający pokój biurowy oraz pełne zaplecze socjalne.

Strefa produkcyjno-magazynowa (

Piwnice): Ponad 160 m² idealnie rozplanowanej przestrzeni. Znajdują się tu m.in. zmywalnia, magazyny, strefa przygotowalni i wykończalni (z doświetleniem z zewnątrz).

Logistyka: Dwa niezależne garaże w bryle budynku, w tym jeden specjalnie zaprojektowany pod samochód dostawczy.

STREFA PRYWATNA (część PARTERU oraz PIĘTRO):

Część mieszkalna to starannie przemyślana przestrzeń, która zaspokoi potrzeby nawet dużej rodziny.

Strefa dzienna: Reprezentacyjny, prawie 30-metrowy salon, oddzielna, widna kuchnia, dwa dodatkowe pokoje oraz łazienka i WC na parterze.

Strefa nocna: Piętro oferujące trzy ustawne sypialnie, dużą łazienkę oraz pojemną garderobę.

Strefa relaksu: Prawdziwą perłą tej nieruchomości jest spektakularna, przeszklona oranżeria (26 m²) oraz przylegający do niej ogromny taras zewnętrzny (ok. 36 m²), nadwieszony nad częścią komercyjną. To idealne miejsce na wypoczynek po dniu pracy.

STANDARD I TECHNOLOGIA:

Budynek wzniesiony w solidnej, tradycyjnej technologii. Ściany trójwarstwowe (pustak ceramiczny Max + izolacja), stropy i schody żelbetowe, rozbudowana więźba dachowa (dach spadowy pokryty dachówką bitumiczną). Wysokość pomieszczeń to komfortowe ok. 2,60 m. Budynek posiada klasyczną elewację wykończoną tynkiem strukturalnym z kamiennym cokołem oraz drewnianą stolarką w eleganckim odcieniu "ciemny orzech".

DLA KOGO?

To idealna propozycja dla przedsiębiorców, piekarzy, cukierników, inwestorów szukających obiektu pod wynajem wielolokalowy, lub rodzin szukających ogromnej przestrzeni z możliwością prowadzenia firmy pod tym samym adresem.

Zapraszam do kontaktu w celu poznania szczegółów i umówienia się na prezentację nieruchomości.

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Mazowieckie

Powiat: Płocki (pow.)

Gmina wiejska: Słupno (gm.)

Ulica: Swojska(ref. A1542678095)