Dom, Smolec, Kąty Wrocławskie, Wrocławski, 140 m²

Ogłoszeniodawca: AP Anna Wójcik

Kontakt: Doradca Anna Polińska-

Olszewska Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆTytuł ogłoszenia: Smolec-5 pok-balkon-ogród-2 miejsca postojowe-140m

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 4433/13327/

ODSPow. działki: 350.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 140.00 m²

Liczba pięter: 2

Pokoje: 5

Liczba łazienek: 2

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Rok budowy: 2023

Materiał budowlany: bliźniak

Materiał budowlany: bloczki

Stan budynku: bardzo dobry

Mediakanalizacja (miejska)

Udogodnieniadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (brak) Przestronny bliźniak z klimatycznym ogrodem – Smolec | 140 m² | 5 pokoi | Gotowy do zamieszkania

Cena: 1 199 000 zł

Jeśli marzysz o nowoczesnym domu, który łączy komfort codziennego życia z bliskością natury i doskonałym dojazdem do Wrocławia – ta oferta jest właśnie dla Ciebie.

Na sprzedaż wyjątkowy, funkcjonalny bliźniak wybudowany w 2020 roku, o powierzchni użytkowej 140 m² (156,3 m² po podłodze), położony w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji pod Wrocławiem – Smolcu.

Dom został wykończony z wysokiej jakości materiałów, jest doskonale utrzymany i nie wymaga żadnych nakładów finansowych. To idealna propozycja dla rodzin ceniących przestrzeń, wygodę oraz spokojne otoczenie.

Najważniejsze atuty nieruchomościpowierzchnia użytkowa 140 m² (156,3 m² po podłodze),5 funkcjonalnych pokoi,przestronny salon z aneksem kuchennym,2 komfortowe łazienki,pralnia,wiatrołap,balkon,zagospodarowany ogród z tarasem,komórka zewnętrzna,domek ogrodowy,2 miejsca postojowe przed budynkiem.

Rozkład pomieszczeń

Parterprzestronny wiatrołap z pojemnymi szafami w zabudowie,dwie sypialnie, w tym jedna z zabudową meblową,elegancka łazienka z wanną,imponujący, jasny salon o powierzchni około 37 m² z wyjściem na balkon,nowoczesny aneks kuchenny wyposażony w meble na wymiar, wyspę oraz wysokiej klasy sprzęt AGD,efektowne drewniane schody prowadzące na piętro.

Piętrootwarta przestrzeń (open space) o powierzchni około 30 m² – idealna jako pokój rodzinny, strefa relaksu lub sala zabaw,gabinet doskonały do pracy zdalnej,duża łazienka wyposażona zarówno w wannę, jak i kabinę prysznicową,praktyczna pralnia.

Standard wykończenia

Dom został zaprojektowany z myślą o wygodzie mieszkańców i nowoczesnych rozwiązaniach.

Wyposażenie obejmuje między innymi:dwie jednostki klimatyzacji,ogrzewanie podłogowe na parterze,dwufunkcyjny piec gazowy,zmiękczacz wody,rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie,bambusowe żaluzje we wszystkich oknach,przygotowaną instalację pod ładowarkę samochodu elektrycznego,okna PCV trzyszybowe,panele winylowe,drzwi antywłamaniowe,dom bez progów zapewniający wysoki komfort użytkowania.

Mediawoda miejska,kanalizacja,gaz,prąd,światłowód.

Ogród

Pięknie zagospodarowany ogród stanowi idealne miejsce do odpoczynku. Znajduje się tutaj przestronny taras, liczne nasadzenia zapewniające prywatność oraz praktyczny domek ogrodowy i komórka zewnętrzna na sprzęt i narzędzia.

Lokalizacja – Smolec

Smolec to jedna z najdynamiczniej rozwijających się miejscowości w aglomeracji wrocławskiej. Mieszkańcy cenią ją za świetną infrastrukturę, liczne tereny zielone oraz szybki dojazd do miasta.

W najbliższej okolicy znajdują się:las z malowniczymi ścieżkami spacerowymi i biegowymi,korty tenisowe,nowoczesna szkoła podstawowa – około 300 m,przedszkole i żłobek,park,przychodnia i apteka,bazarek,centrum sportowe,kawiarnia, pizzeria i lokale gastronomiczne.

Zakupy zrobisz w kilka minut:

Aldi – około 500 m,

Dino – około 800 m,

Biedronka – około 1 km,

Polo Market,

Pepco.

Dodatkowym atutem jest dogodna komunikacja:stacja PKP Mokronos Górny – około 1 km,centrum Wrocławia – około 10 km,

Lotnisko Wrocław – około 10 minut,autostrada A4 – około 10 minut,

Factory Outlet – około 10 minut,

Aleja Bielany – około 15 minut.3 linie autobusowe, przystanek 400m od nieruchomości (

Nowy Dwór - linia 927, Oporów - linia 947, FAT Grabiszyńska - linia 967)

Niskie opłaty : ogrzewanie ok 700zł / 2 mies zimą + woda, prąd i gaz wg zużycia

Własność z Kw bez obciążeń!

To miejsce idealne dla osób, które chcą mieszkać w spokojnym, zielonym otoczeniu, nie rezygnując z wygodnego dostępu do pełnej infrastruktury miejskiej oraz atrakcji Wrocławia.

To nieruchomość, którą warto zobaczyć na żywo – przestrzeń, standard wykończenia i lokalizacja robią doskonałe wrażenie!

Zapraszam na prezentację

Anna Polińska-

Olszewska666 957 755

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Dolnośląskie

Powiat: Wrocławski (pow.)

Gmina miejsko-wiejska: Kąty Wrocławskie (gm.)

Miejscowosc: Smolec(ref. A1542697982)