Dom, Wiry, Komorniki, Poznański, 97 m²

Ogłoszeniodawca: LIVSSTIL nieruchomości Danuta Wojtkowiak

Kontakt: Danuta Wojtkowiak Informacje szczegółowe

Tytuł ogłoszenia: Nowe osiedle deweloperskie w Wirach

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 3880083

Ulica: Żabikowska/

Wrzosowa

Powierzchnia użytkowa: 97.25 m²

Pow. działki: 251.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 97.26 m²

Liczba pięter: 1

Liczba poziomów mieszkania: 2

Pokoje: 5

Liczba łazienek: 2

Typ rynku: Wtórny

Taras: Tak

Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Na wymianę: Nie

Budynek

Rok budowy: 2025

Materiał budowlany: bliźniak

Mediawoda (miejskie)

Udogodnieniaobiekt zamkniętydomofon

UWAGA !!! Dodane wizualizacje  to jedynie możliwe zagospodarowanie terenu wokół domu i wnętrza domu. Zostały tylko 3 wolne lokale. Domy typu czworaki, własny ogródek, stan deweloperski, miejsca parkingowe,  gotowe do odbioru , rynek pierwotny. Odkryj swoją wymarzoną przestrzeń na nowoczesnym osiedlu w Wirach - miejscu, które łączy komfort miejskiego życia z urokami spokoju podmiejskiej okolicy. Nasze nowe osiedle, położone zaledwie kilka kilometrów od Poznania, to idealne rozwiązanie dla rodzin, osób pracujących w stolicy Wielkopolski oraz tych ceniących sobie bliskość natury i wysoką jakość życia. Prezentujemy elegancki bliźniak o powierzchni 97,25 m², zaprojektowany z myślą o funkcjonalności i codziennej wygodzie. Wnętrze domu składa się z pięciu jasnych i przestronnych pokoi, które można dowolnie aranżować, dostosowując do własnych potrzeb. Przyszli mieszkańcy docenią także dużą, słoneczną część dzienną, w tym przestronny taras - idealny na relaks przy kawie czy spotkania z rodziną i przyjaciółmi. Otaczający dom ogród zapewnia mnóstwo miejsca dla dzieci do zabawy oraz strefę do grillowania i wspólnych biesiad na świeżym powietrzu. Duże okna wpuszczają do wnętrz mnóstwo naturalnego światła, co tworzy przytulną atmosferę i pozytywnie wpływa na codzienne samopoczucie. Projekt domu przewiduje również wygodne miejsce parkingowe i starannie wykonane elementy zewnętrzne, w tym ogrodzenie systemowe od renomowanego producenta Wiśniowski, siatki ochronne oraz kostkę brukową o grubości 6 cm, która ułatwia dostęp do domu. Standard wykończenia to najwyższa jakość, obejmująca solidną konstrukcję, starannie ocieplone ściany z bloczków betonowych i pustaków silikatowych, a także energooszczędne rozwiązania, takie jak systemowe okna PCV z 3-szybami, elektryczne rolety zewnętrzne w kolorze szarym RAL 7016, ocieplony dach z dachówką betonową Brass Teviva Cisar w modnym grafitowym odcieniu oraz nowoczesne instalacje, które zapewniają komfort użytkowania przez cały rok. Wnętrza domu wykończono z dbałością o detale: okna PCV z aluminiową okleiną drewnopodobną, drzwi wejściowe od firmy Wiśniowski w kolorze antracyt, tynki gipsowe, betonowe posadzki oraz drewniane schody na strych z ocieploną klapą. W części zewnętrznej znajdziesz funkcjonalne rozwiązania, takie jak wyprowadzenie wody ogrodowej, miejsce na podjazd i taras wykonany z kostki brukowej, a także oporniki betonowe i kamień granitowy wokół budynku, które dopełniają całości estetyki i funkcjonalności. Komfortowe instalacje obejmują rozbudowaną sieć elektryczną z zabezpieczeniami RCD, system alarmowy, centralę domofonową z dwoma słuchawkami na parterze i piętrze, a także nowoczesne instalacje wodno-kanalizacyjne - od głównego licznika w studni pomiarowej, przez instalację wodną z rur PEX, po punkty kanalizacyjne podłączone do sieci gminnej. Lokalizacja to kolejny atut tej inwestycji - w Wirach, z dostępem do wielu linii autobusowych,  - wszystko, by zapewnić szybki i wygodny dojazd do Poznania. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły i przedszkola, a otaczająca zieleń oraz bliskość natury tworzą idealne warunki do spokojnego życia. Jeśli szukasz miejsca, które łączy wygodę, funkcjonalność i bliskość miasta, nowo budowane osiedle w Wirach jest dla Ciebie idealnym wyborem. Bliźniak o powierzchni 97,25 m², z pięcioma pokojami, tarasem i ogrodem - wszystko, czego potrzebujesz, aby cieszyć się komfortowym, przyjemnym życiem w otoczeniu natury. Większość naszych klientów pochodzi z polecenia - dziękujemy za zaufanie i rekomendacje! Zapewniamy bezpieczeństwo i kompleksową obsługę od podpisania umowy aż po przekazanie kluczy. Nasz styl to miejsce życia, które spełni Twoje oczekiwania. Skontaktuj się z nami i poznaj szczegóły oferty! 793 999 951 Biuro LIVSSTIL Nieruchomości ul. Węglowa 1/3, 60-122 Poznań Wymagana ustawą strona dewelopera: https://el-sar.pl/dom/nowy-lokal-5-pokojowy-w-zabudowie-blizniaczej-ul-zabikowska-35b-1-wiry/ el-sar*pl/dom/nowy-lokal-5-pokojowy-w-zabudowie-blizniaczej-ul-zabikowska-35b-1-wiry/ Oferta nr 3880083 wysłana z systemu Locum

Net Online

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Wielkopolskie

Powiat: Poznański (pow.)

Gmina wiejska: Komorniki (gm.)

Miejscowosc: Wiry

Ulica: Żabikowska/

Wrzosowa

Dane z certyfikatu energetycznego:

Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 31.07 [k

Wh/m2]

Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 43.37 [k

Wh/m2]

Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 50.29 [k

Wh/m2]

Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0100 [tony/rok]

Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %(ref. A1541966278)