Dom, Wrocław, Psie Pole, Karłowice, 207 m²

Ogłoszeniodawca: KOMO Nieruchomości

Kontakt: Konrad Mosór Informacje szczegółowe

Forma własności: Własność

Dach: dachówka

Stolarka okienna: DREWNIANE NOWY TYPTytuł ogłoszenia: Przedwojenna willa z werandą na Karłowicach Nr oferty ogłoszeniodawcy: PROM-

DS-2183

Ulica: Ujejskiego

Pow. działki: 356.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 207.15 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 4

Umeblowane: Tak

Typ rynku: Wtórny

Taras: Tak

Budynek

Rok budowy: 1918

Materiał budowlany: bliźniak

Stan budynku: dobry

Mediakanalizacja (miejska)

Udogodnieniapiwnicadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (metalowe/kute) Niesamowita, przedwojenna willa na Wrocławskich Karłowicach ! Przedstawiamy wyjątkową nieruchomość - przedwojenny dom w zabudowie bliźniaczej, położony w jednej z najbardziej cenionych i klimatycznych dzielnic Wrocławia. To propozycja dla osób, które szukają miejsca z historią, charakterem i niepowtarzalnym klimatem. Lokalizacja Nieruchomość znajduje się przy ul. Ujejskiego, w prestiżowej, willowej części Karłowic - dzielnicy znanej z zieleni, spokoju i eleganckiej przedwojennej zabudowy. To idealne miejsce do życia - kameralne i ciche, a jednocześnie świetnie skomunikowane z centrum Wrocławia. W pobliżu znajdują się szkoły, sklepy, tereny spacerowe oraz pełna infrastruktura miejska. Nieruchomość Dom o powierzchni całkowitej 207,15 m² (powierzchnia użytkowa 144,15 m²) zachowany jest w bardzo dobrym stanie technicznym, z pięknie zachowanymi elementami architektonicznymi, które nadają mu wyjątkowy charakter. Parter to funkcjonalna i przestronna strefa dzienna z dwoma dużymi, jasnymi pokojami, przestronną kuchnią, oraz toaletą. Od samego wejścia uwagę przyciąga przeszklona weranda, która w naturalny sposób łączy dom z ogrodem i stanowi wyjątkową, reprezentacyjną przestrzeń przejściową. Piętro stanowi część prywatną z dwoma pokojami oraz łazienką z garderobą. Dodatkowym atutem jest poddasze, które daje szerokie możliwości aranżacyjne - np. stworzenie dodatkowych sypialni, pracowni lub przestrzeni rekreacyjnej. Dom jest w całości podpiwniczony - w piwnicy znajduje się pięć pomieszczeń o różnym przeznaczeniu (m.in. kotłownia, spiżarnia, przestrzeń gospodarcza oraz garaż Standard i stan techniczny Nieruchomość jest zadbana i gotowa do zamieszkania, przy zachowaniu swojego historycznego charakteru: - ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny) - instalacja elektryczna miedziana - wymienione piony wodno-kanalizacyjne - kanalizacja miejska - odnowiona elewacja - okna drewniane dwuszybowe - drewniane podłogi oraz drzwi - Pełna własność z KW Działka i ogród Dom posadowiony jest na działce o powierzchni 356 m². Ogród o zachodniej ekspozycji zapewnia doskonałe doświetlenie w godzinach popołudniowych i wieczornych - idealne warunki do odpoczynku po pracy. Zieleń została starannie zaaranżowana, a liczne nasadzenia drzew i krzewów tworzą kameralną, prywatną przestrzeń w sercu miasta. Charakter nieruchomości To dom z duszą - łączący przedwojenny klimat z komfortem współczesnego użytkowania. Zachowane detale architektoniczne, proporcje pomieszczeń oraz układ przestrzeni tworzą wyjątkową atmosferę, której nie da się odtworzyć w nowym budownictwie. Idealna propozycja dla: - rodzin szukających domu w prestiżowej lokalizacji - osób ceniących architekturę i historię - klientów poszukujących nieruchomości z potencjałem aranżacyjnym Historia miejsca Choć dokładna data budowy nie jest jednoznacznie określona, z dokumentów wynika, że nieruchomość była częścią majątku poniemieckiego, a następnie na podstawie dekretu w 1946 roku została przejęta przez Skarb Państwa. Wskazuje to na jej przedwojenne pochodzenie i wpisanie w historyczną tkankę tej części Wrocławia. Karłowice to dzielnica, która do dziś zachowała swój unikalny charakter - z willową zabudową i dużą ilością zieleni. To wyjątkowa nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego domu - miejsca z historią, klimatem i ogromnym potencjałem. CENA - 2 100 000 zł Oferujemy pełne wsparcie przy bezpiecznej finalizacji zakupu oraz pomożemy w uzyskaniu najlepszej oferty kredytowej. CHCESZ WIEDZIEĆ WIĘCEJ? ZADZWOŃ ! Oferta na wyłączność ! Opiekun oferty: DS-2183 Konrad Mosór tel: 517 433 429 konrad@komonieruchomosci.pl Licencja nr: 28831 Zapraszam na bezpłatną prezentacje i do kontaktu z naszym biurem. Szanowni Klienci, przedstawiona propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Nasze biuro dokłada starań, aby treści przedstawione w ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń właścicieli poszczególnych lokali. KOMO NIERUCHOMOŚCI ul. Karola Miarki 4 lok.

III Wrocław 50-305 www.komonieruchomosci.pl ::

DODATKOWE INFORMACJE Prąd: jest

Gaz: jest

Woda: piec gazowy dwufunkcyjny

Dojazd: ASFALTOWAOtoczenie: centrum miasta

Ogrzewanie: gazowe

Kanalizacja: miejska

Komunikacja publ.: MPK, tramwaj

Teren ogrodzony: TAKOkna: DREWNIANE NOWY TYPInstalacje: nowe

Tarasy: taras duży

Zagosp. działki: zagospodarowana

Kształt działki: prostokąt

Rodzaj domu: bliźniak

Stan wybudowania: Pod klucz

Pokrycie dachu: dachówka

Powierzchnia użytkowa [m2]: 144,1500

Stan budynku: do zamieszkania

Podpiwniczenie: tak

Ogrodzenie działki: metalowe

Rok budowy: 1918

Liczba pokoi: 4::

KONTAKT DO AGENTA Konrad Mosór517 433 429konrad@komonieruchomosci.pl

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Konrad Mosór (licencja nr: 28831)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Dolnośląskie

Miasto na prawach powiatu: Wrocław

Dzielnica: Psie Pole

Okolica: Karłowice

Ulica: Ujejskiego(ref. A1542381174)