Dom, Zielonka, Wołomiński, 360 m²

Ogłoszeniodawca: FREEBIRD SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄKontakt: Przemysław Baran Informacje szczegółowe

Forma własności: własność

Dostępne od: 2026-03-25

Opis wymiany: Mniejszy

Tytuł ogłoszenia: Rewelacyjny dom dla dużej rodziny

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 3

Ulica: Jarzębinowa

Pow. działki: 690.00 m²

Powierzchnia balkonu: 12.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 360.00 m²

Wysokość wnętrza: 280 cm

Liczba pięter: 1

Liczba poziomów mieszkania: 4

Pokoje: 9

Liczba łazienek: 4

Liczba sypialni: 6

Umeblowane: Tak

Czy łazienka z WC: Razem

Typ rynku: Wtórny

Taras: Tak

Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Powierzchnia tarasu: 16.00 m²

Powierzchnia ogródka: 550.00 m²

Loggia: Nie

Budynek

Rok budowy: 2001

Materiał budowlany: wolnostojący

Materiał budowlany: cegła

Stan budynku: bardzo dobry

Mediagaz (miejski)kanalizacja (miejska)woda (miejskie)

Udogodnieniaobiekt zamkniętybalkonpiwnicadomofoninternetklimatyzacjadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (drewniane)miejsca parkingowe (garaż)

Wyposażeniekuchnia umeblowanalodówkapralkatelewizor

Murowany dom o powierzchni mieszkalnej ok. 269 m² (ok. 360 m² z piwnicą użytkową) i całkowitej powierzchni po podłodze 430 m² położony na dużej, ustawnej działce przy ul. Jarzębinowej w Zielonce. Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o dwóch rodzinach lub bardzo dużej rodzinie posiada dwa niezależne wejścia oraz dwie bramy wjazdowe z dwóch stron ogrodzenia, co daje ogromne możliwości użytkowe i inwestycyjne.

Dom jest przemyślany, praktyczny i w dużej części wykończony nowymi materiałami, co widać na zdjęciach. Nieruchomość jest absolutnie gotowa do zamieszkania, oferując bardzo dużo przestrzeni i funkcjonalnych pomieszczeń.

Cena jest atrakcyjna jak na metraż i pozostaje do negocjacji.-

Najważniejsze atuty- ustawna, duża działka z miejscem na ogród, rekreację lub mini boisko,- możliwe dwa niezależne wejścia do budynku,- dwie bramy wjazdowe z dwóch stron ogrodzenia,- dwie w pełni wyposażone kuchnie i jadalnie jedna na parterze, druga na poddaszu,- 3 łazienki oraz 3 osobne toalety,- duże możliwości sanitarne w piwnicy (idealne pod dodatkowe zaplecze, pralnię, łazienki lub część usługową),- garaż + 2 miejsca postojowe,- pełne media: prąd, gaz, woda miejska, kanalizacja,- dwa źródła wody: wodociąg + głębinowa studnia,- szybki internet światłowód,- dojazd drogą asfaltową,- solidne ogrodzenie i porządne bramy,- ogrzewanie gazowe + kominek z rozprowadzeniem ciepła,- oryginalne podłogi z mozaikowego parkietu,- spokojna, zielona okolica z życzliwymi sąsiadami,- 10 pokoi idealne pod wynajem lub dla dużej rodziny.-

Energooszczędna konstrukcja domu

Dom został wybudowany metodą tradycyjną z dużym naciskiem na izolację termiczną.

Ściany zewnętrzne (od środka do zewnątrz):- pustak szczelinowy 25 cm,- 15 cm wełny mineralnej,- jedna warstwa cegły kratówki 12 cm od strony zewnętrznej,- tynk zewnętrzny.

Taki układ zapewnia bardzo dobrą izolację cieplną i akustyczną, co przekłada się na niższe koszty ogrzewania.

Dach i strop:- dach pokryty blachą fałdową na łatach,- izolacja dachu: 15 cm wełny mineralnej,- dodatkowa izolacja stropu poddasza: 10 cm styropianu,- poddasze w pełni zaizolowane.

Stolarka okienna:- okna PCV, dwuszybowe.

Dom jest ciepły zimą, stabilny temperaturowo latem i ekonomiczny w utrzymaniu.-

Rozkład pomieszczeń

Parter ok. 108 m²- salon z kominkiem i wyjściem na ogród,- kuchnia (w pełni wyposażona),- jadalnia,- łazienka z wanną,- osobna toaleta,- przedpokój,- wiatrołap,- garaż 30 m².

Piętro ok. 113 m²- duży pokój z balkonem,- 5 sypialni,- gabinet,- łazienka z wanną,- osobna toaleta,- hol.

Poddasze użytkowe ok. 48 m² (powierzchnia bez skosów)- pokój z drugą kuchnią,- pokój typu open space/konferencyjny,- składzik,- łazienka + osobna toaleta.

Piwnica ok. 91 m²- 2 pomieszczenia gospodarcze,- pralnia,- kotłownia,- komunikacja,- możliwość rozbudowy części sanitarnej (idealne pod działalność).-

Idealny dla inwestora lub dwóch rodzin

Dzięki swojej powierzchni, liczbie pokoi, dwóm wejściom i dwóm kuchniom dom świetnie sprawdzi się jako:- inwestycja pod wynajem pokoi,- dom dla dwóch rodzin,- miejsce do prowadzenia działalności gospodarczej z możliwością odseparowania części mieszkalnej,- przestrzeń łącząca biznes i mieszkanie w jednym budynku.-

Lokalizacja- w promieniu kilku minut: szkoły podstawowe nr 1, 2, 3, 4,- blisko Vendo Park, Lewiatan, API Market,- dobra komunikacja: autobus, pociąg stacja PKP Zielonka.-

Stan prawny / zakup- pełna własność, czysta księga wieczysta,- możliwość zakupu na kredyt,- możliwość zamiany na mniejszy dom z dopłatą- cena do negocjacji

Mogę przesłać więcej zdjęć w domu znajduje się wiele zadbanych i estetycznych pokoi.

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Mazowieckie

Powiat: Wołomiński (pow.)

Miejscowosc: Zielonka

Dane z certyfikatu energetycznego:

Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 125.00 [k

Wh/m2]

Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 160.00 [k

Wh/m2]

Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 173.00 [k

Wh/m2]

Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0300 [tony/rok]

Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 5.5000 %(ref. A1542022916)