Dom, Żurawiniec, Miękinia (gm.), 158 m²

Ogłoszeniodawca: Dworakowski Nieruchomości

Kontakt: Marek Tomczak Informacje szczegółowe

Forma własności: Własność

Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem

Dach: dachówka ceramiczna

Stolarka okienna: PCVTytuł ogłoszenia: Bliźniak Żurawiniec k. Wrocławia - bez pcc

Nr oferty ogłoszeniodawcy: BER-

DS-2903-1

Pow. działki: 550.00 m²

Powierzchnia balkonu: 30.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 158.00 m²

Wysokość wnętrza: 300 cm

Liczba pięter: 1

Pokoje: 5

Liczba łazienek: 2

Liczba sypialni: 4

Umeblowane: Tak

Czy łazienka z WC: Razem

Typ rynku: Pierwotny

Taras: Tak

Budynek

Rok budowy: 2023

Materiał budowlany: bliźniak

Materiał budowlany: beton

Stan budynku: do wykończenia

Mediakanalizacja (szambo)

Udogodnieniabalkonogrodzenie (inne) Biuro Nieruchomości Dworakowski Firma działająca od 1991 roku. Swoim doświadczeniem i umiejętnościami zapewniamy najwyższe standardy współpracy. Lokalizacja nieruchomości Żurawiniec, gm. Miękinia, w odległości 4,9 km na zachód od Wrocławia. Nowe osiedle, na skraju lasu. Bardzo spokojna cicha i zalesiona okolica. Szlaki rowerowe. Bezpośredni dojazd do Wrocławia autobusem miejskimi linii 958 (odl. 400m), pociągami z pobliskiego Mrozowa (1,5 km). Do centrum Wrocławia (

Rynek) -19 km. Pobliskie obwodnica Leśnicy i AOW ułatwiają komunikację z Wrocławiem, bez uciążliwych korków. W promieniu 2 km sklepy, apteka, szkoła (gimbusy), przedszkole, centrum handlowo- usługowe w Leśnicy (4,9 km). Budynek jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej , w stanie deweloperskim, podwyższonym (częściowo do wykończenia). Każda z bliźniaczych części leży na wydzielonej, prostokątnej działce o powierzchni 550 m2. Działki są ogrodzone płotem z paneli metalowych. Cena dotyczy jednego z dwóch oferowanych segmentów Powierzchnia użytkowa segmentu: 141 m² + garaż 16,5 m 2 + 30 m2 poddasze nieużytkowe Powierzchnia parteru: 81 m² , na który min. składają się: salon z aneksem kuchennym (47,5 m 2 ) przedsionek (3,2m2) łazienka (4,6m 2 ) kotłownia (6,5m 2 ) garaż (16,5 m²) taras 30 m 2 (wyst. południowa) Powierzchnia użytkowa piętra: 77,4 m² (w tym 4 pokoje o łącznej pow. 63m2) Ilość pokoi: 4 , łazienka wysokość pomieszczeń 3 m - parter ; 2,85m - piętro wysokość poddasza/ strychu do 2,2 m (do adaptacji użytkowej) dach skośny, ocieplony, pokryty dachówką ceramiczną. na ścianie frontowej balkon z barierką (wyst. północna) Wykończenie i elementy wyposażenia garaż umożliwiający wjazd wysokimi pojazdami (bramy garażowe elektryczne firmy KMT, sterowane pilotem) łazienka na piętrze z oknem ściany zewn. Ytong 24 cm, z izolacją termiczną 20 cm, pozostałe ściany wewn. Silca. ściany wewnętrzne wykończone gładzią tykową, pomalowane na biało ściany działowe niemieckiego producenta firmy Eder (przenikalność akustyczna< 50 db.), z dodatkowym wygłuszeniem ścian wełną i płytami. stropy oraz schody żelbetowe duże okna, trzyszybowe "

Schüko" z okuciami Wink Haus - niezwykle jasne pomieszczenia z zachowaniem izolacji cieplnej rolety zewnętrzne na wszystkich oknach , sterowane elektrycznie instalacja alarmowa , drzwi zewnętrzne antywłamaniowe ogrzewanie podłogowe, we wszystkich pomieszczeniach , z podejściem na piec kondensacyjny 2 funkcyjny, z dodatkową z możliwością podłączenia drugiego pieca na paliwo stałe/płynne (dodatkowy komin) „ centralny odkurzacz” we wszystkich pomieszczeniach (instalacja bez jednostki napędowej) schody betonowe, przed budynkiem bardzo duży, utwardzony podjazd z kostki, od str. ogrodu kamienny taras zagospodarowanie ogródków: trawnik ogrzewanie gazowe lub pompa ciepła Media: instalacja wodociągowa, gazowa, prąd (400

V) - sieć szambo (w perspektywie kanalizacja sieciowa) internet - radiolinia kanału do instalacji kominka Stan prawny: własność - w tym udział w drodze, także w odniesieniu do przyłączy mediów. Oferowana nieruchomość posiada świadectwo charakterystyki energetycznej. Kupujący nie płaci pcc ! Inwestycja jest zrealizowana w 90% planowanych robót. Zakończenie - kwiecień 2023 r. Zainteresowanych kupnem zapraszam do obejrzenia prezentacji 3

D i kontaktu . Marek Tomczak Tel. +48 605 974 585 email: tomczak@dworakowskinieruchomosci.pl www.worakowskinieruchomosci.pl; https://bernhard-dworakowski.pl Zobacz Wirtualny Spacer: https://panoramy.galactica.pl/virgo/229158

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Dworakowski (licencja nr: )

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Dolnośląskie

Powiat: Średzki (pow.)

Gmina wiejska: Miękinia (gm.)

Miejscowosc: Żurawiniec(ref. A1536254043)