Działka, Baszki, Niemce (gm.), 2009 m²
Ogłoszeniodawca: Alternatywne Biuro Nieruchomości Sp. z o.o.
Kontakt: Anna Lis Informacje szczegółowe
Typ działki: usługowa
Tytuł ogłoszenia: Działka usługowa w Baszkach
Nr oferty ogłoszeniodawcy: LER-
GS-2586
Ulica: Baszki
Pow. działki: 2009.00 m²
Szerokość działki: 48.00 m²
Mediagaz (brak)kanalizacja (brak)woda (brak)
Udogodnieniaogrodzenie (brak) Oferujemy Państwu unikalną okazję zakupu przestronnej działki usługowej o powierzchni 2009 mkw , w miejscowości Baszki, w gminie Niemce . Działka przeznaczona jest pod działalność komercyjną, otwierając szerokie spektrum możliwości dla przyszłego inwestora. Idealne miejsce pod projekt komercyjny lub inną działalność usługową. Dojazd zapewnia wydzielona droga wewnętrzna, gwarantująca łatwy i wygodny dostęp do nieruchomości. Woda i prąd znajdują się w odległości do 100 m od granic działki, ułatwiając podłączenie niezbędnych mediów. Istnieje opcja zakupu sąsiedniego terenu, również przeznaczonego pod usługi, co daje dodatkowe możliwości rozbudowy lub stworzenia większej przestrzeni pod działalność. Gmina Niemce to obszar o dynamicznym rozwoju. Ostatnie lata to okres intensywnego rozwoju, co przekłada się na atrakcyjność tego miejsca dla inwestorów. W bliskiej odległości znajduje się wjazd na drogę ekspresową nr 19 (w odległości 3,5 km), co umożliwia sprawną komunikację z głównymi arteriami komunikacyjnymi regionu. Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, przewiduje na tym terenie możliwość realizacji usług komercyjnych (symbol U) - z podstawowym przeznaczeniem gruntów pod: banki, instytucje ubezpieczeń, dyrekcje lub zarządy jednostek gospodarczych, obiekty jednostek projektowych, obiekty handlu detalicznego i hurtowego, obiekty gastronomii, rzemiosła nieuciążliwego, skup złomu, obiekty turystyki, tereny koncentracji usług, usługi łączności. Szczegółowe ustalenia: dopuszcza się budynki o wysokości do 2 kondygnacji nadziemnych z poddaszem użytkowym oraz 2 kondygnacji nadziemnych, z których druga stanowi poddasze użytkowe dla funkcji terenu. ustala się następujące wymogi wobec zabudowy kubaturowej: posadowienie parteru do 0,6 m. powyżej najniższego punktu terenu w obrysie budynku; wysokość kalenicy do 9 m., dach o symetrycznych połaciach nachylonych pod kątem 30-45° z dopuszczeniem naczółków, lukarn itp., pokryty materiałami posiadającymi atest; wprowadza się obowiązek tworzenia zieleni izolacyjnej i rozdzielającej tereny o odmiennych funkcjach, wprowadza się obowiązek zapewnienia miejsc parkingowych w ilości zaspokajającej potrzeby wynikające ze sposobu kompleksowego zagospodarowania obszaru, zakazuje się lokalizowania przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko, dopuszcza się rozbudowę istniejących obiektów z zachowaniem powierzchni zabudowy działki do 25% jej wielkości w obrysie ustalonym rysunkiem planu, dopuszcza się nadto lokalizację terenów zieleni, usług publicznych, urządzeń komunikacyjnych, urządzeń infrastruktury technicznej, nieuciążliwych zakładów produkcyjnych, terenów zabudowy mieszkaniowej; obiekty lub urządzenia, o których mowa w pkt. 7 można lokalizować pod warunkiem: że stanowią one uzupełnienie lub wzbogacenie funkcji przeznaczenia podstawowego, zachowania zasady, aby takie obiekty lub urządzenia projektowane i istniejące z zakresu przeznaczenia dopuszczalnego łącznie nie zajmowały więcej niż 20% danego obszaru przeznaczenia (w/w współczynnik nie obowiązuje przy zmianie użytkowania istniejących pojedynczych obiektów zakwalifikowanych jako U na usługi publiczne (
UP)), w zlokalizowanych obiektach usług publicznych wprowadza się obowiązek zapewnienia terenów zielonych w wielkości co najmniej 20% powierzchni terenu, nienaruszania ustaleń obowiązujących dla wiodącej funkcji terenu. Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację działki. Zachęcam także do zapoznania się z innymi ofertami gruntów budowlanych dostępnych na stronie internetowej Biura: www.alternatywnebn.pl Opiekun oferty: Anna Lis tel.: 531 275 846 e-mail: anna.lis@alternatywnebn.pl Alternatywne Biuro Nieruchomości ul. Czeremchowa 5 20-807 Lublin Lokalizacja:
Kraj: Polska
Wojewodztwo: Lubelskie
Powiat: Lubelski (pow.)
Gmina wiejska: Niemce (gm.)
Miejscowosc: Baszki
Ulica: Baszki(ref. A1537577534)