Działka, Kleszczewo, 1408 m²

Ogłoszeniodawca: ABC DOM NIERUCHOMOŚCI BEATA PAROLKontakt: Beata Parol Informacje szczegółowe

Typ działki: Mieszkaniowa

Tytuł ogłoszenia: Działka 1400m2 natura spokój cisza, 20km Gdańsk

Nr oferty ogłoszeniodawcy: ABC397131

Ulica: Gdańska

Pow. działki: 1408.00 m²

Udogodnieniadostęp do drogi (utwardzona)ogrodzenie (brak)

ATRAKCYJNE DZIAŁKI  NA SPRZEDAŻ  W KLESZCZEWIE Działki dla osób poszukujących spokojnego miejsca na życie.

W najbliższej okolicy znajdują się wyłącznie domy jednorodzinne oraz tereny zalesione.

Teren jest płaski i niezadrzewiony.

Droga łącząca działkę z główną drogą jest gruntowa-utwardzona.

Media: prąd znajduje się na granicy działek, woda ok. 100 m od kompleksu. Lokalizacja:- Kleszczewo (spokojna miejscowość oddalona o 10 km od Pruszcza Gdańskiego oraz o 20 km od centrum Gdańska)

Powierzchnia (oraz cena) działek:- 1408 m2 (183 000 zł), 1487m2 (193 000 zł) oraz 1510 m2 (196 000 zł) W przypadku zakupu pakietu wszystkich  trzech działek  możliwy rabat.

Przeznaczenie działek:- zabudowa jednorodzinna z funkcją usług

Warunki zabudowy wg MPZP:1. Przeznaczenie terenu:- przeznaczenie podstawowe-tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z funkcją usług;.- przeznaczenie dopuszczalne:a) lokalizacja obiektów usługowych;b) lokalizacja obiektów i urządzeń sieci infrastruktury technicznej i uzbrojenia terenu, układu komunikacyjnego.2. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:-  zabudowa może podlegać wymianie, rozbudowie, przebudowie, remontom, nadbudowie, adaptacjom i zmianom sposobu użytkowania budynków i pomieszczeń pod warunkiem utrzymania przeznaczenia podstawowego lub dopuszczalnego terenu;- powierzchnia lokali usługowych może przekroczyć 50 % powierzchni całkowitej budynku;- funkcję usługową,działalność gospodarczą można realizować w lokalach wbudowanych, dobudowanych lub w samodzielnych obiektach budowlanych;4) tereny nie są objęte ochroną konserwatorską i archeologiczną.4. Ustalenia dotyczące parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:- wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu- do 40 %;- udział powierzchni biologicznie czynnej-minimum 30 %;- geometria dachu budynków-dachy strome, dwuspadowe o kącie nachylenia połaci dachowych od 30 do 45 stopni;- w obiektach gospodarczych, wiatach, funkcji usług, na granicy działek dopuszcza się stosowanie dachów jednospadowych;- maksymalna wysokość zabudowy- do 9 m, do 2 kondygnacji nadziemnych;- dopuszcza się stosowanie dachów mansardowych, naczółkowych, ryzalitów, lukarn, ganków.8. Ustalenia dotyczące systemów komunikacji i infrastruktury technicznej:- zaopatrzenie w wodę - z sieci wodociągowej, zgodnie z warunkami zarządcy sieci, dopuszcza się indywidualne ujęcia wody;- zaopatrzenie w energię elektryczną z sieci energetycznej;- odprowadzenie ścieków-do kanalizacji sanitarnej;- do czasu realizacji sieci kanalizacji sanitarnej dopuszcza się stosowanie szczelnych zbiorników na nieczystości i systemów oczyszczania ścieków i wód opadowych;- odprowadzanie wód opadowych-na terenie działki;- zaopatrzenie w energię cieplną-stosowanie indywidualnych i lokalnych systemów grzewczych opartych na nieuciążliwych dla otoczenia źródłach energii;- obsługa komunikacyjna terenów- projektowane zjazdy z dróg publicznych, dopuszcza się połączenia komunikacyjne z terenami sąsiednimi.9. Ustalenia dotyczące sposobów i terminów tymczasowego zagospodarowania i urządzania terenów-dopuszcza się utrzymanie gospodarki rolnej i leśnej na terenach wyznaczonych planem bez ustalania terminu.10. Ustalenia dotyczące stawki procentowej stanowiącej podstawę do określania opłaty zgodnie z art. 36 ust.4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym - ustala się stawkę 30%.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.

Do ceny ofertowej należy doliczyć koszty podatku od czynności cywilno- prawnych w wysokości 2%  (nie dotyczy kupna  przez klienta pierwszej nieruchomości ) , koszty aktu notarialnego oraz koszty obsługi transakcji.

PREZENTACJA NIERUCHOMOŚCI WIĄŻE SIĘ Z PODANIEM DANYCH OSOBOWYCH (

IMIĘ, NAZWISKO) ORAZ PODPISANIE POTWIERDZENIA WSKAZANIA ADRESU.

ABCDOM NIERUCHOMOŚCI  to GWARANCJA bezpieczeństwa:- nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym,- nadzór licencjonowanego Pośrednika 25162- polisa OC Pośrednika na kwotę 100 000 EUR w GENERALI T.

U. S.

A.,- współpraca z kancelarią notarialną

Do ceny ofertowej należy doliczyć koszty podatku od czynności cywilno- prawnych w wysokości 2% (nie dotyczy pierwszej nabywanej nieruchomości), koszty aktu notarialnego oraz koszty obsługi transakcji.

PREZENTACJA NIERUCHOMOŚCI WIĄŻE SIĘ Z PODANIEM DANYCH OSOBOWYCH (

IMIĘ, NAZWISKO) ORAZ PODPISANIEM POTWIERDZENIA WSKAZANIA ADRESU."

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest  ABCDOM NIERUCHOMOŚCI Beata Parol. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (

Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody ABCDOM NIERUCHOMOŚCI Beata Parol jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa ABCDOM NIERUCHOMOŚCI Beata Parol w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (

Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Pomorskie

Powiat: Gdański (pow.)

Gmina wiejska: Trąbki Wielkie (gm.)

Miejscowosc: Kleszczewo

Ulica: Gdańska(ref. A1538551168)