Działka, Kozice Dolne-

Kolonia, 4357 m²

Ogłoszeniodawca: Alternatywne Biuro Nieruchomości Sp. z o.o.

Kontakt: Aleksandra Wieczerzak Informacje szczegółowe

Typ działki: usługowa, mieszkaniowa, komercyjna, budowlana

Forma własności: użytkowanie wieczyste

Tytuł ogłoszenia: Teren usługowo-budowlany-piękna lokalizacja-

Piaski

Nr oferty ogłoszeniodawcy: LER-

GS-2493

Ulica: Kozice Dolne Kolonia

Pow. działki: 4357.00 m²

Szerokość działki: 125.00 m²

Mediagaz (brak)kanalizacja (brak)woda (działka uzbrojona)

Udogodnienialinia telefonicznaogrodzenie (brak) W naszej ofercie znajduje się ciekawa nieruchomość budowlano-komercyjna położona w miejscowości Kozice Dolne Kolonia , w gminie Piaski. Działka o całkowitej powierzchni 4357 mkw, powstanie w wyniku podziału geodezyjnego . Z racji tego, że podział jeszcze nie został przeprowadzony, istnieje możliwość zakupu większego terenu o powierzchni ok. 1,31 ha. Cena nieruchomości jest podana w kwocie netto . Co istotne, osoba fizyczna nie prowadząca działalności gospodarczej, nie będzie zobowiązana do zapłaty PCC w wysokości 2% . Okolica jest bardzo spokojna, obfituje w liczne dobra naturalne (stawy, ścieżki piesze). W pobliżu przepływa malownicza rzeka Sierotka. Obok działki mieści się sklep spożywczy, a w odległości ok. 150 m znajduje się przystanek BUS oraz komunikacji podmiejskiej, co zapewnia sprawny dojazd do Piask, gdzie znajdą Państwo liczne punkty handlowo-usługowe, supermarkety, restauracje, zespół szkół oraz wiele innych. Warto również zwrócić na bardzo dobry i szybki dojazd do Lublina, który zajmuje tylko około 15 minut. Nieruchomość jest częściowo uzbrojona, posiada przyłącza wodne i energetyczne. Działka ma nieregularny kształt, o szerokości frontu około 125 m i usytuowana jest w pierwszej linii zabudowy - u zbiegu gminnej drogi dojazdowej oraz drogi wojewódzkiej nr 836 (trasa Piaski - Bychawa). To bardzo ciekawy grunt o dużych możliwościach aranżacyjnych, gdzie z powodzeniem wybudują Państwo wymarzony dom oraz będą mogli prowadzić działalność usługową. W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość oznaczono jako teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usług komercyjnych (symbol 7

MN,

U), o ustaleniach: 1. Dopuszcza się lokalizację usług komercyjnych - w budynku mieszkalnym lub wolnostojącym; 2. Dopuszcza się lokalizację innych budynków i obiektów (np.garażowych, magazynowych), wbudowanych lub dobudowanych do budynków wymienionych w pkt.1, zgodnie z przeznaczeniem i na warunkach określonych w planie i z zachowaniem przepisów odrębnych; 3. Dopuszcza się podział terenu oznaczonego symbolem 7

MN,

U na sześć działek budowlanych, zgodnie z zasadą określoną na załączniku graficznym, z zachowaniem szerokości frontu pięciu działek przeznaczonych na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i mieszkalno-usługową - 21,0 m oraz działki na skrzyżowaniu drogi wojewódzkiej i gminnej, przeznaczonej na funkcje usługowe - zgodnie z załącznikiem graficznym; 4. Maksymalna wysokość zabudowy: a) budynku mieszkalnego, mieszkalno-usługowego, usługowego - do 10 m, b) budynku gospodarczego, garażu - do 6m; 5. Geometra dachu: a) budynku mieszkalnego, mieszkalno-usługowego, usługowego - dach wielospadowy, o nachyleniu połaci 25० 45०, b) budynku gospodarczego, garażu - dach wielospadowy, o nachyleniu połaci 20० 40०,dopuszcza się dachy jednospadowe o o nachyleniu połaci do 30०; 6. Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy - 30% pow. działki budowlanej, minimalna intensywność zabudowy - nie ustala się, 7. Maksymalna intensywność zabudowy - 0,60; 8. Maksymalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - 40% pow. działki budowlanej; 9. Minimalny wskaźnik miejsc parkingowych: a) 2 miejsca parkingowe / 1 lokal mieszkalny b) 1 miejsce parkingowe / 50 mkw powierzchni użytkowej zabudowy usługowej lub 30 mkw powierzchni użytkowej usług wbudowanych. Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację działki. Zachęcam także do zapoznania się z innymi ofertami gruntów budowlanych dostępnych na stronie internetowej Biura: www.alternatywnebn.pl Opiekun oferty: Aleksandra Wieczerzak tel.: 532 229 551 e-mail: aleksandra.wieczerzak@alternatywnebn.pl Alternatywne Biuro Nieruchomości ul. Czeremchowa 5, 20-807 Lublin Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Lubelskie

Powiat: Świdnicki (pow.)

Gmina miejsko-wiejska: Piaski (gm.)

Miejscowosc: Kozice Dolne-

Kolonia

Ulica: Kozice Dolne Kolonia(ref. A1537117095)