Działka, Kożuchy Wielkie, 2797 m²

Ogłoszeniodawca: Agencja Nieruchomości Nowy Dom

Kontakt: Biuro Nieruchomości Nowy Dom Informacje szczegółowe

Forma własności: własność

Tytuł ogłoszenia: DZIAŁKI KOŻUCHY WIELKIE!

Nr oferty ogłoszeniodawcy: NDG-

GS-1372

Pow. działki: 2797.00 m²

Mediagaz (butla)kanalizacja (miejska)woda (miejskie)

Udogodnieniaogrodzenie (brak) OFERTA BEZPOŚREDNIA, KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI! Działka rolno-budowlana o powierzchni 0,2797ha, położona w miejscowości Kożuchy Wielkie, gmina Giżycko, województwo warmińsko-mazurskie. Działka w kształcie przybliżonym do prostokąta, o płaskim ukształtowaniu. Media: prąd - na działce sąsiadującej, woda - przyłącze do sieci gminnej na warunkach zarządcy sieci, gaz - własna butla, kanalizacja - przydomowa oczyszczalnia ścieków. Dla każdej działki wydano decyzję o warunkach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. RODZAJ INWESTYCJI: Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego z garażem w bryle budynku. WARUNKI I SZCZEGÓŁOWE ZASADY ZAGOSPODAROWANIA TERENU ORAZ JEGO ZABUDOWY WYNIKAJĄCE Z PRZEPISÓW ODRĘBNYCH, W SZCZEGÓLNOŚCI W ZAKRESIE Warunki i wymagania ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: Projektowana funkcja zabudowy- mieszkaniowa Ustala się parametry, cechy i wskaźniki kształtowania zabudowy dla projektowanego pojedynczego budynku mieszkalnego: - powierzchnia zabudowy- do 165,0 m 2 - szerokość elewacji frontowej- do 17 m - maksymalna ilość kondygnacji- do 2 kondygnacji nadziemnych (parter+ poddasze użytkowe) - maksymalna wysokość od poziomu terenu przed głównym wejściem do budynku do głównej kalenicy dachu- do 9,0 m, - geometria dachu- dach dwuspadowy o kącie nachylenia połaci dachowych - do 45 stopni - materiał pokrycia dachu- dachówka; c) ustala się parametry, cechy i wskaźniki kształtowania zabudowy dla całego terenu objętego inwestycją: - maksymalny wskaźnik wielkości zabudowy w stosunku do powierzchni działki, na której będzie realizowana inwestycja (dotyczy łącznej powierzchni zabudowy sześciu projektowanych budynków mieszkalnych jednorodzinnych z garażami w bryle budynku)- 7% - nieprzekraczająca ;linia zabudowy- zgodnie z załącznikiem graficznym, d) zasady podziału terenu: -minimalna powierzchnia nowowydzielonej działki budowlanej - 1000,0 m 2 -dopuszcza się wydzielenie drogi wewnętrznej stanowiącej dojazd do nowowydzielonych działek budowlanych o minimalnej szerokości 8,0 m, e) obiekty i ich lokalizacja winny spełniać wymogi zawarte w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich ustytuowanie (

Dz. U. z 2015 r., poz. 1422), f) inwestycję należy projektować zgodnie z obowiązującymi przepisami z Ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane ( tekst jednolity Dz. U. z 2016 r. poz 290 z poźn. Zm.), g) projekt budowlany winien odpowiadać wymaganiom przepisów szczególnych oraz zawierać pozytywne opinie organów opiniujących i uzgadniających. h) inwestor realizujący przedsięwzięcie jest zobowiązany uzgodnić ochronę urządzeń melioracji oraz przestrzegać przepisów Ustawy Prawo Wodne z dnia 18 lipca 2001 r. ( Dz. U. z 2015 r. poz 469 z poźn. Zm. ); Obsługa w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji: a) zapotrzebowanie na energię elektryczną- przyłącze do sieci elektroenergetycznej na warunkach zarządcy sieci, b) zaopatrzenie na wodę- przyłącze do sieci wodociągowej na warunkach zarządcy sieci, c) sposób odprowadzania ścieków sanitarnych- do przydomowej oczyszczalni ścieków, d) odprowadzanie wód opadowych- do kanalizacji deszczowej e) sposób gromadzenia i unieszkodliwiania odpadów- zgodnie z lokalnymi przepisami prawa, f) zapotrzebowanie na energię cieplną- indywidualne (własna kotłownia) g) zaopatrzenie na gaz- nie dotyczy h) obsługa komunikacyjna- dostęp do drogi publicznej gminnej Nr 129024

N ( dz. Nr 256/1) poprzez nowo wydzieloną drogę wewnętrzną Projektowany budynek mieszkalny: Funkcja terenu w obszarze analizowanym- tereny rolnicze, zabudowa mieszkaniowa Linia zabudowy wynosi od 2,0 m do 5,00 m Wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki (terenu) wynosi od 9% do 35% Ilość kondygnacji- do 2 kondygnacji nadziemnych Geometria dachów- dachy jedno-, dwuspadowe Kąt nachylenia połaci dachowych- do 45 stopni Szerokość elewacji frontowej wynosi od 7,0 m do 18,0 m Materiał pokrycia dachu- dachówka, blachodachówka Budynki wykonane są w technologii tradycyjnej, murowane. Istnieje także możliwość zakupu innych działek z kompleksu. Dla wszystkich działek wydane są tożsame warunki zabudowy jak dla wyżej opisywanej działki. DZIAŁKA NR 1 - powierzchnia 2,797 arów CENA: 120 000 zł DO NEGOCJACJI! DZIAŁKA NR 2 - powierzchnia 22770m 2 CENA: 120 000 zł DO NEGOCJACJI! DZIAŁKA NR 3 - powierzchnia 2530m 2 CENA: 120 000 zł DO NEGOCJACJI! DZIAŁKA NR 4 - powierzchnia 2217m 2 CENA: 120 000

ZŁ DO NEGOCJACJI! DZIAŁKA NR 5 Powierzchnia 2235m 2 CENA: 120 000 ZŁ DO NEGOCJACJI! DZIAŁKA NR 6 Powierzchnia 2227m 2 CENA: 120 000 ZŁ DO NEGOCJACJI! Link do wirtualnej wizyty: https://www.panotica.com/panorama-r1

Pr

Mpa

Q Do wszystkich działek przynależy udział w działce stanowiącą drogę wewnętrzną, przez którą jest zapewniony dostęp drogi publicznej. Działki 2,3,4,5,6 w kształcie przybliżonym do prostokąta, działka nr 1 w kształcie zbliżonym do prostokąta z wydłużonym górnym rogiem. DO GIŻYCKA JEST ZALEDWIE 7 KM. Bardzo urokliwa okolica. Nieruchomość położona z dala od miejskiego zgiełku stwarza świetne warunki do wypoczynku. W odległości około 1,5km jezioro Mewo, 2,5km jezioro Kruklin. Jezioro Mewa- malowniczy zbiornik, którego powierzchnia osiąga blisko 9 ha. Zwierciadło wody położone jest na wysokości 121,0 m n.p.m. Średnia głębokość jeziora wynosi 0,3 m, natomiast głębokość maksymalna 0,7 m. Występują tu pływające wyspy. Jezioro połączone jest strumieniem z Jeziorem Kruklin, z którego woda odpływa przez Sapinę. Jezioro Mewa wchodzi w skład ornitologicznego rezerwatu Jezioro Kożuchy o powierzchni 28,16 ha. Jezioro - rezerwat położone jest w pobliżu wsi Kożuchy Wielkie. Jezioro Kruklin - to mazurskie jezioro jest jednym z bardziej malowniczych akwenów na tym terenie. Nieregularny kształt z wieloma zatokami i półwyspami, a także ukryte pomiędzy gęstymi trzcinowymi płyciznami wcięcia dają schronienie wielu gatunkom ryb. Pięć sporych wysp rozmieszczonych na jeziorze to ostoje wielu rzadkich gatunków ptaków. Jezioro ma powierzchnię 450 hektarów, a jego długość to prawie 6 kilometrów. We wschodniej części akwenu znajduje się ujście niewielkiej rzeczki, Sapiny Górnej. W północnej części znajduje się wiele pensjonatów i ośrodków wypoczynkowych z licznymi pomostami, daleko wychodzącymi w wodę. To także miejsce gnieżdżenia się jednego z większych w Polsce stad kormoranów, które znalazły dogodne warunki do życia na tutejszych wyspach. WSPÓŁPRACUJEMY Z WIELOMA BANKAMI, BEZPŁATNIE BADAMY ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ I POMAGAMY Z FORMALNOŚCIAMI AŻ DO URUCHOMIENIA KREDYTU! Zapraszam serdecznie, tel. 517-520-191, więcej na www.nieruchomosci-nowydom.pl. 11-500 Giżycko, ul. Białostocka 52

A Zobacz Wirtualny Spacer: https://panoramy.galactica.pl/virgo/401805

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Biuro Nieruchomości Nowy Dom (licencja nr: 12752)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Warmińsko-mazurskie

Powiat: Giżycki (pow.)

Gmina wiejska: Giżycko (gm.)

Miejscowosc: Kożuchy Wielkie(ref. A1536287314)