Działka, Lublin, Hajdów-
Zadębie, 1302 m²
Ogłoszeniodawca: KNC City LUBELSKIE MIESZKANIA- zakup i sprzedaż mieszkań, działek, domów w Lublinie i w sąsiednich powiatach.
Kontakt: Olga Pijas Informacje szczegółowe
Typ działki: BUDOWLANATytuł ogłoszenia: Lublin - działka budowlano-usługowa 13ar
Nr oferty ogłoszeniodawcy: 1130/13924/
OGSUlica: Macieja Rataja
Pow. działki: 1302.00 m²
Typ rynku: Wtórny
Udogodnieniadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa) Działka 13ar Lublin, Zadębie - z planem miejscowym dopuszczającym zarówno zabudowę jednorodzinną jak i usługi
Działka z dużym potencjałem wynikającym z jej mieszanego przeznaczenia. Spokojna okolica z sąsiedztwem domów jednorodzinnych oraz budynków usługowych. Dobry dojazd zapewniony drogą asfaltową z chodnikiem biegnącym po obu stronach szosy.- KUP, ZANIM KUPI KTOŚ INNY! -
Najważniejsze cechy:- pierwsza linia od drogi miejskiej- dojazd drogą asfaltową- sąsiedztwo stanowią domy jednorodzinne ora zabudowa usługowa
Cechy fizyczne działki:- powierzchnia: 1 302 m² (13,02 ar)- wymiary: około 15 m szer. x 86 m dł. - kształt: romb (niewielkie skosy z przodu i tyłu działki)- ukształtowanie: działka całkowicie płaska
Media:- prąd: tak- woda: wodociąg miejski- kanalizacja: miejska- gaz: w drodze
Przeznaczenie:
TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ Z DOPUSZCZENIEM USŁUG o podstawowym przeznaczeniu pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z dopuszczeniem funkcji usługowej. Dla terenów tych ustala się min.: 1) nieprzekraczalną linię zabudowy mieszkaniowej – zgodnie z rysunkiem planu (dostępne w biurze); 2) nieprzekraczalną linię zabudowy kubaturowej (niemieszkaniowej) – zgodnie z regulacją przepisów szczególnych; 3) możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem funkcji usługowej jako lokalu użytkowego wydzielonego w ramach budynku mieszkalnego lub obiektu wolno stojącego towarzyszącego funkcji mieszkaniowej o powierzchni całkowitej nie przekraczającej 50% powierzchni całkowitej budynku: a) możliwość lokalizacji usług: − z zakresu katalogu dla symbolu literowego U – z wyjątkiem sprzedaży detalicznej paliw (usługi handlu detalicznego, gastronomii, działalności wydawniczej, poligraficznej, raprodukcji zapisanych nośników informacji, działalności usługowej pozostałej, rzemiosła usługowego, administracji, poczty i telekomunikacji);− z zakresu katalogu dla symbolu literowego UP (usługi publiczne z zakresu kultury, kultu religijnego, oświaty, opieki zdrowotnej, pomocy społecznej, turystyki, pośrednictwa finansowego, działalności gospodarczej, administracji);− rzemiosła w zakresie nie wymagającym sporządzenia raportu o oddziaływaniu na środowisko; 4) możliwość adaptacji, wymiany, przebudowy i zmiany sposobu użytkowania istniejących budynków pod warunkiem zachowania podstawowego przeznaczenia terenu; 5) wskaźnik intensywności zabudowy netto – od 0,40 – 0,60; wskaźnik liczony w granicach działki budowlanej; 6) forma zabudowy – w typie zabudowy istniejącej: a) zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza; 7) wysokość budynków: a) o funkcji podstawowej – II-
III kondygnacje – nie więcej niż 7 m od poziomu terenu do gzymsu lub okapu, z możliwością realizacji poddasza użytkowego, b) możliwość zachowania zastanej zabudowy (w przypadkach gdy wysokość jej jest większa od wskazanej wyżej) w dotychczasowej wysokości, c) gospodarczych typu pomieszczenie na odpady – nie więcej niż 3,5m od poziomu terenu do gzymsu lub okapu; 8) udział powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej wyznaczonej zgodnie z planem – nie więcej niż 50%; 9) udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki budowlanej wyznaczonej zgodnie z planem – nie mniej niż 40%; 10) obowiązek zachowania zieleni towarzyszącej funkcji podstawowej – Z; 11) kształt dachu: a) dachy dwuspadowe o nachyleniu połaci dachowych 30–45º, b) układ dachu względem ulicy – kalenicowy; 12) pokrycie dachu – wszelkie pokrycia właściwe dla dachów o dopuszczonych spadkach; (preferowana dachówka z materiałów ceramicznych, blachodachówka, papa dachówkopodobna);
Dla terenów, o których mowa w ust.1 dopuszcza się pod warunkiem niepowodowania uciążliwości dla mieszkańców i użytkowników oraz nieobniżania estetyki obiektów usługowo-mieszkalnych: 1) lokalizację obiektów małej architektury; 2) lokalizację urządzeń towarzyszących i zagospodarowania towarzyszącego; 3) możliwość lokalizacji budynków w granicy działki z zachowaniem nieprzekraczalnych linii zabudowy od strony dróg i ulic oraz z zachowaniem przepisów ustaw szczególnych; 4) realizację nieprzewidzianych w planie sieci i urządzeń infrastruktury technicznej w ilości niezbędnej dla potrzeb użytkowników. Wszystkie działania prowadzone na wyznaczonych terenach MNu nie mogą naruszać ustaleń obowiązujących dla stref polityki przestrzennej i stref ochronnych, w obszarze których są one położone. Lokalizacja: - działka położona części przemysłowo-handlowo-usługowej Lublina
Stan działki (otoczenie):- brak nasadzeń- obecnie działka uprawiana- sąsiedztwo stanowią obecnie pola oraz zabudowa niska- DOSKONAŁA OFERTA CENOWA!! - TO WŁAŚNIE TUTAJ MOŻE POWSTAĆ SIEDZIBA TWOJEJ FIRMY!!
Wszystkich zainteresowanych zapraszam na prezentację oraz po więcej informacji.
Olga Pijastel. 605 899 345mail: olga.pijas.knc@gmail.com
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Lokalizacja:
Kraj: Polska
Wojewodztwo: Lubelskie
Miasto na prawach powiatu: Lublin
Dzielnica: Hajdów-
Zadębie
Okolica: Zadębie
Ulica: Macieja Rataja(ref. A1537815699)