Działka, Mielno, Mielno (gm.), 3693 m²

Ogłoszeniodawca: Urbanowicz Centrum Nieruchomości

Kontakt: Grzegorz Urbanowicz Informacje szczegółowe

Typ działki: Działka usługowa

Forma własności: Własność

Tytuł ogłoszenia: Działka usługowa - Mielno Nr oferty ogłoszeniodawcy: 2105270

Ulica: Jeziorna

Pow. działki: 3693.00 m²

Typ rynku: Wtórny

Taras: Nie

Loggia: Nie

Mielno, działka usługowa TEREN INWESTYCYJNY POŁOŻONY W CENTRALNEJ CZĘŚCI MIELNA.

Działka zgodne z przygotowaną dokumentacją budowlaną przeznaczona jest pod zabudowę turystyczno – wczasową. Zgodnie z projektem możesz utworzyć tutaj wspaniałą przestrzeń do wypoczynku dla osób poszukujących miejsca wakacyjnego w Mielnie. Bezpośrednia bliskość Jeziora Jamno, a w niedalekiej odległości piękna plaża oraz morze, zapewnią Twoim gościom maksymalnie wspaniały wypoczynek wakacyjny.

LOKALIZACJA.- położenie przy ul. Jeziornej, blisko Jeziora Jamno, wśród pensjonatów i ośrodków turystycznych;- PIERWSZA LINIA od strony Jeziora Jamno;- odległości: 900m od morza i promenady, 100m od Jeziora Jamno;- teren położony w spokojnej dzielnicy, wśród zabudowy domów pensjonatowych, ośrodków wczasowych, hotelowych.

ISTNIEJĄCE UWARUNKOWANIA PRZESTRZENNE.

Dla przedmiotowego terenu, dla jego części obowiązuje nowy plan zagospodarowania przestrzennego, w myśl którego nowe przeznaczenie przewiduje: 2

ZN/

WS - teren zieleni naturalnej oraz wód powierzchniowych śródlądowych.

Natomiast w 2023r. zostało wydane prawomocne i obowiązujące pozwolenie na budowę przewidujące budowę budynku usługowego (usług turystycznych).

Przedmiotem tego pozwolenia na budowę jest:- budynek usługowy (usług turystycznych) o powierzchni użytkowej 278,12m2,- II – kondygnacyjny,- 7-mio lokalowy (każdy lokal składa się – PARTER: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienka; I PIĘTRO: 2 sypialnie, wc, hall),- każdy lokal z osobnym wejściem,- przewidywana ilość osób w budynku usługowym - 28.

Parametry warunków zabudowy, na podstawie których zostało wydane pozwolenie na budowę:- wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu – do 15%;- wysokość zabudowy – do 9m;- geometria dachu – dach płaski i/lub stromy, dwu- lub wielospadowy, kąt nachylenia połaci do 45 st.;- powierzchnia biologicznie czynna – min. 50% powierzchni terenu;- wyznaczono tylną nieprzekraczalną linię zabudowy w 100m od linii brzegowej Jeziora Jamno;- wymagana ilość miejsc parkingowych:a) dla funkcji usług turystyki (w zakresie miejsc noclegowych) - min. 1 miejsce postojowe na każdą jednostkę mieszkalną;b) dla funkcji usługowej (dla usług turystyki w zakresie innym niż miejsca noclegowe oraz dla usług innych niż usługi turystyki) - minimum 1 miejsce postojowe na każde 15m2 powierzchni użytkowej usług, nie mniej, niż 5 miejsc postojowych;c) wszystkie miejsca do parkowania oraz place manewrowe przewidziane do obsługi zabudowy należy lokalizować w ramach działki objętej wnioskiem.d) jednostka mieszkalna - zespół pomieszczeń, składający się z: pokoju mieszkalnego, sypialni, przedpokoju, jednego węzła higieniczno-sanitarnego i innych uzupełniających elementów, (balkony, loggie, jeden aneks kuchenny, jedna jadalnia, itp.), np. mieszkanie, pokój hotelowy, pokój w pensjonacie, itp.

W ewidencji gruntów teren oznaczony symbolem: Ł IV – łąki.

Powierzchnia działki: 3.693m2.

Z uwagi na postanowienia warunków zabudowy i pozwolenia na budowę przedmiotem opracowania projektowego powierzchnia terenu projektowana do przekształcenia to 1.833m2 (fragmentu przylegającego do drogi dojazdowej do działki).

UZBROJENIE TERENU.

Pełne uzbrojenie obejmujące: energię elektryczną, gaz, kanalizację sanitarną, wodociąg – dostępne w budynku naprzeciw.

FORMA WŁASNOŚCI.

Własność terenu.

CENA.1.090.000,- PLN (sprzedaż przez osobę fizyczną, przy zakupie nieruchomości brak możliwości skorzystania z odliczenia podatku Vat).

Pełna dokumentacja dostępna w biurze.

Dostępna w biurze pełna dokumentacja obejmująca (m. in.):- warunki zabudowy;- pozwolenie na budowę;- badania geologiczne gruntu;- projekt budowlany.

Zainteresowała Ciebie ta oferta?

Skontaktuję się z nami.

ZAPRASZAMY. Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Zachodniopomorskie

Powiat: Koszaliński (pow.)

Gmina wiejska: Mielno (gm.)

Miejscowosc: Mielno

Ulica: Jeziorna(ref. A1538438984)