Działka, Nysa, Nysa (gm.), 33825 m²

Ogłoszeniodawca: Dominum Nieruchomości

Kontakt: Marta Pijanowska Informacje szczegółowe

Typ działki: PRZEMYSŁOWATytuł ogłoszenia: PL GRUNT POD FOTOWOLTAIKĘ, OZENr oferty ogłoszeniodawcy: 62/7261/

OGSPow. działki: 33825.00 m²

Typ rynku: Wtórny

Udogodnieniadostęp do drogi (utwardzona)ogrodzenie (brak) Nieruchomość gruntowa położona przy ulicy Morcinka w Nysie to doskonała lokalizacja dla przedsiębiorców poszukujących nowych możliwości rozwoju. Dzięki bliskiej odległości od centrum miasta oraz dogodnym połączeniom z drogami wyjazdowymi, działki łączą w sobie wygodę i dostępność. Działki te znajdują się w strefie oznaczonej jako tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów, zabudowy usługowej, co oznacza, że jest to idealne miejsce na wybudowanie magazynów, hal produkcyjnych lub innej działalności gospodarczej. Nysa to miasto o bogatej tradycji metalurgicznej, co oznacza, że w okolicy można znaleźć wielu wykwalifikowanych pracowników z tej branży.

Inwestycja w tę działkę to gwar. sukcesu i pewność, że Twoja firma będzie mogła skorzystać z wielu atutów tego rejonu. Nie czekaj, skontaktuj się z nami już dziś i zobacz jak łatwo możesz rozwinąć swoją działalność w tym miejscu. Obiektem sprzedaży są dwie działki o nr. 105, 107/2.

Nieruchomość położona jest na terenie dla którego uchwalono Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego - uchwała nr LIV/830/22 a dnia 30.03.2022r.

Wg. planu działki oznaczone zostały symbolem P/

U tj. tereny obiektów produkcyjnych, składów, magazynów, zabudowy usługowej.

Zasady kształtowania zabudowy:- intensywność zabudowy 0,1 do 2,5- pow. biologicznie czynna - 10%- pow. zabudowy - do 80%- miejsca parkingowe naziemne, garaże w tym wielopoziomowe- wysokość budynków - do 20m- dach - spadzisty do 45' nachylenia, płaski do 12' nachylenia- usytuowanie obiektu budowlanego możliwe jest w odległości 8m od granicy

Na terenie dopuszcza się realizację przedsięwzięć zaliczanych do mogących znacząco oddziaływać na środowisko.

Działka nadaje się na prowadzenie inwestycji z zakresu Odnawialnych Źródeł Energii.

W studium przewidziana jest obwodnica śródmiejska biegnąca obok działki do strefy przemysłowej.

Dostępne media (w pobliżu działki):- prąd (transformator)- woda- kanalizacja- gaz - w działce

Działki nie są zabudowane.

Wymiary (dwóch działek łącznie)szerokość - ok. 145mdługość - ok. 250m

Działki posiadają dostęp do drogi publicznej.

Możliwość podziału:

Minimalna powierzchnia działki dla obiektów produkcyjnych, magazynów, zabudowy usługowej wynosi 1000m2.

Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego gruntów

Zbiornik wodny widoczny na zdjęciu jest pozostałością po dawnym zakładzie i jest on zbiornikiem sztucznym. Istnieje możliwości włączenia inwestycji do Wałbrzyskiej Strefy Ekonomicznej!

MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNE:- Budowa przestrzeni magazynowej na którą obecnie jest duży popyt- Możliwość składowania ciężkich konstrukcji- Możliwość podziału gruntu na mniejsze działki usługowe- Budowa zakładów przemysłowych, metalurgicznych

DODATKOWO:- Możliwość zawarcia umowy dzierżawy na 29lat z najemcą który płacić będzie miesięczny czynsz netto w wysokości 8.000zł (koszty opłat za użytkowanie wieczyste oraz infrastruktury technicznej po stronie najemcy). Roczny dochód z wynajmu to 96.000zł. Czynsz w okresie najmu tj. 29 lat podnoszony będzie o wskaźnik inflacji. Najemca ma zamiar budować na działce magazyny energii elektrycznej oraz farmę fotowoltaiczną.

LOKALIZACJA:

Nysa jest miastem powiatowym w województwie Opolskim. Przez miasto przebiegają drogi krajowe nr. 46, 41 oraz drogi wojewódzkie nr. 411, 407.

Działka położona jest na terenie przemysłowym. W bliskim sąsiedztwie znajduje się m.in. zajezdnia MZK Nysa, betoniarnia, odlewnia, producent art. papierniczych i higienicznych, producent przyczep, hurtownie, zakłady przemysłu cukierniczego, producent słonych przekąsek.

W miejscowości dostępna jest wszelka infrastruktura usługowo - handlowo - gastronomiczna min. galeria handlowa, Castorama, PSB Mrówka, Galeria Handlowa, Lidl, Kaufland, Biedronka, Stacje paliw, szkoła podstawowa nr 5, nr 1, przedszkole, stadion, przychodnie lekarskie. Ponad to: muzeum, bastion, fortyfikacje, twierdza.

Podana kwota dotyczy zakupu dwóch działek

Istnieje możliwość nabycia działek pojedynczo.

Sprzedaż zwolniona jest z podatku VAT.

Biuro Dominum nie pobiera prowizji od Kupującego

Zdjęcia zamieszczone w ofercie stanowią poglądową wizualizację.

Przedstawiona powyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Biuro Nieruchomości Dominum dokłada wszelkich starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń właścicieli nieruchomości.

Opiekun oferty:

Marta Pijanowskanr lic. 22552tel. 605-936-587

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Opolskie

Powiat: Nyski (pow.)

Gmina miejsko-wiejska: Nysa (gm.)

Miejscowosc: Nysa(ref. A1538402888)