Działka, Olsztyn, 1253 m²

Ogłoszeniodawca: Freedom Nieruchomosci sp. z o.o.

Kontakt: Natalia Bucińska Informacje szczegółowe

Typ działki: BUDOWLANATytuł ogłoszenia: Działki pod zabudowę jednorodzinną w Olsztynie!

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 6637/3685/

OGSUlica: Majora Jana Piwnika

Pow. działki: 1253.00 m²

Typ rynku: Wtórny

Udogodnieniadostęp do drogi (utwardzona)ogrodzenie (brak) Prezentuję Państwu działkę inwestycyjną o łącznej powierzchni 1253 mkw na którą składają się cztery działki o numerze ewidencyjnym:34/96 o pow. 455 m234/97 o pow. 227 m234/98 o pow. 227 m234/99 o pow. 342 m2,działki położone są przy ulicy Piwnika, w sąsiedztwie osiedla Generałów w Olsztynie.

Znakomita lokalizacja przy osiedlu Generałów oraz szybki dojazdu do Obwodnicy Miasta Olsztyn przesądza o ich atrakcyjności na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz szeregową.

Przedmiotowe działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oznaczone symbolem 9 MN, który dopuszcza zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (

Uchwała Nr XXII / 321/ 04 Rady Miasta Olsztyn z dnia 25 lutego 2004 r.) o parametrach:

Przeznaczenie terenu- zabudowa o funkcjach mieszkaniowych jednorodzinnych1. Zabudowę należy kształtować jako budynki mieszkalne jednorodzinne w rozumieniu przepisów budowlanych :a) o wysokości dwóch kondygnacji, z drugą kondygnacją w poddaszu użytkowym,b) zadaszone dachem dwuspadowym o kącie nachylenia połaci dachowych do płaszczyznyprzekroju poziomego budynku w przedziale 400– 450.2. Podziału nieruchomości na działki budowlane w rozumieniu przepisów o gospodarcenieruchomościami zgodnego z ustaleniami planu można dokonać jeżeli: wielkość, cechygeometryczne, dostęp do drogi publicznej i wyposażenie w urządzenia infrastrukturytechnicznej przedmiotowej działki spełniają wymogi realizacji obiektów budowlanych,wynikające z właściwych przepisów szczególnych i ustaleń planu, z zastrzeżeniem minimalnejpowierzchni działki budowlanej:a) 700m2±10%– w zabudowie wolnostojącej,b) 380m2±10%- w zabudowie bliźniaczej,c) 220m2±10%– w zabudowie szeregowej.3. Dla dokonania w/w podziału nieruchomości ustala się obowiązek sporządzenia jednegoprojektu podziału w granicach przedmiotowego terenu objętego ustaleniami planu.4. Funkcje usługowe w budynku mieszkalnym mogą stanowić max 30% jego powierzchniużytkowej. Zakazuje się lokalizacji wolnostojących budynków o funkcjach usługowych.5. Ustalony jako maksymalny w planie udział powierzchni zabudowy budynku w powierzchnidziałki budowlanej wynosi 40%.6. Lokalizacje budynków na działkach budowlanych określają ustalone w rysunku planu linie(wzdłuż ciągów komunikacyjnych) zabudowy wraz z właściwymi przepisami budowlanymi.

Sąsiedztwo osiedla oraz domów jednorodzinnych daje predyspozycje pod nowe budownictwo w zabudowie szeregowej (projekt na cztery segmenty).

Przedmiotowa działka posiada wielki potencjał pod inwestycję jako budowa osiedla domów oraz jako inwestycja finansowa, dzięki podziałowi na mniejsze działki i dalszą sprzedaż. Link do filmu z drona:https://youtu.be/

PMa

Lapt

Q-o

EDojazd do prezentowanej działki odbywa się drogą utwardzoną, a w sąsiedztwie działki znajdują się sieci infrastruktury technicznej takie jak wodociąg, kanalizacja miejska i energetyczna.

Jeżeli marzysz o własnym miejscu w którym będziesz mógł stworzyć możliwość wypicia porannej kawy na tarasie, a zarazem szybko dojechać do centrum miasta i cieszyć się dostępną infrastrukturą, bądź zamrozić wartość pieniądza w czasie- ziemia to bardzo dobra lokata kapitału przy obecnej inflacji to:

Serdecznie zapraszam do kontaktu

Kontakt: Natalia Bucińskatel. 732 939 744e-mail: n.bucinska@freedom-nieruchomosci.pl

Ta oferta objęta jest programem "

Współpracuję", co oznacza że jest udostępnionainnym agencjom nieruchomości.

Przy zakupie nieruchomości pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na rynku.

Zapraszam również do naszego olsztyńskiego oddziału, który mieści się przy ulicy Adama Mickiewicza 21/23 lok. 420 , IV piętro."

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (

Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (

Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Warmińsko-mazurskie

Miasto na prawach powiatu: Olsztyn

Ulica: Majora Jana Piwnika(ref. A1537314335)