Działka, Rusiec, Nadarzyn (gm.), 3573 m²

Ogłoszeniodawca: Nieruchomości Nadarzyn

Kontakt: Tomasz Naskręt Informacje szczegółowe

Typ działki: BUDOWLANATytuł ogłoszenia: Działka na dwa domy lub usługi

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 1721/1807/

OGSUlica: Szkolna

Pow. działki: 3573.00 m²

Typ rynku: Wtórny

Udogodnieniadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa) Duża działka budowlana w starej części Ruśca przy ulicy Szkolnej. Działka ma powierzchnę 3573 m2, w kształcie zbliżonym do prostokąta, o wymiarach 37 x 90 m. Na działce znajduje się budynek o pow. ok. 60 m2.

Działka jest częściowo ogrodzona, ma dostęp do rzeki co pozwala na realizację stawu rekreacyjnego.

Zgodnie z MPZP są to : Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej MU Przeznaczenie podstawowe:- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z budynkami w układzie wolnostojącym i bliźniaczym,

Przeznaczenie uzupełniające:- wolno stojące budynki gospodarcze i garaże o łącznej powierzchni zabudowy nie większej niż 60 m²,- infrastruktura techniczna dla potrzeb działki lub potrzeb lokalnych, dojazdy KD, dojścia, miejsca postojowe, zieleń,

Przeznaczenie dopuszczalne:- na działkach o powierzchni co najmniej 3000 m² plan dopuszcza przekształcenie terenu MU wyłącznie pod usługi towarzyszące, Plan zakazuje:- lokalizacji obsługi technicznej pojazdów, napraw pojazdów mechanicznych, stacji paliw, lokalizacji obiektów prowizorycznych z   wyjątkiem obiektów niezbędnych w czasie budowy oraz nowych siedlisk rolniczych,-zabudowa może podlegać wymianie, rozbudowie, przebudowie, nadbudowie oraz zmianie użytkowania pod warunkiem zachowania funkcji  Działka:- powierzchnie nowych działek z zabudową mieszkaniową jednorodzinną plan ustala na 1000 m²,- powierzchnie nowych działek z zabudową mieszkaniową jednorodzinną i usługami plan ustala na 1500 m²,- powierzchnie nowych działek tylko z usługami, plan ustala na 3000 m²,- plan dopuszcza obniżenie ustalonych powierzchni działek o 5%,- minimalna szerokość nowej działki dla zabudowy wolno stojącej ustala się na 20 m,- zakazuje się podnoszenia poziomu terenu działek powyżej poziomu terenu działek sąsiednich, odprowadzania wód opadowych na działki   sąsiednie i drogi oraz samowolnego nasypywania i obniżania powierzchni terenu.- plan ustala taki sposób inwestowania, aby na każdej działce budowlanej zachowano, co najmniej 50% powierzchni przyrodniczo aktywnej,- na każdej działce, o powierzchni o której mowa plan ustala lokowanie tylko jednego budynku mieszkalnego z jednym mieszkaniem (jeden   segment bliźniaka) albo jednego mieszkania wbudowanego towarzyszącego zabudowie usług. Realizacja drugiego budynku mieszkalnego     również z jednym mieszkaniem winna być poprzedzona podziałem działki- forma nowych budynków mieszkalnych powinna być ukształtowana w nawiązaniu do architektury współczesnej, bez ograniczeń w zakresie   materiałów konstrukcyjnych i wykończeniowych,- stosowanie dachów spadzistych dla zabudowy mieszkaniowej oraz dopuszczenie dachów płaskich dla zabudowy gospodarczej i usług,

Wysokość zabudowy:- wysokości zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej do 2,5 kondygnacji,- wysokości budynków gospodarczych i garaży do 1 kondygnacji,- wysokość zabudowy usługowej do 1,5 kondygnacji.

Znajduje się przy oświetlonej drodze asfaltowej, w której są wszystkie media (prąd, kanalizacja, woda, gaz), w okolicy zabudowa jednorodzinna. W pobliżu jest żłobek, szkoła podstawowa (2 km), sklepy i przychodnia (2,5 km). Dobry dojazd do S8, 24 min. do centrum Warszawy.

Zapraszam do obejrzenia FILMU i PANORAMY 360 st. zamieszczonych w ogłoszeniu.

Powierzchnia działki zezwala na przekształcenie jej w usługową, lub wybudowanie dwóch niezależnych domów.

Odległości:- Szkoła Podstawowa w Ruścu 2,8 km- Nadarzyn 2,3 km- CH Janki 11,5 km- Warszawa Centralna 24 km.

Nasz ekspert ds. finansów pomoże w uzyskaniu kredytu na tę nieruchomość. Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Zapraszam do kontaktu

WIĘCEJ OFERT NA NASZEJ STRONIE INTERNETOWEJ www.nieruchomosci.nadarzyn.net

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Mazowieckie

Powiat: Pruszkowski (pow.)

Gmina wiejska: Nadarzyn (gm.)

Miejscowosc: Rusiec

Ulica: Szkolna(ref. A1535797947)