Działka, Smoląg, Bobowo (gm.), 1188 m²

Ogłoszeniodawca: Landowscy Nieruchomości Sp. z o.o.

Kontakt: Szymon Górecki Informacje szczegółowe

Typ działki: BUDOWLANA/

Budownictwo
jednorodzinne indywidualne
Tytuł ogłoszenia: Natura na wyciągnięcie ręki - działki w Smolągu!

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 491/8403/

OGSPow. działki: 1188.00 m²

Typ rynku: Wtórny

Udogodnieniadostęp do drogi (nieutwardzona)ogrodzenie (brak) Szanowni Państwo, Jeżeli macie już dosyć mieszkań, które wymagają remontu to Biuro Nieruchomości Landowscy przedstawia Państwu sprawdzoną pod kątem prawnym nieruchomość: Działka budowlana o powierzchni od 1.001 m2, położona nad rzeką Węgiermuca w miejscowości Smoląg, gm. Bobowo. Smoląg to wieś położona na południe od Starogardu Gdańskiego, spokojna okolica w której na wyróżnienie zasługuje chociażby lokalna agroturystyka czy też dworek w lasach w Mysinku. Na większe zakupy, do lekarza czy też do Urzędu Gminy możesz udać się do sąsiedniego przedszkola. Tam też znajdziesz szkołę podstawową, kościół oraz zakłady naprawcze. Odległości: 14 km od dworca kolejowego w Starogardzie Gdańskim; 11 km od węzła autostrady A1 w Ropuchach; 50 km od obwodnicy Trójmiasta. Do Jeziora Płaczewo 12 km, do jezior w Szteklinie czy też Borzechowie nieco ponad 20 km; w okolicy mnogość lasów, łąk. Bliskość przyrody a przy tym nieduża odległość od większych miejscowości (około 3 km od centrum Bobowa; około 12 km od Starogardu Gdańskiego) a także bardzo dobry dojazd wyremontowana DW222 do węzła autostrady A1 w Ropuchach to główne atuty tego miejsca! W ofercie sprzedaży posiadamy działki: 1)    Nr 76/19 o powierzchni 1.011 m2, z wydaną decyzją o warunkach zabudowy, z linią brzegową rzeki, 2)    Nr 76/20 o powierzchni 1.026 m2, z wydaną decyzją o warunkach zabudowy + działka rolna nr 76/32 o powierzchni 3.003 m2, z linią brzegową rzeki, 3)    Nr 76/21 o powierzchni 1.201 m2, z wydaną decyzją o warunkach zabudowy, 4)    Nr 76/22 o powierzchni 1.188 m2, z wydaną decyzją o warunkach zabudowy, w cenie 85.000,00 zł, 5)    Nr 76/23 o powierzchni 1.027 m2, z wydaną decyzją o warunkach zabudowy, 6)    Nr 76/24 o powierzchni 1.039 m2 – SPRZEDANA, 7)    Nr 76/25 o powierzchni 1.019 m2 - SPRZEDANA, 8)    Nr 76/26 o powierzchni 1.001 m2 - SPRZEDANA, 9)    Nr 76/34 o powierzchni 4.886 m2 - SPRZEDANA, Dodatkowo do nabycia pozostaje działka nr 76/33 o powierzchni 3.079 m2, rolna bez decyzji o warunkach zabudowy, którą można połączyć z którąś z działek budowlanych (nr 76/21, 76/22, lub 76/23) i uzyskać sporą przestrzeń pod wymarzony ogród. Po drugiej stronie rzeki Węgiermuca możecie nabyć również: 1)    Działkę nr 55/8 o powierzchni 3.022 m2, z wydaną decyzją o warunkach zabudowy, 2)    Działkę nr 55/12 o powierzchni 3.933 m2, z wydaną decyzją o warunkach zabudowy, położoną wzdłuż linii brzegowej rzeki. CENY POSZCZEGÓLNYCH DZIAŁEK RÓŻNIĄ SIĘ – szczegóły dostępne u doradcy. Działki o zróżnicowanym nachyleniu, nieogrodzone, w ostatnim czasie przygotowane do sprzedaży (wyrównano grunt i wycięto zakrzewienia). Nieruchomości położone bezpośrednio przy drodze gminnej (planowane utwardzenie płytami yumb przez władze gminy). Wjazd na działki przeważająco do strony zachodniej. Teren nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania, przy czym dla części działek wydane zostały warunki zabudowy dla budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Przykładowe ustalenia warunków: dwie kondygnacje nadziemne o maksymalnej powierzchni zabudowy 250 m2; maksymalna szerokość elewacji frontowej – 15 metrów; maksymalna wysokość do 10 m.; dach wielospadowy o kącie nachylenia od 30 do 45 stopni; przy planowanej budowie należy odsunąć się od linii rzeki na co najmniej 4 metry. Dostępne media: linia energetyczna - napowietrzna na terenie działek; linia wodociągowa w drodze dojazdowej przy granicy działek. Zbiornik na nieczystości / oczyszczalnia przydomowa do wykonania przez nowego nabywcę. Nieruchomość stanowi pełną własność na odrębnej księdze wieczystej, stan prawny został zweryfikowany – brak jakichkolwiek obciązeń. Nowym nabywcom gwarantujemy: •

Całkowicie bezpłatną obsługę kredytu, •

Darmową obsługę transakcji (nie pobieramy prowizji od Kupujących), •

Ponadto każdą z transakcji nadzoruje licencjonowana Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami PFFRN - Amelia Landowska - licencja nr 23123.   Na Twoje pytania dotyczące tej nieruchomości odpowie Szymon Górecki (licencja pośrednika nr 23124) pod nr tel. 667 376 117. Polecamy i serdecznie zapraszamy do prezentacji nieruchomości!  Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Pomorskie

Powiat: Starogardzki (pow.)

Gmina wiejska: Bobowo (gm.)

Miejscowosc: Smoląg(ref. A1538818390)