Działka, Szczecinek (gm.), 23534 m²

Ogłoszeniodawca: POMORSKA GIEŁDA NIERUCHOMOŚCI, biura Szczecinek oraz Borne Sulinowo

Kontakt: Grzegorz Mazurkiewicz Informacje szczegółowe

Typ działki: Działka usługowa

Forma własności: Własność

Tytuł ogłoszenia: Działka nad jeziorem, usługi sportu i rekreacji - Nr oferty ogłoszeniodawcy: 0506602

Ulica: Czarnobór

Pow. działki: 23534.00 m²

Typ rynku: Wtórny

Taras: Nie

Loggia: Nie

Mediagaz (brak)kanalizacja (brak) CZARNOBÓR – 2,3534 HA – NAD JEZIOREM LEŚNE.

Pięknie położona działka (tereny sportu i rekreacji) położona w granicach administracyjnych miasta Szczecinka w sąsiedztwie miejscowości Czarnobór.

Zalety nieruchomości:- nad Jeziorem Leśne,- pod lasem,- ok. 130 m od najbliższych zabudowań mieszkalnych,- działka z własnym lasem- starodrzew,- teren lekko pagórkowaty z lekkim pochyłem w stronę jeziora.

W planie zagospodarowania przestrzennego działka oznaczona jest symbolem 2

US ( w części) - teren sportu i rekreacji, oznaczony symbolem 2

US:

W zakresie zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej:1) nakazuje się między innymi:d) powiązanie istniejącej i projektowanej sieci infrastruktury technicznej z układem zewnętrznym orazzapewnienie dostępu do sieci,e) odprowadzenie ścieków komunalnych lub bytowych do sieci kanalizacji sanitarnej, z uwzględnieniempkt 2 lit. b,g) zaopatrzenie w wodę pitną z sieci wodociągowej, z uwzględnieniem pkt 2 lit. c,2) dopuszcza się:a) roboty budowlane w zakresie sieci infrastruktury technicznej,b) do czasu realizacji sieci kanalizacji sanitarnej, odprowadzenie ścieków komunalnych lub bytowychdo zbiorników bezodpływowych na ścieki,d) na terenach: 2

US, 4

P/

U i 6

P/

U lokalizację indywidualnych ujęć wody wyłącznie do celówgospodarczych,e) zagospodarowanie wód opadowych lub roztopowych na terenie, z zastrzeżeniem pkt 1 lit. f,f) na terenach: 2

US, 4

P/

U i 6

P/

U dopuszczenie lokalizacji stacji transformatorowych,g) w przypadku lokalizacji wolno stojących stacji transformatorowych, o których mowa w lit. f,wydzielenie działki budowlanej nie większej niż 50 m2, o powierzchni zabudowy do 100%.

W zakresie szczegółowych parametrów i wskaźników zagospodarowania, dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 2

US (11,21 ha) ustala się:1) dopuszczenie lokalizacji:a) towarzyszących funkcji: handlu, gastronomii, kultury, rozrywki lub turystyki, stanowiących nie więcejniż 30% powierzchni całkowitej obiektów sportu i rekreacji,b) drogi stanowiącej dojazd do terenu 1

R o szerokości nie mniejszej niż 6 m,c) sieci infrastruktury technicznej;2) powierzchnię zabudowy nie większą niż 20% powierzchni działki budowlanej;3) teren biologicznie czynny nie mniejszy niż 70% powierzchni działki budowlanej;4) wysokość budynków nie większą niż 15 m;5) dachy dowolne;6) powierzchnię nowo wydzielanej działki budowlanej nie mniejszą niż 2000 m2;7) dostęp do dróg poza granicami planu.

W planie zagospodarowania przestrzennego działka oznaczona jest również symbolem 3

ZL ( w części) - tereny lasów:1) prowadzenie gospodarki leśnej, zgodnie z planem urządzenia lasu;2) dopuszczenie lokalizacji:a) urządzeń turystycznych,b) dróg technicznych dla służb leśnych oraz dróg pieszych;3) w przypadku zalesienia, dostosowanie drzewostanu do warunków siedliskowych;4) zakaz lokalizacji budynków.

W planie zagospodarowania przestrzennego działka oznaczona jest również symbolem 194

KDd ( w części) - tereny ulicy publicznej dojzdowej:

Klasy gruntu:- grunty rolne - RIIIb - pow. 0,3090 ha,- grunty rolne - RIVa - pow. 0,3204 ha,- grunty rolne - RIVb - pow. 0,1171 ha,- pastwiska - Ps

IV - o pow. 1,0596 ha,- lasy i grunty leśne - Ls

III - pow. 0,2557 ha,- lasy i grunty leśne - Ls

IV - pow. 0,0099 ha,- tereny zadrzewione - Lz Ps

III - pow. 0,0571 ha,- nieużytki - N - pow. 0,2246 ha,

Dojazd:- dojazd drogą gminną - obecnie drogi dojazdowe są nieuczęszczane i fragmentami nieprzejezdne.

Kupujący bez prowizji.

Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Zamawiającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Warunki wykonania infrastruktury technicznej do uzgodnienia z instytucjami branżowymi.

Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Kupno przez Pomorską Giełdę Nieruchomości to:– 0% prowizji,– bezpieczeństwo transakcji,– fachowa obsługa,– wsparcie w negocjacjach,– możliwość skorzystania z pośrednictwa kredytowego.

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Zachodniopomorskie

Powiat: Szczecinecki (pow.)

Gmina wiejska: Szczecinek (gm.)

Ulica: Czarnobór(ref. A1537678476)